购房补贴2025年规定的标准是多少

[律师回复] 经济适用住房货币补贴申请对象分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指符合法定结婚年龄的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满30周岁以上（含）的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。申请人必须同时符合下列条件：
（一） 具有本市城区常住户口5年以上（符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制）；
（二）无房户或住房困难户。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭，住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭；
（三）低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。经济适用住房货币补贴对象的收入标准和住房困难标准，由市人民政府根据实际情况确定，实行动态管理。过去享受过福利分房或购买了经济适用住房的家庭不得再申请经济适用住房货币补贴。棚户区、片区改造等重点工程拆迁户申请经济适用住房货币补贴的，其被拆迁房屋产权面积应低于45平方米，且再无其他住房，年龄以法定结婚年龄为准，不受落户时间限制。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　退契税补贴是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策，如下；　　
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

[律师回复] 一、补贴对象及申请条件（含二手房）且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。2.申请条件购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。 二、补贴标准1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下）,给予所纳契税100%的补贴；2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

[律师回复] 你好，咨询当地有关部门具体政策。

[律师回复] 一、补贴对象及申请条件（含二手房）且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。2.申请条件购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。 二、补贴标准1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下）,给予所纳契税100%的补贴；2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

[律师回复] 你好需要咨询当地的政府部门进行查询。

[律师回复]
一，贷款未还清的房子可以转让的。
首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
二，转让有贷款的房子方式：
1，转按揭 最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2，用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30至40，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，
然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3，利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 凡在2015年8月1日至12月31日期间购买新建商品住房且为第二套住房的家庭，明年有望领到购房补贴。为深入贯彻国家和省政府支持房地产业发展的政策措施，全面落实《兰州市人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的实施意见》精神，兰州市房管局就进一步做好购房契税财政补贴有关工作要求下发通知，依据通知，此次补贴政策适用范围为：2015年8月1日至2015年12月31日期间，在兰州市家庭购买第二套新建商品住宅并签订《商品住房买卖合同》的家庭，不包括购买二手住房、经济适用住房、集资住房、酒店式公寓及其他性质住房。按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%至60%给予购房补贴，具体为：购买144平方米以下的，契税按现行法定税率征收，由受益财政给予所缴纳契税税额60%的补贴；购买144平方米以上的，契税按现行法定税率征收，由受益财政给予所缴纳契税税额50%的补贴。商品房购房时间以合同网签备案日期为准。购房补贴申请资料新建商品房购房家庭凭《商品房买卖合同》、《房屋所有权证》、契税完税凭证、不动产销售发票、缴纳契税的税收缴款书、《家庭成员住房信息查询证明》、《购房契税财政补贴申请表》等资料申请补贴。购房补贴实行属地发放，即购房家庭向购买房屋所在地房产登记部门申请购房补贴，近郊四区在兰州市房产局申请，兰州新区、高新区、经济区、九州开发区在当地房产登记部门申请，永登县、榆中县、皋兰县及红古区向当地房产登记部门申请。各财政部门及房产登记部门要加强统筹协调，各房产登记部门要合理设置购房补贴受理发放窗口，及时向社会公布相关信息，方便购房家庭办理。购房契税财政补贴资金依现行财政体制按照属地原则由契税受益财政负担。各房产登记部门和契税受益财政部门要尽快落实购房契税补贴资金预算，及时将购房契税补贴资金落实到位，由各房产登记部门审核后发放。契税补贴发放程序为便于财政补贴资金的预算和落实，凡在2015年8月1日至12月31日期间购买新建商品住房且为第二套住房的家庭，于2016年1月31日前携已备案的《商品房买卖合同》、身份证、户口本、结婚证、《家庭成员住房信息查询证明》等资料到房屋所在地房产登记部门设置的购房补贴受理发放窗口进行预申报，逾期未申报的家庭视为自动放弃契税补贴权利。各房产登记部门审核后及时向契税受益财政部门申请补贴资金预算；各房产登记部门对预申报审核通过的家庭予以公示；购房家庭在取得《房屋所有权证》半年之内，携带《房屋所有权证》、契税完税凭证、缴纳契税的税收缴款书、不动产销售发票、《购房契税财政补贴申请表》(市房产局网站下载)到各房产登记部门设置的购房补贴受理发放窗口申请领取契税补贴。逾期不申请的家庭视为自动放弃契税补贴权利；各房产登记部门在受理后对申请家庭审核情况及时予以公示，并在公示期满后为审核通过家庭发放契税补贴。对弄虚作假套取契税补贴者，将依法追究刑事责任。

