公司法转让重大资产有什么相关规定？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、有限责任公司转让主要财产时,反对股东享有股份回购请求权,但却未规定何为主要财产、公司转让主要财产是否需要股东会决议等;
二、非上市股份有限公司重大资产的转让由公司章程规定,对于重大资产的界定及转让的决议机关、决议程序等并未明文规定,而我国公司章程大多只是《公司法》的翻版;
三、上市公司一年内出售重大资产超过公司资产总额30%的由股东大会特别决议通过,但是以占公司资产总额的30%作为判定标准,可能导致遗漏未达到资产总额30%却对公司至关重要的财产转让,也可能过度干预超过资产总额30%的日常交易。
四、司法实践中,对于财产和资产概念的使用往往不加以区分,对于主要财产的界定有参照上市公司重大资产界定标准的,也有借鉴域外常规经营过程外、实质性影响公司设立目的及公司存续等判断标准综合考量质与量两方面因素的,但是鲜有关于公司转让主要财产需要什么机关决议、需要履行什么决议程序的争议。
《公司法》关于股权转让的规定为授权性规定，对有限责任公司而言，股东可以通过公司章程进行修改或补充。
新《公司法》规定，公司章程限制股权转让保护应符合股权自由转让和公司人合信赖关系及其它股东利益的立法目的。

[律师回复] 不一定有资产的重组，但绝对是属于重大事件。
上市公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组:
1、购买、出售的资产总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到50%以上;
2、购买、出售的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市公司同期经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到50%以上;
3、购买、出售的资产净额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末净资产额的比例达到50%以上，且超过5000万人民币。
我想你就重大资产重组计算股权转让已经清楚了，希望能够帮到您。

[律师回复] 立法有必要对公司转让主要财产进行相应的规制。涉及公司转让主要财产的规定。
1、有限责任公司转让主要财产时,反对股东享有股份回购请求权,但却未规定何为主要财产、公司转让主要财产是否需要股东会决议等;
2、非上市股份有限公司重大资产的转让由公司章程规定,对于重大资产的界定及转让的决议机关、决议程序等并未明文规定,而我国公司章程大多只是翻版;
3、上市公司一年内出售重大资产超过公司资产总额30%的由股东大会特别决议通过,但是以占公司资产总额的30%作为判定标准,可能导致遗漏未达到资产总额30%却对公司至关重要的财产转让,也可能过度干预超过资产总额30%的日常交易。
可见,我国公司立法对于财产和资产的概念、主要财产的界定,并无明确规定,仅有的上市公司重大资产的界定标准也不科学,公司转让主要财产是否需要履行股东(大)会特别决议程序不同类型公司规定不同。
4、司法实践中,对于财产和资产概念的使用往往不加以区分,对于主要财产的界定有参照上市公司重大资产界定标准的,也有借鉴域外常规经营过程外、实质性影响公司设立目的及公司存续等判断标准综合考量质与量两方面因素的,但是鲜有关于公司转让主要财产需要什么机关决议、需要履行什么决议程序的争议。

[律师回复] 转让方:(以下简称“甲方”)受让方:(以下简称“乙方”)
鉴于甲方在公司(以下简称标的公司)合法拥有股权,现甲方有意转让其在标的公司部分股权。鉴于乙方同意受让甲方在标的公司拥有股权。
鉴于标的公司股东会决议也同意由乙方受让甲方在标的公司拥有的股权,其余股东同意该权利受让行为并放弃对该部分转让权利的优先受让权。
甲乙双方经自愿、平等、友好协商,就标的公司股权转让事宜,达成如下协议:
第一条股权转让
1、甲方同意将其在标的公司所持部分股权,即标的公司注册资本的转让给乙方,乙方同意受让。
2、甲方同意出售而乙方同意购买股权,包括该股权项下所有的附带权益及权利,且上述股权未设定任何(包括但不限于)留置权、抵押权及其他第三者权益或主张。

