买房子可以挂未成年孩子名下吗?

最新修订 | 2024-08-02
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 根据法律规定,只要是合法房屋财产都是可以挂在子女名下的。

{ArticleTitle}

房产证是证明房屋所有人的证件,可以一人,两人甚至多人,现在买房子时许多家长会把未成年子女的名字加在房产证上。有的父母会想着直接把房子挂在子女名下。那么买房子可以挂未成年孩子名下吗?

一、买房子可以挂未成年孩子名下吗

根据法律规定,只要是合法房屋财产都是可以挂在子女名下的。

一般来说,把房产登记在未成年子女名下是看中以下几种好处:

1.规避税费

将子直接登记在未成年子女名下,相比赠予继承等既省钱又方便,能省下不少税费,还不用担心将来会征收遗产税

2.夫妻感情危机,从保护子女权益出发,把房产登记在子女名下。

夫妻之间产生矛盾时往往互不相让,谁也不愿在财产上吃亏,此时有些夫妻会出于对子女的爱护,协商将房产登记在子女名下。

3.规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路。

有些家长从事商业经营活动,在经营良好时提前策划,以孩子名义购置房产,如果面临生意失败,资不抵债等风险,还能给自己保留一部分东山再起的资本,也为自己和孩子都留条后路。

4. 能给未成年子女未来提供一定的经济保障。

提前为孩子准备婚前财产,不用担心其婚后被配偶分割。

二、房产证上写未成年子女的名字会有什么风险呢?

1、父母不能随意处置房产

按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。

2、买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

3、子女购买新房需遵守二套房政策

如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清,首付需按二套房标准,贷款利率也可能上浮,买房的成本增多不少。

4、父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5、以后子女不尽赡养父母的义务房子也不能被收回

父母出资购房,把房产登记在子女名下,就意味着父母把这套房赠与了子女,只有子女才对这套房子拥有所有权。假如父母年老之后,子女不尽赡养父母的义务,就算父母想收回房子,也会遇到很大的法律障碍。

6、房子可能被孩子配偶继承

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

以上就是买房子可以挂未成年孩子名下吗的问题,需要我们注意的是,如果购房合同单独写未成年子女的名字的话,是不能贷款的,即使其父母有固定收入,因为无法办理银行贷款手续。另外如果父母想处置房子,也是无法随意实现的,因为要证明父母是为了子女利益。父母可以选择先登记自己的名字,然后等孩子长大后再过户

