夫妻离婚期间购买房产怎么分

两口子闹离婚，本来就够闹心的，要是在这期间还涉及房产购买和分割问题，那可真是让人头大。离婚期间，夫妻关系处于一种不稳定的状态，这时候买的房子到底该怎么分，很多人都摸不着头脑。毕竟房产往往是家庭的重要资产，价值不菲，处理不好很容易引发更大的矛盾。接下来咱们就好好说说这个事儿。

一、明确房产购买时间与离婚程序的关系

离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚从申请离婚登记开始，到领取离婚证为止；诉讼离婚则从一方起诉到法院判决生效。如果房产是在夫妻已经达成离婚协议，只是还没正式办理离婚手续时购买，或者在法院还未判决离婚期间购买，这都属于离婚期间购房。比如，小李和小张协议离婚，在去民政局办理手续的前一周，小李用自己的钱买了套房子，这就属于离婚期间购房。

二、判断房产是否属于夫妻共同财产

普遍来说，婚姻关系存续期间取得的财产一般属于夫妻共同财产。但离婚期间情况有点特殊，得看购房资金来源。要是用夫妻共同财产买的房，那大概率属于夫妻共同财产。比如夫妻双方一起用工资、存款支付房款，不管房产登记在谁名下，通常都算共同财产。要是一方用自己的婚前个人财产买房，并且能证明资金来源，那房子可能就属于个人财产。像小王在离婚期间，用自己婚前存的钱买了套房子，还有银行流水等证据证明是婚前财产，那这套房子就可能归他个人所有。

三、协商分割房产

如果确定房子是夫妻共同财产，双方可以先协商分割。协商的时候，要考虑很多因素，比如双方对房产的贡献、今后的居住需求等。要是一方想要房子，那就给另一方相应的补偿。例如小赵和小钱协商，小赵要房子，就按照房子的市场价值给小钱一定比例的补偿款。协商的内容最好形成书面协议，双方签字确认。

四、诉讼分割房产

要是协商不成，一方可以向法院起诉。起诉时要准备好相关材料，像购房合同、付款凭证、房产登记证书等，证明房产的购买情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会考虑夫妻双方的实际情况，比如抚养孩子的一方可能会适当多分。比如小孙和小周诉讼离婚分割房产，小孙带着孩子，法院可能会倾向于让小孙获得房产或者给予小孙更多的补偿。

夫妻离婚期间购买房产的分割问题解决后，后续可能还会遇到一些状况。比如拿到房子的一方后续办理房产过户手续时遇到问题，或者对方不按照协议或判决支付补偿款等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发纠纷。这时候可以到律图咨询律师，律图汇聚了众多专业且经验丰富的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能根据你的具体情况，为你提供切实可行的解决方案，帮你解决后续的麻烦，让你在房产分割问题上不再烦恼，更好地维护自己的合法权益。