协议离婚双方都不要房子怎么办

在离婚这件事上，房产分割往往是个让人头疼的大问题。通常大家都争着要房子，可也有一些夫妻，在协议离婚的时候，双方都不想要房子。这就奇怪了，房子这么重要的财产，为啥都不想要呢？可能是房子有贷款压力，或者是房子存在一些产权纠纷等问题。那遇到这种双方都不要房子的情况该怎么处理呢？接下来就详细说说。

一、双方协商确定处理方式

夫妻双方既然都不想要房子，首先可以心平气和地坐下来好好商量。他们可以考虑把房子卖掉，然后对卖房子得到的钱进行分割。比如，双方可以根据当初购房时的出资比例，或者婚姻期间对房子的贡献等因素，来确定各自能分到多少钱。举个例子，如果购房时男方出了大部分首付，女方在装修上花了不少钱，那双方可以按照实际情况协商一个合理的分割比例。要是双方对分割比例有分歧，也可以参考市场行情和房子的增值情况来确定。

二、申请法院拍卖房屋

要是双方协商不成，那就可以向法院提起诉讼，申请法院对房屋进行拍卖。在诉讼过程中，双方需要向法院提供购房合同、房产证等相关材料，证明房屋的产权归属和价值。法院会根据双方提供的证据，以及相关的法律规定，对房屋进行评估和拍卖。拍卖所得的款项，扣除相关的费用后，再按照法律规定进行分割。例如，法院可能会根据双方的实际情况，按照公平合理的原则，确定双方各自应得的份额。

三、办理房屋过户及款项分割手续

如果房子成功卖掉或者被法院拍卖，接下来就要办理房屋过户手续。双方需要携带身份证、房产证、离婚协议书等材料，到当地的房产管理部门办理过户。办理完过户手续后，就可以进行款项分割了。双方可以通过银行转账等方式，将各自应得的款项转到自己的账户。在这个过程中，要注意保留好相关的转账记录，以备日后查询。

四、注意事项及证据留存

在整个处理过程中，双方要注意留存相关的证据。比如，协商过程中的聊天记录、通话录音，购房合同、房产证等相关材料。这些证据在日后可能会起到重要的作用。如果双方在处理过程中发生纠纷，这些证据可以帮助双方维护自己的合法权益。

房子处理完之后，还可能会遇到一些后续问题。比如，卖房子的款项分割后，一方觉得分配不合理，或者过户手续出现问题等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。