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变换他项权利证的证明书流程是怎样的
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2024-02-27
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专家导读
在人们将自己的房屋进行抵押时应当注意相关证件的抵押，同时土地抵押权的名称在变更时也需要进行更换他项权证的证明。那么，您知道为权利人更换他项权利证明书的过程是怎样的吗?按照相关网友的回答，在进行变更时应当先解除抵押合同在进行变更登记。
在人们将自己的房屋进行抵押时应当注意相关证件的抵押，同时土地抵押权的名称在变更时也需要进行更换他项权证的证明。那么，您知道为权利人更换他项权利证明书的过程是怎样的吗?按照相关网友的回答，在进行变更时应当先解除抵押合同在进行变更登记。
在土地使用权抵押存续期间，土地使用者申请名称变更登记时，是否需要土地他项权利人出具允许 “名称变更登记”的证明?是否需要更换土地他项权利人的 《土地他项权利证明书》?笔者的意见是肯定的：土地抵押权名称变更须更换他项权利证明书。
一、从理论上讲，在土地使用权抵押存续期间，土地使用者要申请名称变更登记时，应先解除抵押合同，再终止抵押关系，然后由土地使用者申请办理名称变更登记，领取新的《土地使用证》后，重新办理土地使用权抵押登记。不过，这种做法的缺点是程序多、手续比较繁琐。最便捷的方法是，在继续保持抵押关系的前提下，由土地他项权利人出具允许 “名称变更登记”的证明，然后办理更换《土地他项权利证明书》。
在土地使用权抵押存续期间，土地使用者申请名称变更登记时，应当由土地他项权利人出具允许 “名称变更登记”的证明，然后办理更换土地他项权利人的 《土地他项权利证明书》。理由如下：
二、三者的名称必须一致。《抵押合同》记载的土地使用权人的名称与土地抵押登记机关收存的 《土地使用证》中的土地使用权人的名称以及《土地他项权利证明书》记载的土地使用权人的名称，必须一致，才能保证抵押关系的合法性和完整性。如果申请名称变更登记时，土地他项权利人没有出具允许“名称变更登记”的证明，同时，更换土地他项权利人的《土地他项权利证明书》，将导致三者名称不一致，造成抵押关系混乱，使土地他项权利人的合法权益受到损害。
三、必须明确土地使用者名称变更的原因。土地使用者名称变更，有可能意味着土地使用权属的改变。引起土地使用者名称变更的原因是多方面的，有因土地使用权的转让而发生变更的，也有因土地使用者(包括自然人)更改名称(名字)而发生变更的等等。如因土地使用权的转让而发生名称变更的，不但土地使用者的名称发生变化，而且原抵押人也发生变化，从而使整个抵押关系发生变化。无论因何种原因引起土地使用者名称变更，都必须由土地他项权利人出具允许 “名称变更登记”的证明，然后办理更换《土地他项权利证明书》，确保《抵押合同》记载的土地使用权人的名称与土地抵押登记机关收存的《土地使用证》中的土地使用权人的名称以及 《土地他项权利证明书》记载的土地使用权人的名称相一致。
综上所述，对于更换他项权证的证明书起草过程也应当注意到相关名字信息的真实性，三者之间的名称应当保持一致。同时在证明书中应当明确土地使用者名称变更的原因，确保变更过程的依法有序行。当然他项权证在房屋抵押的过程中也是具有很大的作用的。
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发明专利著录项目变更最快多久
[律师回复] 法律上对发明专利著录项目变更时间并无具体规定，一般需要一个月左右。
《专利法实施细则》第九十九条规定，恢复权利请求费应当在本细则规定的相关期限内缴纳；期限未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
延长期限请求费应当在相应期限届满之日前缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
著录事项变更费、专利权评价报告请求费、无效宣告请求费应当自提出请求之日起1个月内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
法律依据：
《中华人民共和国专利法实施细则》第九十九条
恢复权利请求费应当在本细则规定的相关期限内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
延长期限请求费应当在相应期限届满之日前缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
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恢复权利请求费应当在本细则规定的相关期限内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
