购房款被截留，俞雯律师成功助力客户成功收房

2021年3月，年轻的张某某在案涉项目售楼处购买了一间商铺。他满心欢喜地向XX公司支付了共计147万元的购房款，还签订了《商品房买卖合同（预售）》。可没想到，之后被告却以张某某未付清全款为由，拒绝交付房屋。张某某一下子慌了神，自己明明已经付了钱，怎么就成了没付清款呢？他感觉自己掉进了一个陷阱里，不知道该怎么办才好。

无奈之下，张某某找到了北京大成（南京）律师事务所的俞雯律师和冒某某律师。俞雯律师了解情况后，决定帮张某某讨回公道。在法庭上，被告辩称张某某未支付全部购房款，还称XX公司涉嫌犯罪，并且主张疫情影响导致延期交付不应担责。双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开了激烈的辩论。

俞雯律师在庭审中据理力争，她指出XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对被告具有约束力，这就意味着张某某已经支付了全部购房款，被告理应履行交付与协助办证的义务。经过一番激烈的庭审，法院最终采纳了俞雯律师的观点。

法院判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向张某某交付商铺，三十日内协助办理产权登记手续。虽然驳回了张某某逾期交房违约金及要求XX公司承担连带责任的请求，但张某某最终还是成功拿到了自己心心念念的商铺。

从这个案例中，咱们可以看到俞雯律师专业的法律素养和出色的辩论能力。她精准地抓住了案件的关键，利用表见代理的法律规定，为张某某争取到了应有的权益。

记住这几点：第一，买房付款时一定要保留好相关凭证，避免出现纠纷时没有证据；第二，遇到房产纠纷不要慌张，及时咨询专业律师，让他们帮你分析情况，制定合理的解决方案。

这个案例告诉我们，在遇到法律问题时，只要我们积极寻求专业帮助，依靠法律武器，就有可能维护自己的合法权益。本文案例由北京大成（南京）律师事务所俞雯律师提供。