房子产权监护人可以单独处置吗

[律师回复] 房子产权监护人可以是不可以单独处置的，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。<br/>《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。根据这一规定，监护人只有保护被监护人财产的权利，没有处分的权利。<br/>另外，假如说监护人是把被监护人的房子卖掉来治疗被监护人的病，这也是为被监护人的利益出发的，依照本条法律规定也是允许的。但是，不得以给被监护人治病为借口，将被监护人的财产变卖后挪用或占为已有。如果病治好了，多余的钱，监护人是不能私自处理的，应当由监护人为被监护人妥善保管，等到监护人死后，按照遗产处理。

[律师回复] 房子产权监护人可以是不可以单独处置的，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。<br/>《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

[律师回复] 我国《民法总则》明确规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。父母是未成年人的法定监护人，应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，非为被监护人的利益，如重大疾病需要治疗、出国留学等，不得处理被监护人的财产。<br/>在两年前，我与丈夫刘某经你们调解离婚，10岁的儿子由刘某抚养，调解书中明确规定位于漓江花园小区的80㎡房产归儿子刘某佳个人所有，在离婚后也将房产过户到了儿子名下，但是在上个月我在某一房产中介公司看见出卖儿子房产的信息，经了解，刘某近两年嗜赌如命，为了还赌债而处分我儿子的房子，请问刘某作为监护人有权处理被监护人刘某佳的财产吗 <br/>对于这类问题，刘某作为你儿子的法定监护人，仅是孩子财产的代管人，而非财产的所有人，因此，刘某是不能任意处置你儿子房产的。

[律师回复] 一般是没权利的。我国《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题意见(试行)第10条规定，监护人的监护职责包括：保护被监护人的身体健康，照顾被监护人的生敞盯搬故植嘎邦霜鲍睛活，管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动。根据以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：<br/>1、作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。<br/>2、作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。<br/>3、根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。<br/>4、未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。<br/>5、作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。