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快速解决“知识产权”问题
发明专利如何进行著录项目变更
[律师回复] 1、发明专利进行著录项目变更有两种方式。一种是自行前往专利局提交证明材料办理变更手续，第二种是委托专利代理机构办理。并且应当自提出请求之日起1个月内缴纳著录变更费，期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
2、根据《中华人民共和国专利法实施细则》第九十九
恢复权利请求费应当在本细则规定的相关期限内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。延长期限请求费应当在相应期限届满之日前缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。著录事项变更费、专利权评价报告请求费、无效宣告请求费应当自提出请求之日起1个月内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
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恢复权利请求费应当在本细则规定的相关期限内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。延长期限请求费应当在相应期限届满之日前缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。著录事项变更费、专利权评价报告请求费、无效宣告请求费应当自提出请求之日起1个月内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
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你好，我想要问一下项目经理变更流程是什么样子的，我们公司现在的这个项目经历有一些不靠谱，不打算继续用它了。
[律师回复]
1、拟变更工作单位的项目经理需填写《项目经理资质变更申请表》一式三份、《项目经理资质变更备案表》一式二份；
2、调出、调入单位及调出、调入单位注册所在地设区市建设行政主管部门或省级建设行政主管部门分别在《建筑业企业项目经理资质变更申请表》上相应栏目签署意见并加盖公章；
3、本人持《项目经理资质证书》原件、《项目经理资质变更申请表》一式三份、《项目经理资质变更备案表》一式二份到省建设厅办理变更手续；
4、项目经理调入单位必须是具有建设行政主管部门核发的建筑业企业资质的单位；
5、项目经理资质变更后，二年内不得再次变更工作单位；
6、非建设部、省建设厅颁发的《项目经理资质证书》不得变更。
7、一级项目经理办理变更注册手续时，除提供第三条要求的材料外，还需同时向主管部门提交与新聘用单位签订的劳动合同、新聘用单位出具的工资证明、新聘用单位为项目经理缴纳“三金”的凭证等有关证明材料，并提供原件进行核对
以上是项目经理变更流程
1、拟变更工作单位的项目经理需填写《项目经理资质变更申请表》一式三份、《项目经理资质变更备案表》一式二份；
2、调出、调入单位及调出、调入单位注册所在地设区市建设行政主管部门或省级建设行政主管部门分别在《建筑业企业项目经理资质变更申请表》上相应栏目签署意见并加盖公章；
3、本人持《项目经理资质证书》原件、《项目经理资质变更申请表》一式三份、《项目经理资质变更备案表》一式二份到省建设厅办理变更手续；
4、项目经理调入单位必须是具有建设行政主管部门核发的建筑业企业资质的单位；
5、项目经理资质变更后，二年内不得再次变更工作单位；
6、非建设部、省建设厅颁发的《项目经理资质证书》不得变更。
7、一级项目经理办理变更注册手续时，除提供第三条要求的材料外，还需同时向主管部门提交与新聘用单位签订的劳动合同、新聘用单位出具的工资证明、新聘用单位为项目经理缴纳“三金”的凭证等有关证明材料，并提供原件进行核对
以上是项目经理变更流程
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发明专利著录项目变更最快多长时间
[律师回复] 发明专利著录项目变更最快为三十天。著录事项变更费、专利权评价报告请求费、无效宣告请求费等，应当自申请人提出请求之日起1个月内缴纳。如果逾期不缴纳的，视为未提出申请。
【法律依据】
《专利法实施细则》第九十九条，恢复权利请求费应当在本细则规定的相关期限内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
延长期限请求费应当在相应期限届满之日前缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
著录事项变更费、专利权评价报告请求费、无效宣告请求费应当自提出请求之日起1个月内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
【法律依据】