[律师回复] 一、补贴对象及申请条件（含二手房）且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。2.申请条件购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。 二、补贴标准1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下）,给予所纳契税100%的补贴；2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

[律师回复] 一、补贴对象及申请条件（含二手房）且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。2.申请条件购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。 二、补贴标准1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下）,给予所纳契税100%的补贴；2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

[律师回复] 目前国内没有这样规定。

[律师回复] 《刑法》 第二百六十六条规定：诈骗公私财物，……数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；……最高人民法院、最高人民检察院《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条规定：诈骗公私财物价值3000元至1万元以上、3万元至10万元以上、50万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。财政部、农业部联合下发的《农业机械购置补贴专项资金使用管理暂行办法》规定：购买回府补贴农机的必须是本地农户并且每人限购一台，农户自购买享受补贴的农机具之日起，原则上两年内不得转卖或转让。本案中，陈某主观上为了骗取国家的农机购置补贴，即国家发放的农机补贴款，客观上采用了欺骗的手段，以符合购机条件的农民名义，带其与农机经营部门签订购机协议，享受政府的农机具补偿政策，以低价购得农机具。虽然购机手续都是合法的，但真正享受政府补贴的主体是被告人。该案被告人陈某表面上并未直接取得国家的农机补贴款，但经过省级财政部门与农机经销商结算农机补贴款后，被告人已实质占有该款项，而相关政府部门并不清楚也很难核查真正购买和享受补贴的人是不是符合补贴条件的农民。故陈某的行为构成诈骗罪，其违法所得为112020元，属于数额巨大。当代检察官

[律师回复] 具体咨询地方管理部门

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村户口进城买房子有补贴，部分农民进城买房最高可以拿5万元补贴。进城买房需要满足以下条件：
一、身份证明，就是有效身份证，本地户口本，部分地区的会有额外的规定，对于外地户口需要提供暂住证明。
二、农民城市居住证明。农民在申请购房补贴的时候需要注意一个问题，那就要现在城市居住，有打算在本市购买房子的打算才可以申请。
三、城市工资收入证明，只要你把工资卡的流水从银行拉出来就可以了，让银行部门给盖上章，收入越稳定越好。这个主要是证明本人有稳定收入，有按揭还贷的。
四、房屋买卖合证明。购房补贴是在你买房子以后才可以申请的，国家这样做是为了某些人来套取补贴，让购房补贴更好的造福人民。
五、缴纳首付的证明。

[律师回复] 解答如下, 农村户口进城买房子有补贴，部分农民进城买房最高可以拿5万元补贴。进城买房需要满足以下条件：
一、身份证明，就是有效身份证，本地户口本，部分地区的会有额外的规定，对于外地户口需要提供暂住证明。
二、农民城市居住证明。农民在申请购房补贴的时候需要注意一个问题，那就要现在城市居住，有打算在本市购买房子的打算才可以申请。
三、城市工资收入证明，只要你把工资卡的流水从银行拉出来就可以了，让银行部门给盖上章，收入越稳定越好。这个主要是证明本人有稳定收入，有按揭还贷的。
四、房屋买卖合证明。购房补贴是在你买房子以后才可以申请的，国家这样做是为了某些人来套取补贴，让购房补贴更好的造福人民。
五、缴纳首付的证明。