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.7k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3223位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子可以挂未成年孩子名下吗?
一键咨询
  • 137****5737用户4分钟前提交了咨询
    147****8360用户2分钟前提交了咨询
    163****8121用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    154****7452用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    152****5418用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    171****5663用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    175****2348用户2分钟前提交了咨询
    165****2845用户4分钟前提交了咨询
    147****8561用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    155****7287用户1分钟前提交了咨询
    133****5281用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****7286用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    171****2581用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    158****0725用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    155****5264用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
孩子可以挂靠到舅舅名下吗
子女一般不能直接挂靠到舅舅户口下。但若因合理原因需变更监护权,或舅舅正式收养该子女,收养关系成立后,子女作为被抚养人,可将户口迁至舅舅名下。这需完成相关收养程序,确保合法合规。因此,在特定情况下,子女是有可能落户至舅舅名下的。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
未成年孩子名下可以有房产吗
我国法律规定,未满16周岁的未成年人也可以拥有房产,并可在不动产簿册中注册为房屋所有者。法律并未限制房屋所有权人的年龄,未成年人可通过法定监护人代理完成权属登记手续。
10w+浏览
婚姻家庭
未挂牌的车辆,行驶未挂牌的摩托车怎么处罚
[律师回复]   按照新的《道路交通安全法》第十九条及相关的法律规定,开车不带驾驶证和行驶证,是一种严重的交通违法行为,行车时未随身携带驾驶证即属于“无资格驾驶的状态”,即“无证驾驶”根据《交法》第九十五条、第九十条的规定,对未随身携带驾驶证的处理如下:  无论驾驶人行驶中违法与否,均不允许驾驶人再驾驶车辆,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知驾驶人提供驾驶证。然后,根据驾驶人提供驾驶证的情况分别进行处理:  
1、驾驶人提供了驾驶证,如行驶时无其他违法,给予警告或者二十元以上二百元以下罚款,及时退还机动车  
2、驾驶人提供了驾驶证,如行驶时有违法,根据其违法的情况和未随身携带驾驶证一并予以处罚,及时退还机动车  
3、驾驶人未能提供驾驶证,按无证驾驶处罚.  
一、无证驾驶机动车,按法律规定处罚为:《道路交通安全法》第九十九条规定“未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留。”无证驾驶和被视为无证驾驶的可能有以下十种情形:  
1、没有驾驶证的  
2、未经考试,非法取得驾驶证的  
3、驾驶证被注销、吊销的  
4、不符合驾驶条件(年龄和健康状况),非法取得驾驶证的  
5、驾驶证已超过有效期的  
6、驾驶证被暂扣的  
7、持军队、武装警察部队驾驶证驾驶民用机动车的  
8、持境外机动车驾驶证在中国驾驶的  
9、驾驶车辆超过最高准驾车型的  
二、机动车无牌的,按《道路交通安全法》第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证的,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。
问题紧急?在线问律师 >
3223 位律师在线,高效解决问题
未成年孩子名下房产可以卖吗
未成年人名下的房产可进行交易,但需由其父母代为签署相关协议,履行监护职责,并公正证明产权部分。同时,父母需出具书面声明,证明交易完全为未成年人利益。确保交易合法合规,保护未成年人权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚房子能转到未成年孩子的名下吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们能利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,能通过本篇文章的内容来了解一些和离婚房子能转到未成年孩子的名下吗相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
替别人当挂名股东,签挂名股东免责协议受法律保护吗?
[律师回复] 【法律意见】
一、挂名法人免责声明的内容和格式应该注意如下问题:
1.规定双方名称;
2.确立公司资产的所有权、经营权和处分权;
3.规定双方义务;
4.声明产生的法律责任的免责;
5.协议生效时间、份数、签名等等
二、需要注意的问题:
根据《合同法》的规定,只要在平等自愿协商一致的基础上所签订的合同,是有合同效力的。但是协议只是在合同签订人之间内部发生效力,在对外关系方面,既然是法定代表人,该什么职责就是什么职责。
三、免责声明的参考格式
乙方:
甲方投资成立 公司(以下简称公司),乙方作为挂名法定代表人,是公司工商登记的名义上的法定代表人。为了明确双方的权利义务,达成以下协议:
一、甲方作为公司实际控制人,享有公司资产的所有权和处分权。
二、乙方作为公司名义上的法定代表人,不是公司股东,不享有公司股东权利,不承担股东义务。
三、公司经营权由甲方行使,甲方确保公司的经营符合国家法律、法规及政策的规定,依法纳税及履行其他应尽义务。
四、公司经营过程中产生的法律责任与乙方无关,因公司经营活动造成乙方的经济损失有甲方承担。
五、甲方每月15号通过银行转账方式支付乙方人民币元作为挂名法定代表人的薪酬。
六、乙方以公司名义对外作出的任何决定未经公司股东会同意并加盖公章,此决定无效。
七、本协议一式两份,甲乙双方签字,自双方签字或盖章之日起生效。
八、本协议甲乙双方各执一份,见证律师一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
日期: 日期:
问题紧急?在线问律师 >
3223 位律师在线,高效解决问题
双户口名下有未成年孩子怎么办
拥有双重户口的公民需向当地公安机关提交户籍注销申请,自主决定注销哪个户口。注销前,需先向村委或街道办事处申请并获取居住证明。请确保所提供的住址真实有效,以确保注销流程的顺利进行。请双重户口的公民务必配合完成相关手续,以维护户籍管理制度的准确性和有效性。
10w+浏览
婚姻家庭
我丈夫的哥哥生了三个孩子已经是超生要罚款了,想把户口挂别人名下,请问户口怎么挂,需要什么材料?
[律师回复]
1、户口挂靠在亲友家中的,由挂靠人向迁入地派出所提出申请。对本区、县内挂靠的,申请人持迁入地派出所批准证明、本人户口簿、身份证到迁入地派出所办理迁移手续,持户口迁移证、亲友户口簿、亲友家庭户户主签名的挂靠户口责任书到迁入地派出所办理入户手续;对跨区挂靠户口的,由迁入地派出所审核后报分局签发《户口准迁证》,申请人应当提交下列材料:
(1)本人的书面申请、联系电话、通信地址;
(2)亲友家庭户户主签名的挂靠户口责任书及其户口簿;
(3)本人及被挂靠人居民身份证;
(4)育龄妇女计划生育证明;
(5)落户地村居或单位出具长期居住证明和接收证明。
2、经批准同意接收、引进的招调人员、毕业生、各类人才,申请在亲友家中挂靠的,落户前应当向迁入地派出所提出申请,申请时应提交下列材料:
(1)本人书面申请、联系电话;
(2)人事劳动部门的招调通知(或接收介绍信);
(3)亲友家庭户户主签名的挂靠户口责任书及其户口簿;
(4)本人及被挂靠人的户籍证明;
(5)育龄妇女计划生育证明;
(6)落户地村居或单位出具长期居住证明和接收证明。
3、户口挂靠在人才服务中心等中介机构集体户内的,凭人才中心等中介机构的证明办理户口迁移手续。以上是对户口怎么挂这个问题的回答希望你满意。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房子可以挂未成年孩子名下吗?