《专利法实施细则》第九十九条，恢复权利请求费应当在本细则规定的相关期限内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
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如何用他项权证换房产证？
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我爸爸接手了一个水利工程，现在想要变更法人。不知道水利工程建设项目法人变更的流程是什么
[律师回复] 企业变更登记申请书(加盖公司公章);
2/9
指定代表或者共同委托代理人的证明(加盖公司公章);
3/9
公司变更登记审核表;
4/9
公司法定代表人登记表(加盖公司公章);
5/9
公司董事、监事、经理情况表(如法人担任执行董事或董事长时要填写)(加盖公司公章);
6/9
企业营业执照正、副本;
7/9
股东会决议(盖上公司公章);
8/9
新法人身份证明(复印件盖上公司公章，带上原件核对)
9/9
旧法人的免职证明及新法人的任职证明(盖上公司公章)。
营业执照法人变更流程
1/6
网上预约登记公司变更信息;
2/6
打电话给工商局预约交件的时间;
3/6
递交公司变更材料到工商局并等待领取营业执照;
4/6
变更税务登记证;
5/6
变更组织机构代码证及IC卡;
6/6
变更银行开户许可证及机构信用代码证。
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快速解决“公司经营”问题
我的一个表叔在外地开了一家公司，是公司的大股东，最近想要把股权转让出去，不知道怎么变更，我想帮忙给问一下因公司股东变更更换厂名的说明，股东变更流程是什么？
[律师回复] 公司变更股东应视为股权转让，具体程序如下：
一、先到工商局办理股权转让手续，如法定代表人也同时变更的，还要办理相应变更手续。提交材料：
1、股权转让协议，有些地方的工商局会要求办理公证；
2、公司原股东的股东会会决议，说明同意股权转让，原股东放弃优先购买权；
3、公司新股东的股东会决议，通过章程修正案、涉及公司监事变更的也要在此说明；
4、章程修正案；
5、公司营业执照正、副本；
6、工商局领取的表格一套，也可网上下载
5、针对股权转让手续，有些地方的工商局会要求公司新、老股东全体到场，所以最好先到工商局咨询一下。涉及法定代表人、监事变更的，还应提供新人选的身份证原件，以供工商核对。
二、如果法定代表人变更，还需要到银行办理预留印鉴的变更手续。带上
1、新的营业执照、税务登记证的正本原件，组织机构代码证正本原件；
2、新的法定代表人身份证原件；3，经办人身份证原件；
4、委托书；
5、新的预留印鉴章。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十三条 依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。
一、先到工商局办理股权转让手续，如法定代表人也同时变更的，还要办理相应变更手续。提交材料：
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5、针对股权转让手续，有些地方的工商局会要求公司新、老股东全体到场，所以最好先到工商局咨询一下。涉及法定代表人、监事变更的，还应提供新人选的身份证原件，以供工商核对。
二、如果法定代表人变更，还需要到银行办理预留印鉴的变更手续。带上
1、新的营业执照、税务登记证的正本原件，组织机构代码证正本原件；
2、新的法定代表人身份证原件；3，经办人身份证原件；
4、委托书；
5、新的预留印鉴章。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十三条 依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。
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1、正确评估自己的专利价值，太高的价格会吓跑投资者。
2、技术成熟，有样品，有相关的视频给投资者看。
3、有详细的策划，并写好相关策划书。
4、专利已经授权，未经授权的专利一般不转让。
1、正确评估自己的专利价值，太高的价格会吓跑投资者。
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如何用他项权证换回房产证？
用他项权证换回房产证的流程是：在业主住房贷款还清后，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
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我是一名大学生，创造了写东西，并申请了专利，现由于经济原因，想转让专利，想了解发明专利转让价格一般是多少，转让的流程都有哪些，需要注意什么
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专利转让流程：
