楼房共同财产范围是什么

买房子对很多家庭来说可是大事，一家人辛苦攒钱买套房，要是最后因为不清楚楼房共同财产范围，在分割房产的时候起了纠纷，那可就闹心了。到底哪些情况下的楼房属于共同财产呢？这是很多人都关心的问题。比如小两口结婚后一起买房，或者一方婚前买房婚后共同还贷，这些情况里的楼房算不算共同财产呢？下面就来详细说说楼房共同财产的范围。

一、婚后购买的楼房

结婚后，夫妻双方用共同财产购买的楼房，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。比如小张和小李结婚后，两人一起攒钱付了首付，然后共同还房贷买了一套房子，虽然房产证上只写了小张的名字，但这套房子依然是他们的共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等都属于共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。

二、婚前买房婚后共同还贷

一方在婚前支付了首付并取得房产证，婚后夫妻共同还贷的情况比较复杂。这种情况下，房子的产权一般归婚前买房的一方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。比如小王婚前付首付买了一套房，婚后和妻子一起还房贷。离婚时，虽然房子产权归小王，但婚后共同还贷的金额以及房子增值的部分，妻子是有权要求分割的。

三、父母出资购买的楼房

这又分几种情况。如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。要是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，小赵和小孙结婚后，小赵父母出资买了一套房，登记在小赵名下，那这套房就属于小赵的个人财产；如果是双方父母都出资，登记在小赵名下，那小赵和小孙就按双方父母的出资份额按份共有这套房子。

四、继承或受赠的楼房

婚姻关系存续期间，夫妻一方继承或受赠的楼房，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的除外。比如老陈去世后，将一套房子留给了儿子小陈，没有明确说明只给小陈一人，那这套房子就属于小陈和他妻子的共同财产；要是老陈在遗嘱中明确表示这套房子只给小陈，那就是小陈的个人财产。

确定了楼房是否属于共同财产后，后续可能还会面临房产分割的问题。比如分割的比例怎么确定，分割的方式是一方拿房给另一方补偿，还是把房子卖掉分房款等。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，服务边界清晰，责任明确，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，在房产分割的问题上为你提供专业的建议，让你少走弯路，更好地维护自己的合法权益。