房本夫妻二人名字，离婚后怎么处理

夫妻之间感情走到尽头，离婚就成了不得不面对的现实。而在离婚过程中，财产分割是个大问题，尤其是房产。不少夫妻的房本上写着两个人的名字，这房子该怎么处理呢？这不仅关系到双方的居住权益，还涉及到经济利益，所以很多人在这上面犯了难。下面咱们就来好好说说房本有夫妻二人名字，离婚后该怎么处理。

一、双方协商处理房产

夫妻双方可以先坐下来心平气和地协商。这时候，要考虑到房子的购买情况、双方的经济状况、未来的居住需求等因素。比如，一方可能更需要房子来居住，另一方经济条件较好可以选择拿补偿款。协商一致后，双方可以签订书面协议，明确房子的归属和补偿方式。要是双方都想要房子，也可以协商竞价，出价高的一方获得房子，然后给另一方相应的补偿。

二、通过诉讼途径解决

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式解决了。起诉时，要向法院提交起诉状、结婚证、房产证等相关材料。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如，房子是夫妻婚后共同购买的，一般会认定为夫妻共同财产，法院可能会根据双方的贡献大小、经济状况等因素进行分割。要是一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等，法院在分割财产时可能会对无过错方适当倾斜。

三、办理房产过户手续

不管是协商还是诉讼确定了房子的归属，都要办理房产过户手续。如果是协议离婚，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到房产交易中心办理过户。如果是诉讼离婚，要凭法院的判决书或调解书，以及上述材料办理过户。办理过户时，要注意按照规定缴纳相关税费。

四、注意房产贷款问题

很多房子是有贷款的，离婚后要处理好贷款问题。如果房子归一方所有，那这一方要继续承担剩余的贷款。双方可以到银行办理贷款变更手续，将贷款人变更为获得房子的一方。要是双方都不想要房子，可以把房子卖掉，用卖房款偿还贷款，剩余的款项再进行分割。

离婚后房本有夫妻二人名字的房产处理完后，还可能会面临一些后续问题。比如，一方不配合办理过户手续怎么办，房子的增值部分该如何分配，以及后续的物业费、水电费等费用由谁承担。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在离婚后的房产处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。