第一步：寻找专利转让的途径。
第二步：专利转让人和专利受让人签署专利权转让合同。
第三步：双方商讨好发明专利转让价格，同时准备好专利转让需要的相关文件。
第四步：将相关的文件递交给专利局。
第五步：转让结果。当专利局审查后，会对审查结果做出通知。如果审核通过的话，专利局一般会在2到6个月内发专利转让合格通知书。并且可以在国家知识产权局专利库中查询到相关的变更结果。
专利转让流程：
第一步：寻找专利转让的途径。
第二步：专利转让人和专利受让人签署专利权转让合同。
第三步：双方商讨好发明专利转让价格，同时准备好专利转让需要的相关文件。
第四步：将相关的文件递交给专利局。
第五步：转让结果。当专利局审查后，会对审查结果做出通知。如果审核通过的话，专利局一般会在2到6个月内发专利转让合格通知书。并且可以在国家知识产权局专利库中查询到相关的变更结果。
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朋友大学学的是专业设计，现在大学毕业了，自己创业，前段时间自己申请了一项专利，请问发明专利申请费用减免流程有哪些呢？
[律师回复] 在申请专利时向国家知识产权局申请费用减缓即可。
第一条 根据《中华人民共和国专利法实施细则》及有关文件规定，特制定本办法。
第二条 申请人或者专利权人缴纳有关专利费用确有困难的，可以依照本办法请求国家知识产权局专利局（以下简称“专利局”）减缓缴纳有关费用。
第三条 经专利局批准，下列专利费用可以减缓：
一、申请费（其中公布印刷费、申请附加费不予减缓）；
二、发明专利申请审查费；
三、年费（自授予专利权当年起三年内的年费）；
四、发明专利申请维持费；
五、复审费。
第四条 申请人或者专利权人为个人的，可以请求减缓缴纳85%的申请费、发明专利申请审查费和年费及80%的发明专利申请维持费和复审费。
申请人或者专利权人为单位的、 两个或者两个以上的个人或者个人与单位共同申请专利的，可以请求减缓缴纳70%的申请费、发明专利申请审查费和年费及60%的发明专利申请维持费和复审费。
两个或者两个以上的单位共同申请专利的，不予减缓专利费用。
第五条 专利申请人可以在提出专利申请的同时一并请求减缓缴纳本办法第三条规定的五种费用。在专利局受理专利申请后，申请费不再减缓。申请人或者专利权人只能就尚未到期的费用请求减缓缴纳，并且应当在有关费用缴纳期限届满日的二个半月之前提出费用减缓请求。
第六条 申请人或者专利权人请求专利费用减缓的，应当提交费用减缓请求书，必要时还应附具有关证明文件。
费用减缓请求书应当由全体申请人或专利权人签字或者盖章。
第七条 个人请求专利费用减缓的，应当在费用减缓请求书中如实填写本人的年收入情况，必要时应当根据专利局的要求，提供市级以上人民政府管理专利工作的部门出具的关于其经济困难情况的证明。
两个或者两个以上的个人共同请求专利费用减缓的，应当在费用减缓请求书中如实填写每个人的年收入情况，办法同上。
单位请求专利费用减缓的，应当在费用减缓请求书中，如实填写经济困难情况，并附具市级以上人民政府管理专利工作的部门出具的证明。
个人与单位共同请求专利费用减缓的，个人应当在费用减缓请求书中如实填写本人的年收入情况，单位应当如实填写经济困难情况，并附具市级以上人民政府管理专利工作的部门出具的证明。
市级以上人民政府管理专利工作的部门出具的证明应当说明请求专利费用减缓的单位的性质是企业、事业单位还是机关团体，并说明其经济困难情况。
第八条 专利局收到费用减缓请求书后，应当进行审查，作出是否批准费用减缓请求的决定，并通知申请人或者专利权人。
第一条 根据《中华人民共和国专利法实施细则》及有关文件规定，特制定本办法。
第二条 申请人或者专利权人缴纳有关专利费用确有困难的，可以依照本办法请求国家知识产权局专利局（以下简称“专利局”）减缓缴纳有关费用。
第三条 经专利局批准，下列专利费用可以减缓：
一、申请费（其中公布印刷费、申请附加费不予减缓）；
二、发明专利申请审查费；
三、年费（自授予专利权当年起三年内的年费）；
四、发明专利申请维持费；
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第四条 申请人或者专利权人为个人的，可以请求减缓缴纳85%的申请费、发明专利申请审查费和年费及80%的发明专利申请维持费和复审费。
申请人或者专利权人为单位的、 两个或者两个以上的个人或者个人与单位共同申请专利的，可以请求减缓缴纳70%的申请费、发明专利申请审查费和年费及60%的发明专利申请维持费和复审费。
两个或者两个以上的单位共同申请专利的，不予减缓专利费用。
第五条 专利申请人可以在提出专利申请的同时一并请求减缓缴纳本办法第三条规定的五种费用。在专利局受理专利申请后，申请费不再减缓。申请人或者专利权人只能就尚未到期的费用请求减缓缴纳，并且应当在有关费用缴纳期限届满日的二个半月之前提出费用减缓请求。
第六条 申请人或者专利权人请求专利费用减缓的，应当提交费用减缓请求书，必要时还应附具有关证明文件。
费用减缓请求书应当由全体申请人或专利权人签字或者盖章。