[律师回复] 在债权双重转让时应按如下方法处理：第
一，债权让与的效力依契约成立先后予以决定，第一受让人有权取得债权，第二受让人即使出于善意亦不能取得债权;第
二，如果第一受让人未对债务人为通知或通知在后，而债务人已向第二受让人清偿时，对债务人而言，免其责任，对第二受让人而言，系无法律上原因应依不当得利规定负返还于第一受让人之义务。纵观以上各种处理方法，都有其一定的道理，对部分笔者予以认同。但笔者认为对该问题应作如下处理：
　　第
一，在债权多重转让时，已对其履行通知受让人应优先于未履行通知的其他受让人。因为债权转让只有在债权人履行通知义务后，其效力才产生于外部，也才及于债务人。而对于未通知的，因其债权转让仅发生在债权人与受让人之间，对债务人并没有发生法律效力，即其债权转让并未真正成立，只是在债权人与受让人之间达成了债权转让的协议而已，而没有完成债权转让的全部要件。那么此时履行通知义务的当然应优先于未通知的，只有通知发生效力，债权转让才真正成立，受让人才可能受让债权。
　　第
二，在债权多重让与时，都已履行通知义务的。此时应按履行通知义务的时间先后确定受让人的优先权。通知在先的取得转让的债权，而通知在后的不能取得债权的受让权。因为，在第一个通知生效后，债权转让已真正成立，其效力也及于债务人。既然债权转让成立，债权人便脱离了原债权债务关系，相应地因其债权已转让，那么其本身已无债权，则其向第二受让人转让债权时已是客观履行不能。实际上第二受让人及以后的受让人都没有取得转让的债权。故应按通知的时间确定第一受让人，第一受让人取得债权后，第二受让人及以后的受让人都不得取得债权。
　　第
三，在债权多重让与时，都没有履行通知义务，那么此时谁是真正的受让人?笔者认为仍应该分情况处理：
　　
(1)对于债务人已实际向受让人履行的，那么该受让人应取得转让债权的受让权。因为在债权转让都没有履行通知义务时，实际债权都没有转让。而此时债务人向其中一个受让人履行债务，那么债务人便通过自己的行为使得该债权转让已实际履行，自然债权转让关系应成立。这与《合同法》第37条对合同成立的例外规定的法理是相通的。即对合同双方当事人如果一方当事人已实际履行义务，相对方接受的，双方的行为证明了成立合同的愿望和意思表示。此时法律就应尊重事实，而不再拘泥于形式，应认定债权转让关系成立。债务人向其履行的受让人取得了转让的债权。
　　
(2)对于债务人对受让人都没有实际履行的。有人认为应以合同成立的先后顺序确定受让人的优先权。笔者对此不予认同。因为债权不同于物权，物权具有优先性，而债权无此属性。债权具有平等性，不因合同成立时间的先后而改变。如果以合同成立时间的先后确定受让人的优先权显然与债权的属性相悖，混淆了债权与物权的区别。此时对于多个转让的债权应由债权人选择一个受让人，通知债务人向其履行。因为债权属私法领域，在私法领域强调的是意思自治。此时只有债权人能通过选择，作出真实的意思表示，履行通知义务，使得债权转让有效成立，从而确定了受让人的优先权。综上对债权转让优先权的确定应按一定的情况分别对待。当然没有取得优先权的受让人可以要求转让人承担违约责任，赔偿其相应的损失。
　　债权多重转让时受让人优先权的确定
　　在实践中经常发生债权让与人就同一债权向两个或两个以上的受让人作出让与的情形。那么此时谁才是取得债权转让优先权的受让人。《合同法》对此没有明确规定。国外对债权多重让与时，受让人优先权的确定也先后出现了几种不同的规则。
　　
(1)纽约规则。纽约规则认为第一个受让人应当优先，即使第二受让人已获得履行，也以较早受让者优先。其理由是，在双重转让的情况下，两个受让人所获得的权利都是平等的，所以对第一个受让人所受让的权利应当优先保护。有时候，法官认为在第一次转让债权以后，事实上他已经没有权利再进行转让。所以第二次转让后，第二个受让人不应当再获得权利。
　　
(2)英国规则。以让与通知到达债务人的时间先后来确定受让人的优先权。英国规则认为，如果两次债权的转让没有通知债务人，那么第一次转让的受让人应当优先。如果在实行双重转让以后，第一次转让的受让人没有通知债务人，而第二次转让的受让人通知了债务人，则第二次转让的受让人应当优先。
　　
(3)马萨诸塞规则(或称四骑手规则)。根据该规则，第一受让人原则上优先，但如果第二受让人从事了下列行为便可以优先于第一个受让人而受让债权。具体为：第二受让人善意地收受了价金或其他债务的履行;第
二，第二受让人获得了针对债务的胜诉判决，他可以强制执行该判决并保有如此获得的金钱;第
三，通过债务更新的方式与债权人达成了新的协议;第
四，第二受让人获得了象征占有的书面凭证。
　　
(4)签署文件优先规则。此为美国《统一商法典》第9章确定的规则。该规则认为，担保债权人通过在政府部门签署一项表明其利益的信贷声明即可使其担保利益得以保全。两个支付了对价的受让人相比较，最先签署含有让与信贷声明的受让人获得优先权。因此，第二受让人可通过先签署文件获得优先权。

