婚后夫妻父母出资买房,离婚后怎么清算

结婚买房是人生大事，不少夫妻婚后买房都离不开双方父母的资助。可要是小两口最后走到离婚这一步，父母出资买的房子该怎么清算就成了大问题。这其中涉及到的情况可不少，比如是一方父母出资还是双方父母出资，出资是全款还是部分出资，房子登记在谁名下等等，每个细节都可能影响到房子的分割结果。接下来咱们就详细聊聊婚后夫妻父母出资买房，离婚后清算的那些事儿。

一、一方父母全额出资且登记在出资方子女名下

这种情况相对比较清晰。根据法律规定，如果是一方父母全额出资，并且房子登记在自己子女名下，那么通常会被认定为这是对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方是无权要求分割这套房子的。比如说，小李和小张结婚后，小李的父母拿出积蓄全款买了一套房子，登记在了小李名下。后来两人离婚，小张就不能主张分割这套房子。

二、一方父母全额出资但登记在双方名下

要是一方父母全额出资，但是房子登记在了夫妻双方名下，这种情况一般会被视为父母对夫妻双方的赠与，房子就属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割。常见的分割方式是双方协商，比如一方拿房子，给另一方相应的补偿；如果协商不成，法院可能会根据实际情况进行判决。例如，小王和小赵结婚后，小王的父母全款买了房，登记在小王和小赵两人名下。离婚时，两人就可以先商量怎么分，如果谈不拢，就只能交给法院来判了。

三、双方父母出资，登记在一方名下

当双方父母都出资，房子却只登记在一方名下时，这种情况稍微复杂一些。一般会按照双方父母的出资比例来确定夫妻各自的份额。比如，小孙和小周结婚后，小孙的父母出资60万，小周的父母出资40万买了一套房，登记在小孙名下。离婚时，小孙和小周就可以按照6:4的比例来分割房子。

四、双方父母出资，登记在双方名下

如果双方父母出资，房子登记在夫妻双方名下，那毫无疑问这属于夫妻共同财产。离婚时，一般也是先由夫妻双方协商分割。要是协商不了，法院会综合考虑各种因素，比如双方对房子的贡献、婚姻存续时间、双方的经济状况等，来进行合理的分割。

五、一方父母部分出资

一方父母部分出资的情况也很常见。如果是婚后一方父母部分出资，剩余房款由夫妻共同还贷，房子登记在出资方子女名下，这种情况下，离婚时房子一般会判给登记方，但对于婚后共同还贷部分以及增值部分，需要给予另一方相应的补偿。比如，小陈和小吴结婚后，小陈的父母出资30万付了首付，剩下的贷款由小陈和小吴一起还，房子登记在小陈名下。离婚时，房子归小陈，但小陈要给小吴婚后共同还贷部分及增值部分的补偿。

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