关于贷款如何买房子最划算？

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 没有单位交划算，虽然个人自费交职工医保比城镇居民医保贵，但医疗保险主要是保大病，一般的小病自己都可以负担的起，一旦生大病报销的比例还是挺大的，很多人都是生大病都由于没有保险搞得倾家荡产，有条件的话最好是再买个医疗保险。报销比例也要高许多，每年最高报销金额也要高许多，而且有个人账户金额返还。建议继续缴纳职工医疗保险 个人交操作如下： 1，可以在存档案的人才中心办理灵活就业人员社保，或者在户籍地办理居民养老医疗保险，但这两种社保都不缴纳生育保险，生小孩的费用只能用医保报销 2，如果挂靠在公司是能缴纳五险，最好就由单位缴纳，在生小孩的时候如果生育保险缴纳满1年，可以用生育险报销相关的费用 3，相对如果挂靠公司，费用都由自己支付肯定 会比前两种要高，生育保险如果男方有，也可以用男方的报销部分

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、缴纳社保的好处 １、养老：累计缴纳１５年，到退休的时候，可以享受到退休金。 ２、医疗：连续缴纳符合当地医保报销标准，住院可以享受报销。退休的时候，累计缴纳医保一定时间，可以享受退休后的终身医保。 ３、失业：连续缴纳１年，单位原因导致离职或者合同到期离职，是可以享受失业金的。 ４、工伤：在企业工作时间，发生工伤，可以享受对应的工伤报销待遇。 ５、生育：连续缴纳时间符合当地的时间要求，计划内生育，就可以享受生育报销和产假津贴。 二、怎么交社保才算划算 社保养老险，国家政策规定，累计，缴费１５年为最低缴费年限，也就是说，累计缴满１５年，达到退休年龄后，就有领取养老金资格．如果，缴满１５年后，本人不想续缴，或者，无能力续缴．可由自己带本人身份证，户口，和缴费凭证，到社区社保所报停，不引响今后．办理退休．象你这样的家庭参保方式的人，多的很．分开参保比专缴一个户头好些，风险小．这样，今后无论谁先走．后者都有生活来源．延迟退休早有定局．６５岁退．开始计延．说实的．经济条件好．身体无慢性病的可考虑参保．反之需慎重．参保前做好预算．养老方式很多．比如，支付宝理财．购房收租养老等等．不一定把钱缴给社保才能养老．而且以个人身份参保的比不上单位参保的划算．个人参保者．正常在世，退休．需７年才能收回本钱。 交社保是件好事，一定要多缴。在前面的分析中我们可以看出多缴费是有好处的，但是我们也要好好分析一下自己的经济状况，如果经济状况比较好，就按照比较高的档次缴费，如果经济一般就按中档来缴费，如果经济情况不是很好，就按最低档来缴费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么人适合提前还款 一、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。 二、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。 三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。 四、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如手头有无投向的闲置资金，可提前还贷。 什么人不建议提前还贷 一、如果是公积金贷款或者按照7折优惠利率贷款，则不建议提前还款，现有5年期存款利率明显可以覆盖贷款利息。 二、如果按照 8.5折优惠利率贷款，即贷款利率是 5.57%，不建议提前还款，现有的银行理财产品收益普遍都能达到 5.5%左右，基本可以覆盖贷款利息。如果提前还贷后再贷款购房，就不可能借到这么便宜的钱了。 三、如果是家里经营生意，手里需要更多的流动资金，一般来说投资回报率都将高于房贷利率，银行对于经营性贷款的利率往往高于房贷利率，因此没有必要选择提前还贷。 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退) 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多) 第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于 第二种) 第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多) 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算) 据专家分析，两种还款法相比，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。 但是，并非所有的人都要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你自己的财政计划如何了。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法”;假如你现在的资金较为雄厚，又不打算提前还款，建议你也采用“等额本金还款法”还贷。因为，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，其特点是随着时间的推移，越到后来还款越少，越轻松。如果你是一位公务员、普通教师、一般研究人员或者是一位工作四平八稳、与世无争的人，建议你还是选择“等额本息还款法”。 如果你贷的是等额本息还款的，那么在前10年这种做法基本划算。因为该种贷款方式在还款初期支付的多是利息，本金占的额度比较小，提前还贷，可以减少大笔的利息支出。争取这几年能多还款，使本金基数下降，从而减轻利息负担。 从节省利息的角度看，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月的还款数量不变，就加快了归还本金的速度，支出的利息也会减少。 提前还贷要弄清楚不同银行的提前还贷规定。目前，银行一般都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议市民在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。 在调查过程中发现，按照各家分行的说法，其实贷款的事情，很多操作的权利都是掌握在支行手里的，具体的业务办理也需要和你贷款所在的支行来进行，所以市民要了解关于提前还贷程序上的问题，最好的途径是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照他们所属支行的具体规定来操作。

[律师回复] 交养老保险年限越长越好呀，到时候退休时能够领取的退休金也会比较多。<br/>养老保险领取的条件有两个：<br/>1、单位和个人按规定缴纳养老保险累计满15年；<br/>2、到达法定退休年龄。<br/>所以我建议你就一直交着，对你自己也好，关于养老保险的问题，你可以问51社保网的，他们做社保代理，应该知道。

[律师回复] 您好，针对您的车险该怎样买最划算问题解答如下, 车检最划算的买法：<br/>1、首先购买交强险；<br/>2、足额的第三者责任保险：所有的汽车保险险种第三者最为重要。购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位。<br/>3、车上人员责任险：车上人员责任险是车辆商业险的主要保险，它主要功能是赔偿车辆因交通事故造成的车内人员伤亡的保险，一般每个座位的保额为1-5万元。车上人员责任险对于车主们都很重要，因为在车内的人员一般都是自己身边重要的人，为他们买一份保险的安全，也是必要的。<br/>4、车损险：新车难免磕磕碰碰，新手开车需要购买车损险。车损险是指被保险人或其允许的驾驶员在驾驶保险车辆时发生保险事故而造成保险车辆受损，保险公司在合理范围内予以赔偿的一种汽车商业保险。<br/>5、盗抢险、玻璃、自燃、划痕险结合自己的需求购买，如果采用全款的方式购买了一辆新车，本人又是一名新手，为了减少损失，可以考虑购买除自燃损失险外的所有投保内容。