第七条 个人请求专利费用减缓的，应当在费用减缓请求书中如实填写本人的年收入情况，必要时应当根据专利局的要求，提供市级以上人民政府管理专利工作的部门出具的关于其经济困难情况的证明。
两个或者两个以上的个人共同请求专利费用减缓的，应当在费用减缓请求书中如实填写每个人的年收入情况，办法同上。
单位请求专利费用减缓的，应当在费用减缓请求书中，如实填写经济困难情况，并附具市级以上人民政府管理专利工作的部门出具的证明。
个人与单位共同请求专利费用减缓的，个人应当在费用减缓请求书中如实填写本人的年收入情况，单位应当如实填写经济困难情况，并附具市级以上人民政府管理专利工作的部门出具的证明。
市级以上人民政府管理专利工作的部门出具的证明应当说明请求专利费用减缓的单位的性质是企业、事业单位还是机关团体，并说明其经济困难情况。
第八条 专利局收到费用减缓请求书后，应当进行审查，作出是否批准费用减缓请求的决定，并通知申请人或者专利权人。
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我的叔叔之前申请了一项专利，因为最近他有了一些新想法而想要申请变更专利权著录项目，但是不知道应该怎么变更，所以请问大家关于专利权著录项目变更流程具体有哪些
[律师回复] 申请人提出申请以后，请求书中有关人事的著录项目(指申请人或者专利权人事项、发明人姓名、专利代理事项、联系人事项、代表人)发生变化时，应当由当事人按照规定办理著录项目变更申报手续;其他著录项目发生变化时，应当由专利局根据情况依职权进行变更。 办理著录项目变更手续时，应当向专利局提交著录项目变更申报书，在其中填明变更的项目及变更前后的情况，涉及发明人、申请人、专利代理机构变更的，还需要附具说明变更理由的证明材料并缴纳规定的费用。一件专利申请的多个著录项目同时发生变更时，只需提交一份申报书;多件专利申请的同一著录项目发生变更时，即使变更的内容完全相同，也应当分别提交各自的著录项目变更申报书。
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您好，我叔叔他们公司经营不善，打算变卖公司的专利了，公司的专利在转让的时候，需要变更专利权的发明人，专利权转让变更发明人，转让专利权的流程是什么
[律师回复] 办理专利转让需要个人与企业双方签署《专利权转让合同》，然后递交给国家知识产权局办理著录项目变更手续。
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1、著录项目变更申报书。
2、自提出请求之日起一个月内缴纳著录项目变更费200元。
3、证明材料（《专利权转让合同》）：专利权人因权利的转让或者赠与发生权利转移提出变更请求的，应当提交转让或者赠与合同。该合同是由单位订立的，应当加盖单位公章或者合同专用章。公民订立合同的，由本人签字或者盖章。有多个专利权人的，应当提交全体权利人同意转让或者赠与的证明材料。
专利转让具体需要的是:
1、专利转让合同，这个合同里面具体金额就随便你写了，反正你是免费，最后是否支付了金额也就你们自己知道；
2、专利著录项目变更申请书，这个是专利局标准文件
基本就这2个文件，如果你的专利当初是电子件申请的，那你就可以电子件提交著录项目变更申请，然后把合同扫描了作为附件放进去，一起提交就行；如果你当初是纸件申请的，你就得提交纸件申请，或者把纸件先转电子件，然后电子件提交著录项目变更
著录项目变更是需要收手续费的，你这个涉及专利权人变更，需要在提交申请的1个月内缴纳200元的手续费
在办理著录项目变更手续时，应当提交如下
1、著录项目变更申报书。
2、自提出请求之日起一个月内缴纳著录项目变更费200元。
3、证明材料（《专利权转让合同》）：专利权人因权利的转让或者赠与发生权利转移提出变更请求的，应当提交转让或者赠与合同。该合同是由单位订立的，应当加盖单位公章或者合同专用章。公民订立合同的，由本人签字或者盖章。有多个专利权人的，应当提交全体权利人同意转让或者赠与的证明材料。
专利转让具体需要的是:
1、专利转让合同，这个合同里面具体金额就随便你写了，反正你是免费，最后是否支付了金额也就你们自己知道；
2、专利著录项目变更申请书，这个是专利局标准文件
基本就这2个文件，如果你的专利当初是电子件申请的，那你就可以电子件提交著录项目变更申请，然后把合同扫描了作为附件放进去，一起提交就行；如果你当初是纸件申请的，你就得提交纸件申请，或者把纸件先转电子件，然后电子件提交著录项目变更
著录项目变更是需要收手续费的，你这个涉及专利权人变更，需要在提交申请的1个月内缴纳200元的手续费
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快速解决“知识产权”问题
我朋友有一项发明，当时是朋友工作的时候和他们公司里面的人一起准备的这个发明，大家都为了它付出了很多心血，现在已经要到期了，发明专利续展的流程是什么样子的？
