离婚了房子是共同贷款的怎么办

两口子过不下去要离婚，这时候房子要是还有着共同贷款，可就成了让人头疼的事儿。房子可能承载着曾经一家人的回忆，也可能耗费了夫妻双方多年的积蓄和心血，而未还清的贷款更是像一座小山，压在两人心头。这房子该怎么处理，贷款又该谁来还，很多人都摸不着头脑。接下来，咱们就好好聊聊离婚后共同贷款房子的处理办法。

一、协商确定房子归属与贷款承担

夫妻双方可以心平气和地坐下来，协商房子的归属。比如，一方想要房子，另一方不想要，那么想要房子的一方可以和对方商定，给予对方一定的经济补偿。同时，双方要明确后续贷款由谁来偿还。就像小李和小张离婚时，小李想要继续住在房子里，于是和小张商量，房子归自己，自己会给予小张一笔钱作为补偿，并且后续贷款也由自己承担。签订离婚协议时，要把这些协商好的内容明确写进去，避免日后有纠纷。

二、变更贷款人手续

如果协商确定了由一方继续偿还贷款，那就需要办理贷款人变更手续。首先要到贷款银行咨询具体的办理流程，通常银行会要求提交一些材料，如身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等。银行审核通过后，会和新的贷款人重新签订贷款合同。比如小赵和小钱离婚，房子归小赵，贷款也由小赵还，小赵就带着相关材料去银行办理了贷款人变更，银行重新评估了小赵的还款能力，之后和小赵签订了新的贷款合同。

三、无法协商一致时的处理

要是夫妻双方没办法协商好房子和贷款的问题，那就只能通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。法院一般会考虑夫妻双方的出资情况、还款情况、孩子抚养权归属等因素。举个例子，小孙和小周离婚，两人都想要房子，争执不下，起诉到法院后，法院查明小孙在购房时出资较多，且孩子抚养权归小孙，最终法院把房子判给了小孙，同时确定了贷款的偿还方式和小周的补偿金额。

四、出售房子偿还贷款

如果双方都不想要房子，也可以选择把房子卖掉。先还清剩余的贷款，然后对卖房子剩下的钱进行分割。比如小王和小陆离婚，他们决定把房子卖了，房子卖了一定的价钱，扣除未还的贷款后，剩下的钱两人按照一定的比例进行分配。在出售房子时，要注意按照正规的房产交易流程进行，签订好相关合同，避免出现问题。

离婚处理完共同贷款的房子后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如，办理房产过户手续时会不会遇到阻碍，银行那边会不会因为某些原因不配合变更贷款人。要是不小心忽略了一些细节，就可能给自己带来不必要的麻烦。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些事情时少走弯路，更好地维护自身的合法权益。