涉外商品房预售合同纠纷：71万违约金成功核减30万

一、涉外纠纷一审败诉，高额违约金引不满

上诉人吴XX拥有加拿大国籍，与被上诉人某某公司在商品房预售合同履行方面产生争议。某某公司将吴XX诉至法院，要求解除合同并让其按总房款的10%支付违约金71万余元。一审法院支持了某某公司的全部诉求，吴XX对此判决不服，他认为违约金标准过高，并且自己的行为有合理抗辩事由。于是，吴XX委托福建XX提起上诉，期望撤销原判并大幅调整违约责任。

二、李丹律师精准聚焦，锚定上诉核心要点

李丹律师自2010年开始执业，在法律领域深耕多年，累计办理案件2000余件。接受委托后，他精准把握二审审理重点，没有在合同解除的既成事实上过多纠缠，而是将辩护核心集中在“违约金的司法调整”上。他深知在一审判决已确认合同解除的情况下，再做无效抗辩意义不大，所以果断找准“违约金过高”这一法定可改判事由作为案件突破口。

三、庭审紧扣法律规定，有力论证判决不合理

庭审中，李丹律师娴熟运用法律规则，紧扣《民法典》关于违约金调整的核心规定。他指出，违约金应以实际损失为基础，而某某公司未能举证证明其损失达到总房款的10%。同时，吴XX已经支付了300万元购房款，一审判决的违约金标准明显过高，违背了公平原则。其逻辑严密、说服力强的论证，让整个庭审朝着有利于吴XX的方向发展。

四、二审法院采纳意见，成功核减巨额违约金

福州市中级人民法院经审理，完全采纳了李丹律师的代理意见，依法进行改判。将违约金计算标准调整为“未付购房款的10%”，最终核减违约金30万元，仅判令吴XX支付412508.8元。在这个涉外案件中，李丹律师全程专业把控，充分展现了卓越的庭审驾驭能力与极致的客户权益保护意识，成功为当事人挽回了巨额经济损失。