[律师回复] 发明专利续展的流程是申请文件准备：申请发明专利的，申请文件应当包括：发明专利请求书、说明书（说明书有附图的，应当提交说明书附图）、权利要求书、摘要（必要时应当有摘要附图），各一式两份。
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咨询一下发明专利著录项目变更最快多长时间
[律师回复] 发明专利著录项目变更最快为三十天。著录事项变更费、专利权评价报告请求费、无效宣告请求费等，应当自申请人提出请求之日起1个月内缴纳。如果逾期不缴纳的，视为未提出申请。
【法律依据】
《专利法实施细则》第九十九条，恢复权利请求费应当在本细则规定的相关期限内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
延长期限请求费应当在相应期限届满之日前缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
著录事项变更费、专利权评价报告请求费、无效宣告请求费应当自提出请求之日起1个月内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
【法律依据】
《专利法实施细则》第九十九条，恢复权利请求费应当在本细则规定的相关期限内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
延长期限请求费应当在相应期限届满之日前缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
著录事项变更费、专利权评价报告请求费、无效宣告请求费应当自提出请求之日起1个月内缴纳；期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。
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我哥哥在一家公司上班，最近他发明了个专利，想问发明专利的转让流程是什么呢，有什么注意事项
[律师回复] 第一步：寻找专利转让的途径。
这是专利转让流程中最基本的一个环节，而且也非常容易实现。宣召专利转让的方法其实有很多，例如可以在专利网站上进行转让，也可以委托专利中介机构，甚至还可以自己寻找相关的企业等方式。
第二步：专利转让人和专利受让人签署专利权转让合同。
这是专利转让流程关键一步。只有专利转让人和受让人双方取得一致的意见之后才能有效地开展之后的转让相关工作。在转让合同中，对于双方的利益都应该有明确地文字内容。
第三步：双方准备好专利转让需要的相关文件，这些文件应该严格地按照规定的形式进行填写，这样就可以缩短国家知识产权局审核文件的时间，加快审核的速度。
第四步：委托专利代理机构将相关的文件递交给专利局。
这是专利转让流程中最基本的一个环节，而且也非常容易实现。宣召专利转让的方法其实有很多，例如可以在专利网站上进行转让，也可以委托专利中介机构，甚至还可以自己寻找相关的企业等方式。
第二步：专利转让人和专利受让人签署专利权转让合同。
这是专利转让流程关键一步。只有专利转让人和受让人双方取得一致的意见之后才能有效地开展之后的转让相关工作。在转让合同中，对于双方的利益都应该有明确地文字内容。
第三步：双方准备好专利转让需要的相关文件，这些文件应该严格地按照规定的形式进行填写，这样就可以缩短国家知识产权局审核文件的时间，加快审核的速度。
第四步：委托专利代理机构将相关的文件递交给专利局。
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房屋他项权证怎么兑换房产证？
房屋他项权证想要兑换房产证就必须要带上贷款结清单还有他项权证，再带上身份证到房管的部门进行注销；只要证件全部齐全就可以领取到属于自己的房产证，从而房子的所有权就属于自己了。
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非诉讼类
我已经到外地工作几年了，最近老家的土地需要进行变更登记，想了解下土地他项权利变更登记怎么进行？
[律师回复] 1．确定土地使用权权利的归属。由于我国对土地权属的变更采取登记主义原则，这将促使实际的土地权利人为获得法律的确认，去积极地办理土地使用权变更登记。[1]
2．确定土地使用权权属的权限范围
只有经土地登记部门记载于土地登记簿，载明权利范围，才可明确权利人的权限，确定权利人的权利范围。
2．确定土地使用权权属的权限范围
只有经土地登记部门记载于土地登记簿，载明权利范围，才可明确权利人的权限，确定权利人的权利范围。
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快速解决“非诉讼类”问题
我的朋友是在上个月的时候申请成功的这个发明专利的，但是因为他的妹妹过生日了他就想转让给她，那么请问转让发明专利变更流程是什么啊
[律师回复] 签署专利转让合同。
提交转让发明专利变更流程所需原件等文件材料。
填写相关的著录项目变更文件，并将相关材料递交至专利局。
必要时，进行补正。专利局审查合格后，予以登记并公告。
