国家在土地使用方面有这要求,那也就是说如果要使用土地,需要征收土地使用税,?那么今天我们就讲一下江苏动物园土地使用税如何征收?根据有关规定,土地使用税是根据占地面积的多少来进行缴纳的,具体来看下面的文章。
土地使用税的征收如何确定
根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)明确,以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
城镇土地使用税的纳税义务人与征税范围
纳税义务人
一般规定:
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。
具体规定:
(1)拥有土地使用权的单位和个人,为纳税义务人。
(2)拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人。
(3)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税义务人。
(4)土地使用权共有的,共有各方都是纳税义务人,由共有各方分别纳税。
(二)征税范围
城镇土地使用税的征税范围,包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。对建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业则不需要缴纳城镇土地使用税。
土地使用年限到期怎么办
一、土地使用权的定义:
土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
二、土地使用权年限:
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
三、土地使用年限到期的规定:
根据2007年10月1日起施行的《民法典》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”
这里不仅我们能够了解什么样的情况,是需要缴纳土地使用税的,同时我们能够认识到,对于土地使用方面,作为公民来讲,我们应该注意哪些行为,并且应该要履行国家的法律规定。
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