同居买房赠与非婚生子有效吗

不少情侣会在恋爱期间选择同居生活，而甜蜜的日子里，他们可能还会一起买房，憧憬着美好的未来。要是有了非婚生子后，将房子赠与孩子，这在法律上能算数吗？这种情况可以说并不少见，是很多人都较为关心的问题。毕竟，这既涉及到财产的处分，又关乎孩子的权益。今天咱们就来好好探究一下，同居期间买房赠与非婚生子到底有没有效力。

一、非婚生子女受法律保护的权益

在法律层面，非婚生子女和婚生子女享有同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。这意味着，非婚生子女在遗产继承、接受赠与等方面，和婚生子女是完全一样的。比如，一对情侣未婚同居生育了一个孩子，之后分手了。但这孩子的权益并不会因为父母没有婚姻关系而受到影响。《民法典》明确规定，非婚生子女与婚生子女在法律地位上平等，所以他们接受赠与的权利也受到法律保护。

二、赠与行为有效的条件

要判断同居买房赠与非婚生子是否有效，得看赠与行为是否符合法律规定的条件。首先，赠与人得有处分财产的权利。如果房子是双方同居期间共同出资购买的，那双方都有部分处分权；要是一方单独出资购买，那出资方有完整的处分权。其次，赠与行为必须是赠与人真实的意思表示。不能是在被胁迫、欺诈等情况下做出的赠与决定。比如，男方为了稳住女方，在受威胁的情况下将房子赠与孩子，这种赠与可能就会被认定无效。最后，赠与行为不能违反法律、行政法规的强制性规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益。

三、需注意的手续问题

不动产的赠与，应当办理相关的登记手续。只有办理了产权过户登记，房子的所有权才真正转移给受赠人。如果只是签订了赠与合同，没有办理过户手续，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。例如，小王和小李同居期间买了一套房，小王决定将房子赠与他们的非婚生子，但只是写了一份赠与协议，没有去办理过户。之后小王反悔了，在过户之前，他是可以撤销赠与的。所以，要想让赠与行为真正生效并保障非婚生子的权益，及时办理产权过户手续很重要。

四、赠与是否会被撤销的情况

一般情况下，赠与行为一旦完成（即办理完过户手续），赠与人就不能随意撤销。但也有特殊情况，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。假设孩子成年后，对赠与人不管不顾，不履行赡养义务，赠与人就可以向法院请求撤销赠与。

同居买房赠与非婚生子的情况处理完后，后续还可能会遇到各种问题。比如，孩子成年后要出售该房产，手续该如何办理；如果赠与人之后经济困难，是否还能收回赠与的房产等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，在处理各类法律问题上有丰富的经验。他们不会做虚假承诺，服务边界清晰，责任明确，会结合你的具体情况，帮你理清后续的流程，让你在财产和孩子权益的问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。