登记公报后，约1个月左右可以办理完成，届时专利局将会下发一份著录项目变更合格通知书。
费用：
专利转让费用主要包括两个部分，即代理费和官费。如果是没有委托机构办理的话，就不用缴纳代理费（不同代理机构收取的费用都不同）。官费都是由国家知识产权局收取。官费250元。
提交转让发明专利变更流程所需原件等文件材料。
填写相关的著录项目变更文件，并将相关材料递交至专利局。
必要时，进行补正。专利局审查合格后，予以登记并公告。
登记公报后，约1个月左右可以办理完成，届时专利局将会下发一份著录项目变更合格通知书。
费用：
专利转让费用主要包括两个部分，即代理费和官费。如果是没有委托机构办理的话，就不用缴纳代理费（不同代理机构收取的费用都不同）。官费都是由国家知识产权局收取。官费250元。
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我的一个哥哥，前几天申请了专利，最近转让了，不知道还能不能查到，问一下专利发明人变更能查吗，查的话有什么流程呢？
[律师回复] 所有记录都能查到,未下证变更的好处是证书上权利人发明人是转让后的,但网上还是会显示这个专利的著录项目变更信息.
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朋友最近想要进行房产抵押他权证的办理，想请问律师他项权利证明要几天，他项权利登记证明需要哪些材料
[律师回复] 房产在办理抵押登记时，颁发房产他项权证 ，该证由抵押权人留存，在房产证备注栏有记录，本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息（《房屋登记办法》第二十八条、 第四十二条、 第四十三条、第四十四条）。
房产在还完抵押贷之后，可以从抵押权人（一般是银行）那里取回房产他项权证 ，房主应去房产交易中心办理注销抵押手续，房产房产他项权证被收回，同时在房产本上注明抵押已解除（《房屋登记办法》 第四十八条、第四十九条）。
依据《房屋登记办法》：
第二十八条
房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。
第四十二条
以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
第四十三条
申请抵押权登记，应当提交下列文件：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)抵押合同;
(五)主债权合同;
(六)其他必要材料。
第四十四条
对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：
(一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称;
(二)被担保债权的数额;
(三)登记时间。
第四十八条
经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
第四十九条
申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
(一) 登记申请书;
(二) 申请人的身份证明;
(三) 房屋他项权证书;
(四) 证明房屋抵押权消灭的材料;
(五) 其他必要材料。
房产在还完抵押贷之后，可以从抵押权人（一般是银行）那里取回房产他项权证 ，房主应去房产交易中心办理注销抵押手续，房产房产他项权证被收回，同时在房产本上注明抵押已解除（《房屋登记办法》 第四十八条、第四十九条）。
依据《房屋登记办法》：
第二十八条
房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。
第四十二条
以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
第四十三条
申请抵押权登记，应当提交下列文件：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)抵押合同;
(五)主债权合同;
(六)其他必要材料。
第四十四条
对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：
(一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称;
(二)被担保债权的数额;
(三)登记时间。
第四十八条
经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
第四十九条
申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
(一) 登记申请书;
(二) 申请人的身份证明;
(三) 房屋他项权证书;
(四) 证明房屋抵押权消灭的材料;
(五) 其他必要材料。
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