房屋租赁纠纷困境中，律师助力挽回巨额损失

某某贸易公司与 XX 公司就房屋租赁事宜产生纠纷，贸易公司起诉要求赔偿各项损失 679010 元，然而被告却抗辩合同已届满终止，拒绝承担任何赔偿责任，这让贸易公司陷入了极度不利的局面。就在贸易公司感到绝望之时，福建福州吴丽玉律师接受委托，成为了他们案件的承办律师。吴丽玉律师是福建锦岑律师事务所合伙人，执业 9 年来，秉持“严谨负责、精准判断、高效服务”的理念，办理各类案件数百件，服务超 3700 人次，客户评分满分 5.0 分。

固定证据，夯实基础

吴丽玉律师接手案件后，首先全面整理了租赁合同、三方补充协议、生效判决书、装修评估报告、评估费发票等核心证据。这些证据明确了双方租赁关系、合同履行情况、装修投入及评估结果，有力地驳斥了被告“合同届满终止、无需赔偿”的抗辩，为原告的赔偿诉求提供了坚实的事实与证据支撑。

反驳抗辩，明确责任

针对被告提出的“合同已于 2021 年 12 月 31 日届满终止”“装修残值评估报告不具客观性”“搬运费、违约金无依据”等抗辩，吴丽玉律师逐一拆解驳斥。她明确指出合同解除系双方合意，被告从装修中受益，应承担装修残值赔偿责任，同时论证评估报告程序合法、结论有效。

精准诉求，高效维权

吴丽玉律师结合案件事实及法律规定，明确原告各项诉求的法律依据，重点推进装修残值、评估费的主张，同时理性梳理搬运费、违约金诉求的合理性。她精准援引《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，强调被告作为出租方，在从装修中受益且双方无明确约定装修残值归属的情况下，应承担相应赔偿责任。最终，法院认可了吴丽玉律师的诉讼意见，为原告挽回经济损失 262005 元，驳回被告全部抗辩及原告其他不合理诉求。