农村宅基地合作建房纠纷：无效合同下的责任逆转

在(20XX)豫的这起李XX诉潘XX、樊XX合资合作开发房地产合同纠纷案中，原告李XX起诉要求解除合同、返还款项及赔偿各项费用，形势似乎对被告颇为不利。此时，河南览山律师事务所的冯居昊律师作为被告二樊XX的委托诉讼代理人介入案件。冯居昊律师毕业于郑州大学法学本科，执业至今累计承办案件逾300件，在民商事领域经验丰富。

一审不利局面

原告主张合同无法履行，要求解除协议、返还50万元及其他费用。法院审查认定案涉协议为变相转让宅基地使用权，违反法律强制性规定，合同无效，这让被告方一开始处于较为被动的地位。原告要求樊XX返还50万及赔偿其他费用，还主张樊XX配偶潘XX承担连带责任。

独特辩护思路

冯居昊律师仔细审查案件细节，提出了有力的抗辩。对于樊XX，律师抗辩其已履行义务、原告解除权消灭、项目可继续履行。在款项方面，指出7.5万元房场费为共同支出，不应返还；21万余元支出无有效凭证，不应支持。对于潘XX，强调其非合同当事人，代签收条不构成共同债务，不应承担责任。

逆转判决结果

最终，法院采纳了冯居昊律师的部分观点。判决樊XX于判决生效后十日内返还李XX50万元及利息，驳回原告要求潘XX承担责任及其他赔偿的全部诉讼请求。案件受理费、保全费由樊XX与李XX按比例分担。冯居昊律师凭借专业的法律知识和细致的辩护，成功为被告方实现了逆境翻盘。