妻子出轨离婚后房产咋归还

在婚姻生活里，遭遇背叛是最让人痛苦的事情之一，当妻子出轨导致离婚，不仅感情破碎，财产分割也成了让人头疼的问题，尤其是房产。对于很多家庭来说，一套房子凝聚了多年的心血和积蓄，在这种情况下，男方往往会纠结，妻子出轨离婚后，房产到底该怎么归还呢？其中涉及的法律规定和处理方式又有哪些呢？下面就来详细解答一下。

一、确定房产性质是关键

要搞清楚离婚后房产如何归还，首先得明确房产的性质。如果是一方在婚前全款购买的房子，并且登记在自己名下，那这套房子就是该方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割，也就不存在归还的问题。比如小李在结婚前就自己掏钱买了一套房，房产证上只有他一个人的名字，就算婚后他妻子有出轨行为然后离婚，房子还是小李的。

但要是房产是夫妻婚后共同购买的，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。还有一种情况是，一方婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，这种房子的归属就比较复杂些，需要认定婚后共同还贷以及增值部分的财产分配。

二、协商解决房产归属

当确定了房产的大致性质后，夫妻双方可以先尝试协商解决房产问题。毕竟婚姻走到尽头，好聚好散也是一种选择。在协商时，双方可以根据实际情况，比如出轨对另一方造成的伤害、双方的经济状况等，来确定房产的分配和归还方式。要是双方都比较理智，达成一致意见后，就可以签订书面协议，明确房产的归属，比如是一方给予另一方一定的经济补偿，然后房产归一方所有等。说个例子，张先生和妻子结婚后买了套房，后妻子出轨要离婚，两人协商后，张先生决定房子归自己，但会给妻子一部分经济补偿，双方签了协议，事情就顺利解决了。

三、协商不成向法院起诉

如果协商不成，那就只能向法院起诉，让法院来判决了。在起诉时，要准备好相关材料。首先是身份证明，证明双方的身份；其次是房产证明，比如房产证等，来证明房产的情况；还有结婚证，证明双方的婚姻关系。另外，能证明对方出轨的证据也很重要，例如聊天记录、照片、视频等。

法院在审理时，一般会根据照顾无过错方的原则来判决。虽然出轨并不一定会导致过错方净身出户，但在财产分割上，无过错方可能会适当多分。假如赵先生的妻子出轨，两人就房产分割协商不下来，赵先生起诉到法院，并且提供了妻子出轨的证据，法院在判决时可能会多分给赵先生一些房产份额。

四、办理房产变更手续

不管是协商解决还是法院判决，最终确定了房产的归属后，就需要办理房产变更手续。如果房子是归一方所有，另一方要配合办理过户等手续。办理时，要带上相关的材料，比如双方的身份证件、房产证、离婚协议书或者法院判决书等。到当地的房产管理部门，按照工作人员的指引进行操作。只有完成了房产变更手续，房产的归还才算真正完成。

离完婚后，虽然房产的归属问题有了结果，但后续可能还会碰到一些麻烦事。比如办理房产变更手续时，对方突然反悔不配合；或者拿到房产后发现有债务问题等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续步骤，让你在应对这些难题时不再迷茫，更好地维护自己的合法权益。