湖北荆门钟祥征地补偿标准是什么？

湖北荆门市在城市建设过程中，城市规模越来越大，一些郊区的农村土地被征用。国土局在征地的时候，农民最关心的是补偿款的金额，这个关系自己的经济利益。那么，湖北荆门钟祥征地补偿标准是多少?当地土地片区分为三级，补偿标准在每亩地几万元左右，下面我们通过本文详细了解下吧。

一、湖北荆门钟祥征地补偿标准是多少?

湖北省钟祥市土地共分为三类：

1、一类区片区片范围：郢中街办。

补偿标准：耕地：33180元/亩;菜地：36498元/亩;果园：36498元/亩;茶园：36498元/亩;精养鱼池：36498元/亩;林地：26544元/亩;未利用地：16590元/亩。

2、二类区片区片范围：胡集镇。

补偿标准：耕地：32655元/亩;菜地：35920元/亩;果园：35920元/亩;茶园：35920元/亩;精养鱼池：35920元/亩;林地：26124元/亩;未利用地：16327元/亩。

3、三类区片区片范围：洋梓镇、长寿镇、丰乐镇、双河镇、磷矿镇、文集镇、冷水镇、石牌镇、旧口镇、柴湖镇、长滩镇、东桥镇、张集镇、客店镇、九里乡及官庄湖、罗汉寺、南湖。

补偿标准：耕地：32298元/亩;菜地：35527元/亩;果园：35527元/亩;茶园：35527元/亩;精养鱼池：35527元/亩;林地：25838元/亩;未利用地：16149元/亩。

二、土地补偿标准制订参考因素是什么?

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

综上所述，湖北荆门对当地的土地进行了划分，具体分为三类。在各片区内，征地补偿标准还根据土地类型有所区别。目前最高的是耕地，每亩地四万左右，而未利用土地的补偿最低，不到两万元。征地补偿方案公布后，村民没有异议的，要和征地部门签署一份补偿协议。