承包方拖欠租金反诉索赔62万，律师精准抗辩化解危机

20XX年的一天，原告辛X找到彭佩荣律师，称被告贺X承包其友谊宾馆后，拖欠承包费及经营期间的采暖费、电费等，多次催讨无果。辛X不知如何维护自己的权益。

复杂案情，精准策略

彭佩荣自2001年开始执业，擅长民商事纠纷、经济合同纠纷等领域，累计承办案件逾6000件。她接手此案后，全面梳理案件材料，制定了“以合同为依据、以事实为准绳”的精准抗辩策略。针对被告对原告主体资格的质疑，彭律师调查取证，证实原登记经营者王XX不主张权利，且原告已依约协助完成营业执照变更，有力驳斥了被告的抗辩。

逐项质证，锁定焦点

对于被告提出的“装修损失”反诉请求，彭律师紧扣合同约定，明确指出被告逾期支付承包费构成根本违约，作为违约方无权索赔装修损失。她还对被告提交的装修费用凭证进行逐项质证，指出多为手写收据、销货单，无法证实与宾馆装修的关联性及费用合理性，且被告投入远超合同约定的15万元，未经原告审核同意，应自行承担风险。此外，彭律师调取热力公司欠费明细，证明供暖问题责任在被告自身。在庭审中，彭律师的代理意见逻辑严密，成功将争议焦点锁定在被告违约这一事实上。

胜诉结局，权益保障

阿拉善左旗人民法院经审理认为，双方签订的合同合法有效，被告构成根本违约，原告有权解除合同。法院判决确认合同解除，被告退还宾馆，支付拖欠承包费、违约金、欠缴费用等，驳回被告全部反诉请求。辛X的合法权益得到了有效保障。