房产过户暗藏猫腻，律师出击全项诉求获支持！

张X满心期待地通过中介购买李X的房屋，因为房子暂时没拿到不动产权证书，合同约定张X先付首付款，6万元尾款等房产过户时再一次性付清。谁能想到，房产证书办下来后，李X为了缓解自己的经济压力，一声不吭地把房子过户给了儿子李XX，李XX还拿这房子办了按揭贷款。直到银行催收单据送到房子这儿，张X才知道房子被抵押了，这可把他急坏了。

就在张X不知如何是好的时候，他找到了内蒙古理想律师事务所的徐海龙律师。徐海龙律师执业多年，承办过五百余件案件，在民商事合同纠纷领域经验丰富。

徐律师接手案件后，先指导张X和李X沟通，收集证据，证明李X办理按揭贷款时银行没有尽到审慎审查的义务。接着，他又通过社区、派出所、物业等多方渠道，整理出案涉房屋交付后一直由张X占有、使用的证据材料。经过一番努力，案件一审胜诉，二审维持一审判决，再审也维持原判。

最终的结果可以说是大快人心。法院确认李X过户给李XX的行为无效，抵押也无效并解除了抵押权，李X、李XX及某银行要配合办理过户，李X还要向张X支付违约金，张X委托律师的费用也由李X承担。

法律干货提炼

这个案子教会我们：第一，买房时一定要关注房屋产权情况，及时督促卖家办理过户手续，避免夜长梦多。第二，签订合同要明确双方权利义务，尤其是涉及款项支付和违约责任的条款。第三，遇到纠纷不要慌，及时收集证据，必要时寻求专业律师的帮助。

从这个案例可以看出，在遇到法律纠纷时，只要有专业的律师为你出谋划策，收集有力证据，就有可能扭转局面。本文案例由内蒙古理想律师事务所的徐海龙律师提供，他执业经验丰富，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷等领域，能为当事人提供专业的法律服务。