[律师回复] 不属于，企业改制是改革企业体制的简称。企业改制的核心是经济机制的转变和企业制度的创新，实质是调整生产关系以适应生产力发展的需要。二个是不同的概念

[律师回复] 甲方(转让方):
乙方(受让方):
甲、乙双方经友好协商,就乙方收购甲方持有的,(以下称目标公司)目标公司等相关事宜,达成如下框架协议。
第一条收购标的
1.1乙方欲以现状收购甲方持有的目标公司%股权,承接甲方在目标公司中享有的股东权利和义务。
1.2双方确认:甲方的股东权利和义务除依《公司法》享有外,尚有下列合同予以调整。
第二条价款、付款方式和交易费用
2.1作为取得目标股权的对价,乙方将向甲方支付人民币万元(以下简称转让价款)。在本协议签订后,乙方即应向甲方支付人民币元整,款项打入双方共同认可的第三方账户。在乙方将人民币元整打入指定账户三个工作日内,双方应促使目标公司到工商管理部门完成股权变更登记,将股权过户至乙方或乙方指定的第三人名下,乙方亦同意将的股权质押给甲方指定的第三人,余款待该工程建设到正负零时一次性付清。收到全部款项后,甲方应协调第三人立即解除乙方目标公司全部股
权的质押,乙方同时应当承担此部分款项的银行同期贷款利息。
2.2甲方同意将上述转让价款优先用于清偿公司前期所做负对外债务,甲方应当详细列明对外债务并制定清偿计划,不得因此影响目标公司与乙方的利益。
2.3双方在本交易过程中发生的相关交易税费,按国家规定各自承担。
2.4 公司余下的股份可用于该工程房产作价予以置换。
第三条双方的权利和义务
3.1甲方的权利和义务
3.
1.1甲方有权利收取本协议约定的对价
3.
1.2股权转让生效之前的债权债务由甲方承担,甲方应当着手在股权转让生效之日前将公司的债权债务关系理顺,并向乙方披露债权债务明细,并妥善安排债权债务处理日程。如因甲方未能妥善处置债权债务致目标公司和乙方的权利益受损则甲方承担赔偿责任,赔偿金额从股权转让对价中抵扣。
3.
1.3甲方应当处理好与公司其他股东之间的关系,股东之间的债权债务应当妥善处置,并应安排好必要的股权转让的内部程序性工作,促使股权转让能够依法顺利进行。如甲方与目标公司其他股东发生诉讼,不得影响公司和乙方的利益。
如因此给目标公司和乙方造成损失,则由甲方承担赔偿责任。赔偿金额以股权转让对价中抵扣。
3.
1.4股权交接后,甲方完全退出目标公司的管理和控制目标,公司由方接手,乙方按《公司法》及本协议的约定履行权利和义务,甲方不得干涉。
3.2乙方的权利和义务
3.
2.1按本协议约定支付对价。
3.
2.2股权转让后新发生的债权债务由乙方负责,与甲方无关;但属于遗留问题的,由甲方负责清理。
3.
2.3乙方对目标公司以前签订的合同,应当原则上予以认可,如需解除,应尽量协商解决。如因解除合同造成的索赔,则由乙方承担
3.
2.4乙方依法参与公司的运营管理,依法享有与其股权相称的股东权利。
第四条居间费用
双方一致确认,待双方正式签订股权转让合同时向居间人支付居间费用。其中甲方支付人民币万元,乙方支付人民币万元。居间费用万元在甲方支付第一笔转让价款时一并支付,余款该工程开工后一次性付清。
第五条违约责任
双方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述或保证,或因一方的行为导致另一方遭受任何损失。违约方除赔偿守
约方直接损失外,还应赔偿相应损失(该损失包括并不限于直接损失,因损失导致的诉讼费、律师费等办案费用)。
第六条:生效及其他事项
6.1本协议自双方签字盖章后生效,对本协议所作的任何修改必须采用书面形式。
6.2双方在履行本协议的过程中应遵守诚实守信的原则通力合作,以确保本协议的顺利履行,对本协议未规定的事项,双方应通过善意协商公平合理的予以解决。
6.3本协议以中文书就,一式四份,甲方和乙方各执两份,具有同等法律效力
甲方:乙方:
年月日

