父母全资赠与房产离婚后如何分割

结婚的时候，很多父母心疼孩子，会全资给孩子买套房子。可要是小两口过不下去离婚了，这父母全资赠与的房产该咋分割呢？这事儿可关系到不少家庭的切身利益，处理不好很容易引发家庭矛盾。接下来就详细说说这方面的法律规定和处理办法。

一、明确赠与时间和对象

赠与时间和对象对房产分割影响很大。如果是在结婚前，一方父母全资赠与自己子女，并且登记在该子女名下，那这房子就属于子女的婚前个人财产，离婚时不参与分割。比如小张结婚前，他父母给他买了套房子，登记在小张名下，后来小张离婚，这套房子还是归小张。要是婚后一方父母全资买房，并登记在自己子女名下，按照法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时也不参与分割。

二、未明确赠与对象的情况

如果婚后一方父母全资买房，但没有明确表示是赠与自己子女一方，且登记在夫妻双方名下，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。例如小李和小王婚后，小李父母出资买了套房子，登记在小李和小王两人名下，没有特别说明是给小李一人的，那么离婚时这套房子就要作为夫妻共同财产进行分割。

三、分割方式及协商要点

当房产被认定为夫妻共同财产时，分割方式可以先由双方协商。协商时要考虑房产的实际使用情况、双方的经济状况等因素。比如一方一直居住在房子里，并且经济条件相对较差，那么在分割时可以适当多分配一些份额。双方可以约定房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应的补偿。补偿金额一般根据房产的市场价值和双方的出资情况等因素确定。

四、协商不成的诉讼途径

要是双方协商不成，可以向法院提起诉讼。诉讼时，要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、赠与协议等，以证明房产的出资情况和赠与情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。例如法院可能会考虑双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行房产分割。

父母全资赠与房产离婚后的分割情况比较复杂，不同情形有不同的处理方式。后续可能还会遇到补偿款支付问题，比如一方拒绝支付补偿款该怎么办，又或者房产增值部分该如何分配等。这时候建议到律图咨询专业律师，律图汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们会根据你的具体情况提供专业的法律建议，帮你解决难题，保障你的合法权益。