《签合同后公司担责，起诉个人却败诉？这起租赁案背后有门道！》

本案由陕西众致律师事务所的周耀东律师代理。周律师是西北政法大学学术型硕士，拥有证券从业资格证，执业至今累计承办案件已逾347件。他擅长民商事、合同、侵权、劳动争议、刑事辩护等领域，还是西安市灞桥区人民法院委派调解员、多个社区和单位的法律顾问，有着深厚的实务积淀。

2020年2月，A为了设立儿童乐园，以个人名义和B公司签了三年的商铺租赁合同。合同签之前，A付了意向金，之后他的合作方D付了装修押金和租金。3月，A和D一起成立了C公司，儿童乐园也由C公司实际运营。后来，租金支付、协议签署等事儿都是C公司在做。2021年10月，C公司还出具承诺书，同意用店内设备抵5万元租金。可B公司没拿到足额租金，就把A告了，要求他付欠租240,610元还有利息。

这案子的争议点不少。周耀东律师指出，A是为了设立C公司才签合同的，C公司成立后实际履行了合同，B公司也都清楚还接受了，按照《公司法解释（三）》第二条，合同责任该C公司担，A不是适格被告。对于欠租金额，律师主张扣除已付的5万元保证金和5万元设备抵债款，而且B公司没修好漏水的房子，影响了经营，租金该减免。关于利息，律师强调疫情是不可抗力，C公司经营受损，不是恶意违约，不该承担高额利息。

庭审时，律师围绕这些焦点充分举证、质证，发表代理意见。经过和法官、对方律师沟通，B公司意识到A不是适格被告，最后主动撤诉。

从这个案例中，我们可以学到一些法律干货：

1.明确合同主体：签订合同前，要搞清楚是以个人还是公司名义签，避免后期责任不清。

2.保留证据：在合同履行过程中，像付款记录、沟通记录等都要保存好，关键时刻能证明实际履约主体。

3.了解法律规定：遇到纠纷时，要清楚相关法律，比如不可抗力、维修义务等规定，维护自己的合法权益。

结语

这起案件告诉我们，在商业活动中遇到法律纠纷不要慌。只要找准关键问题，依据法律规定积极应对，就能维护自己的合法权益。周耀东律师凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，成功为当事人解决了难题。他就职于陕西众致律师事务所，地址在西安市未央区北二环东段陕西众致律师事务所西区215室。希望大家在遇到法律问题时，也能像本案中的当事人一样，找到合适的解决办法。