[律师回复] 《重组管理办法》第十三条规定：“上市公司自控制权发生变更之日起60个月内，向收购人及其关联人购买资产，导致上市公司发生以下根本变化情形之一的，构成重大资产重组，应当按照本办法的规定报经中国证监会核准：
“（一）购买的资产总额占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到100%以上；
（二）购买的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到100%以上；
（三）购买的资产在最近一个会计年度所产生的净利润占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告净利润的比例达到100%以上；
（四）购买的资产净额占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末净资产额的比例达到100%以上；
（五）为购买资产发行的股份占上市公司首次向收购人及其关联人购买资产的董事会决议前一个交易日的股份的比例达到100%以上；
（六）上市公司向收购人及其关联人购买资产虽未达到本款第（一）至第（五）项标准，但可能导致上市公司主营业务发生根本变化；
（七）中国证监会认定的可能导致上市公司发生根本变化的其他情形。

[律师回复]
1、购买、出售的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市公司同期经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到50%以上;
　　
2、购买、出售的资产净额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末净资产额的比例达到50%以上，且超过5000万人民币。上述为股权转让属于重大资产重组吗的答案。

[律师回复] 提问的意思表达不完整。债权多重转让是指债权转让人将同一债权转让给两个或两个以上的受让人，法条依据是合同法第七十九条，“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人”。详细可以上华债网看一下，目前关于债权多重转让时债权归属规则主要有三种形式：时间在先权利在先规则、通知在先权利在先规则、登记在先权利在先规则，我国法律尚未明确适用哪一规则。实践中，有法院认为通知在先权利在先规则比较符合我国立法者的立法意图。回答仅供参考，希望对您有帮助。

[律师回复] 从并购收购方法来看，收购主要是公司控股权的变化，以及公司控股权变化的相关信息披露，即并购。并购还包括吸收合并。并购在法规里执行的是证券法第四章上市公司收购及证监会颁布的上市公司收购管理办法。
收购从证券法和上市公司收购管理办法看，主要界定了收购的几种分类，以及与分类有关的信息披露的原则。收购有以下几种：
1、二级市场的集中交易（包括举牌行为）
2、协议收购
3、继承赠与
4、行政划转
5、间接收购
6、要约收购
7、司法裁决。
从上市公司收购管理办法看，达到5%的收购就应该进行简式权益变动报告书的披露；5%-20%也是简式权益变动报告书的披露，超过20%小于30%是详式权益变动报告书的披露，大于等于30%是上市公司收购报告书的披露，超过30%如果不符合要约豁免的条件，还要披露要约收购报告书，进行要约收购。

[律师回复] 未经登记，不动产物权不发生转让。
换言之，只有登记了，不动产的所有权才转移到受让者手中；没有更改登记，那么所有权依然是原不动产物主的。
但如果你和不动产的转让者有合法的不动产买卖或者转让合同，你已经履行了合同义务（如已经付了钱），那么你就拥有要求不动产转让者办理登记的请求权。虽然没有登记，不动产所有权没有发生变化，但合同依然是有效的，你可以依据合同要求对方办理登记手续。
遗产继承、法院判决例外，无需登记不动产所有权即发生转让。

