签订购房协议再离婚怎么解决

两口子在婚姻关系存续期间签订了购房协议，之后又打算离婚，这时候房子的事儿就变得复杂起来。毕竟购房协议签了，可能房子还没到手，或者刚付了首付，贷款还没还完。这房子到底算谁的，后续的手续该咋处理，都是让人头疼的问题。很多人在这种情况下都不知道该从哪儿下手，生怕自己的权益受损。接下来就给大家详细说说遇到这种情况该怎么解决。

一、确定购房协议性质和房屋产权归属

要解决这个问题，首先得看看购房协议签了之后，房子的产权到底归属如何。如果购房款是夫妻双方共同出的，不管房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。要是一方在婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，那房子一般会归付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。比如，小张和小李婚后签了购房协议，首付两人一起出，贷款也是一起还，那这房子基本就是夫妻共同财产。

二、协商处理房屋问题

夫妻双方可以先坐下来心平气和地协商，看看怎么处理这房子。可以选择把房子卖了，然后分割卖房子的钱；也可以一方要房子，给另一方相应的补偿。比如，两人都不想要这套房了，就可以找中介挂牌出售，等房子卖出去拿到钱后，按照之前协商好的比例分配。要是一方想要房子，那就要根据房子现在的价值，给另一方相应的经济补偿。

三、协商不成走诉讼途径

要是协商不成，那就只能通过法律诉讼来解决了。起诉的时候要准备好相关的材料，像购房协议、付款凭证、结婚证等，这些材料能证明房子的购买情况和夫妻关系。法院会根据实际情况来判决房子的归属和补偿问题。比如一方能证明自己在购房时出资较多，而且生活上更需要这套房子，可能在判决时就会更倾向于这一方。

四、办理房屋产权变更手续

如果协商一致或者法院判决房子归一方所有，那就需要办理房屋产权变更手续。这个时候要带上法院的判决书或者双方签订的协议、房产证等材料，到当地的不动产登记中心办理。办理手续的时候可能还需要缴纳一定的税费，具体情况可以咨询当地的不动产登记中心。

房子的问题解决之后，还可能会出现一些后续的状况。比如，银行贷款的还款人变更问题，或者房子在后续出现质量问题该怎么处理。这些问题处理起来可不简单，要是处理不当，很容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图上的律师都有合法的执业资质，而且不会做虚假承诺，能根据实际情况为你提供专业的解决方案，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地保障自己的合法权益。