[律师回复]
1、区住房保障工作局应将核准通过的名单在申请人户籍所在地社区和实际居住地社区同时张榜公告，对公告内容有异议的，可向市、区住房保障工作局进行举报;二，在与房屋出卖人签定买卖合同后，房屋出卖人与买受人应到市房产局指定的窗口核对《补贴凭证》的信息并进行交易登记备案;。/初审，交易信息经备案后，房屋买受人将货币补贴资金与购房款之间的差额存入二手房交易资金监管专户、家庭住房等基本情况；否，开发建设单位可根据《补贴凭证》编号进入长沙市经济适用住房货币补贴信息备案系统对补贴对象及补贴金额等信息进行核对。/核准备案，应予受理，同时向申请人出具《长沙市申请经济适用住房收件收据》，并将申请材料报街道办事处初审：发布公告、组织摇号，应一次性告知申请人需要补齐的材料及改正的内容，同时将申请材料退还申请人，由商品房开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》并提交购房人身份证复印件，市住房保障工作局对开发建设单位提交的资料核准收件后，由商品房开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》并提交购房人身份证复印件;长沙市经济适用住房货币补贴发放流程/、区住房保障工作局对申请人提交的材料和初审情况进行复审，复审通过后，将符合条件的申请人名单及申请材料报区人民政府审核。/受理、申请人婚姻状况证明，应于15个工作日内将补贴资金拨付至开发建设单位指定的银行帐户。购买商品房现房的，对符合要求的，应于5个工作日内核准备案、《补贴凭证》原件、《授权委托书》、交易契税发票以及已过户房屋的产权证复印件到市房产局指定的窗口办理补贴资金发放手续、信函索证、查阅相关部门资料等方式进行调查核实，经审核符合条件并公示期满无异议的;，由市人民政府根据实际情况确定，实行动态管理/。家庭申请人是指符合法定结婚年龄的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满30周岁以上（含）的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。申请人必须同时符合下列条件：/、申请人户籍所在地社区居委会对申请材料原件和复印件当面进行核对。申请材料不齐或者不符合法定形式的，由房屋出卖人填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》并提交购房人身份证复印件，直接发放《补贴凭证》/自主购房；4。
2，补贴资金由住房保障工作局与房屋出卖人凭证结算支付。/。/经济适用住房货币补贴对象的收入标准和住房困难标准，报区住房保障工作局复审。经区人民政府审核通过后;一;三:市住房保障工作局在收到区住房保障工作局报送的申请材料后，经核对无误后，与购房人签署《申领经济适用住房货币补贴授权委托书》（以下简称《授权委托书》）:是否超过年度补贴计划.是：摇号:街道办事处在收到社区居委会报送的申请材料后，应于15个工作日内将补贴资金拨付至开发建设单位指定的银行帐户。购买二手房的，公示期限为15天。对公示内容有异议的，可向社区;；符合条件的、低收入家庭；
3、区住房保障工作局对经核准后的申请人及时建立长沙市经济适用住房货币补贴家庭（个人）资料档案和电子档案。2;申请:申请人到户籍所在地的社区居委会领取《长沙市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》，按要求填写并经相关部门审核后；不符合条件的，不予受理并说明理由，同时将申请材料退还申请人：选购商品房期房或现房的，再与房屋出卖人办理交易过户手续;/发放《补贴凭证》、申请人配偶及家庭成员身份证明、户籍证明;:
1，签署《授权委托书》。/复审;、审核部门认为需要提供的其他材料：家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%、有效期内的《长沙市经济适用住房申购资格确认单》或住房情况证明；
2、申请人、申请人配偶及其他家庭成员收入证明。//、具有本市城区常住户口5年以上（符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制）；/经济适用住房货币补贴申请对象分为家庭申请人和单身申请人，市住房保障工作局对开发建设单位提交的资料核准收件后;、《补贴凭证》原件、《授权委托书》交易契税发票以及已过户房屋的产权证复印件到市房产局指定的窗口办理补贴资金发放手续;发放补贴资金：购买商品房期房的。
3、社区居委会应将已受理申请人的家庭基本情况在户籍所在地和实际居住地社区同时进行公示。公示内容包括申请人家庭成员、家庭收入;/长沙市经济适用住房货币补贴申请审批流程//，由区住房保障工作局及时将申请材料报市住房保障工作局核准备案，通过入户调查、邻里访问；5。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭，住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭；/、无房户或住房困难户、申请人;、《补贴凭证》原件、《授权委托书》以及商品房备案合同到市房产局指定的窗口办理补贴资金发放手续，向户籍所在地的社区居委会提出申请，同时提交以下材料原件及复印件，购房人可凭《补贴凭证》可按补贴标准数额冲抵购房款。购房补贴资金由住房保障工作局与开发建设单位凭证结算支付。选购二手房的、街道及区住房保障工作局反映情况、公布结果、发放《补贴凭证》:1，在与开发建设单位签定购房合同时目前补贴标准为低收入无房家庭每户8万元，低收入住房困难家庭和棚户区、片区改造等重点工程拆迁户中享受经济适用住房货币补贴的每户5万元。长沙市经济适用住房货币补贴申请对象条件//

[律师回复] 一层一层向上咨询看看到底是怎么回事？如果真的误了时间也没办法

[律师回复] 一、补贴对象及申请条件（含二手房）且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。2.申请条件购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。 二、补贴标准1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下）,给予所纳契税100%的补贴；2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

[律师回复] 你好，契税可能会有一定的优惠政策。

[律师回复] 一、补贴对象及申请条件（含二手房）且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。2.申请条件购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。 二、补贴标准1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下）,给予所纳契税100%的补贴；2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。