[律师回复] 对于控股股东转让股权是否属于重大资产重组这个问题，解答如下, 　　不一定有资产的重组，但绝对是属于重大事件。　　上市公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组:　　
1、购买、出售的资产总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到50%以上;　　
2、购买、出售的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市公司同期经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到50%以上;　　
3、购买、出售的资产净额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末净资产额的比例达到50%以上，且超过5000万人民币。

[律师回复] 资产重组侧重资产关系的变化，而并购则侧重于股权、公司控制权的转移。对于公司来说，即使公司的控股权发生了变化，只要不发生资产的注入或剥离，公司所拥有的资产未发生变化，只是公司的所有权结构发生变化，发生了控股权的转移。

[律师回复] 上市公司自控制权发生变更之日起60个月内，向收购人及其关联人购买资产，导致上市公司发生以下根本变化情形之一的，构成重大资产重组，应当按照法律的规定报经中国证监会核准：
(1)购买的资产总额占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到100%以上;
(2)购买的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到100%以上;
(3)购买的资产在最近一个会计年度所产生的净利润占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告净利润的比例达到100%以上;
(4)购买的资产净额占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末净资产额的比例达到100%以上;
(5)为购买资产发行的股份占上市公司首次向收购人及其关联人购买资产的董事会决议前一个交易日的股份的比例达到100%以上;
(6)上市公司向收购人及其关联人购买资产虽未达到本款第(一)至第(五)项标准，但可能导致上市公司主营业务发生根本变化;
(7)中国证监会认定的可能导致上市公司发生根本变化的其他情形。

[律师回复]
1、专利转让、发明人变更是两个不同的概念，
专利转让是专利权的转移，按照著录项目变更手续操作：提供转让合同及变更请求书；
发明人变更需要提供补正书、当事人申明及相应的证明文件。
2、专利转让不变更发明人。

[律师回复] 债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，即转让不能，第三人得不到债权。这种限制性规定的意义在于防止受让人、国家、集体利益受损。在司法实践中，有人为逃避法律的制裁而转让债权。因此债权转让的前提必须是合法的债权，不得违背社会公共利益，否则转让无效。由于转让无效致使受让人受损的，转让人应予以赔偿。

[律师回复] 除法律另有规定或者当事人另有约定的外，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。
依据：《物权法》第一百九十二条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 符合下列三种条件的任意一种都属于重大的资产重组：第
一，购买、出售、置换入的资产的总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并报表总资产的比例达50%以上；第
二，购买、出售、置换入的资产净额（资产扣除所承担的负债）占上市公司最近一个会计年度经审计的合并报表净资产的比例达50%以上；第
三，购买、出售、置换入的资产在最近一个会计年度所产生的主营业务收入占上市公司最近一个会计年度经审计的合并报表主营业务收入的比例达50%以上。上市公司在12个月内连续对同一或相关资产分次购买、出售、置换的，以其累计数计算购买、出售、置换的数额，不是跨年度计算的，所以，企业分次进行企业并购来规避上述规定实际上是行不通的，一旦在12个月内累计超过50%，就应报中国证监会上市部。对非上市公司来讲，哪些是重大资产重组没有严格的定义。所以，府、中国证监会都鼓励重大的实质性资产重组，通过重组使企业的生产经营环境得到改善，反对虚假重组。那么，什么是实质性资产重组呢？实质性资产重组就是指注入的资产是优良的，注入资产是产生利润的或者注入的资产符合重大资产重组一系列规定，不带来巨大的关联交易，也不带来不确定的收益。具体要求是：
（1）重组后要具备上市公司的条件（6条件）；
（2）重组后上市公司应具有持续经营能力；
（3）重组后不存在债权、债务纠纷；
（4）重组后不存在明显损害上市公司和全体股东利益的其他情形。

[律师回复] 你好！现在为你解答大兴国有土地转让的相关流程，　　
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
　　
2、审查
　　接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。
　　如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
　　
3、现场勘察
　　现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。
　　
4、地价评估，并提供报告书
　　审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。
　　
5、填写转让审批表
　　认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
　　
6、审批
　　审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
　　
7、交纳有关税费
　　
8、登记编号
　　审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。
　　
9、土地使用权变更登记
　　经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。