婚前借钱买房婚后加名如何分割

很多人在结婚前会借钱买房，想着给未来的小家奠定基础。然而在婚后，出于对伴侣的爱或者其他原因，会在房产证上加伴侣的名字。可一旦婚姻出现变故，涉及到房产分割时就容易产生纠纷。婚前借钱买的房子，婚后加上对方名字，这样的房子该怎么分割呢？这确实是个让人头疼且很多人都关心的问题。下面就来详细分析分析这其中的法律关系和分割办法。

一、房产性质转变及法律依据

婚前一方借钱买的房子是个人财产。但婚后在房产证上加了另一方名字，这在法律上可就有说法了。根据《民法典》规定，这种加名行为视为一方对另一方的赠与，房产就从个人财产变成了夫妻共同财产。比如小王婚前借钱买了套房子，婚后为了表达对妻子的爱意，在房产证上加了妻子名字，此时这房子就成了夫妻共同财产。

二、借钱债务的归属

虽说加名后房子是共同财产了，但别忽略买房时借的钱。婚前借钱的债务属于个人债务，不过婚后一起还的话，那就有不同情况了。要是婚后用夫妻共同财产还了婚前的购房债务，离婚时，没买房的一方有权就共同还贷及相应增值部分要求补偿。举个例子，小李婚前借款买房，婚后和妻子一起用工资还借款，离婚时，妻子就可以要求小李对共同还贷部分及增值部分进行补偿。

三、分割方式的协商

房产成了共同财产后，怎么分割先由夫妻双方协商。大家好聚好散，坐下来心平气和地商量分割比例。商量的时候，考虑到出钱情况、婚姻持续时间等因素。比如小赵婚前买房婚后加了妻子名字，两人结婚没多久就要离婚，妻子出资也少，这时两人可以协商，少分一点给妻子。协商成功后，签订财产分割协议，到相关部门办理房产过户手续。

四、协商不成的诉讼解决

要是协商不成，那就只能去法院了。法院会根据实际情况来判。考虑的因素有很多，像双方对房产的贡献、结婚时间长短、离婚原因等。要是一方有过错，比如婚内出轨，法院在分割时可能会倾向于无过错方。提出诉讼的一方要准备好相关材料，比如购房合同、借款凭证、还款记录等，来证明自己对房产的出资和贡献。

房子分割完后，后续可能还会有一些问题，像房产过户手续没办好，或者一方不按照分割协议执行。这些问题要是处理不好，很容易再起纠纷。这时候就可以到律图咨询律师。律图有很多经验丰富、资质可查的律师，他们能不夸大、不虚假承诺，结合实际情况帮你理清后续流程，告诉你该怎么做。有律图专业律师帮忙，能让你解决房产分割后续问题少走弯路，维护好自己的合法权益。