按揭房被执行，律师双诉讼助力当事人过户维权

在现实生活中，房产交易纠纷屡见不鲜，稍有不慎便可能让购房者陷入房财两空的困境。本案中的当事人就遭遇了这般难题，按揭购买的房屋因未及时过户，面临被强制执行的风险。而马朝丽律师凭借其专业的法律知识和丰富的实战经验，为当事人成功解决了这一棘手问题。马朝丽律师自2015年起在河南新天河律师事务所执业，擅长刑事辩护、交通事故、婚姻家庭、工伤赔偿等领域，执业至今承办案件逾千件，有着深厚的实务积淀。

提起执行异议之诉

当事人购买的按揭房屋因贷款未解押未能及时过户，多年后原出卖人欠债涉诉，房屋被列为执行标的。马朝丽律师接受委托后，迅速梳理案件证据，收集了房屋买卖合同、购房款支付凭证、房屋实际占有使用记录等关键材料。在庭审中，她结合法律规定，充分举证证明当事人已合法签订购房合同、足额支付购房款、实际占有房屋，且未办理过户并非当事人自身原因导致，完全符合排除强制执行的法定条件。最终，法院采纳其意见，终止对涉案房屋的强制执行，保住了当事人的房产。

提起房屋买卖合同纠纷诉讼

虽然房屋保住了，但原出卖人因欠债过多失联出逃，当事人仍无法办理过户，房产存在再次被执行的风险。马朝丽律师再次代理当事人提起房屋买卖合同纠纷诉讼，诉求判令出卖人履行过户义务、支付违约金。法院支持了全部诉求，判令出卖人一个月内协助办理过户手续并承担违约责任。

申请强制执行完成过户

判决生效后，出卖人拒不履行，马朝丽律师代理当事人申请强制执行。法院向不动产登记中心出具协助执行通知书，最终为当事人办理完房屋产权过户手续，彻底解决了所有房产纠纷。