判决前发现新罪的处罚有哪些？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 扣分了需要在规定的期限内缴纳罚款，在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除。
《道路交通安全法实施条例》
第二十四条
机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除；记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。 机动车驾驶人在一个记分周期内记分2次以上达到12分的，除按照第二十三条的规定扣留机动车驾驶证、参加学习、接受考试外，还应当接受驾驶技能考试。考试合格的，记分予以清除，发还机动车驾驶证；考试不合格的，继续参加学习和考试。 接受驾驶技能考试的，按照本人机动车驾驶证载明的最高准驾车型考试。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 2018年交通违章处理新规定：
1、2018年9月1日之后有记分的电子监控违法记录，在交管1212
3、互联网和违处窗口一律按规定对驾驶人予以记分处理。
2、2018年3月1日后，通过违处窗口处理有记分的电子监控违法记录时，被处理人必须是机动车所有人本人，或被处理人已通过公安交通管理业务窗口、“交管12123” 手机
APP软件等绑定了该机动车，且处理的违法记录发生在绑定日期以后的。
3、通过窗口处理有记分的电子监控违法记录时，如果被处理人驾驶证记分达到12分及以上，就要强制接受满分教育，考试合格后，才能继续处理其他交通违法行为。（对于在处理非本人机动车电子监控违法时，一个记分周期内满分学习3次及以上的驾驶人，如属于重点车辆驾驶人，不允许处理。）温馨提示： 2018年3月1日前，需要处理非本人名下机动车电子监控违法记录的驾驶人，请及时通过公安交通管理业务窗口或“交管12123” 手机
APP软件绑定该机动车。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不能上诉，我国是二审终审制；《民事诉讼法》第
第一百七十五条
第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。所谓二审终审制，就是无论什么官司，最多经过两级人民的处理便告终结，官司不能再继续打下去。如果当事人对
第二审所作的判决、裁定不服，只能申诉，不能上诉。申诉不影响第二审判决或裁定的法律效力。需要注意的是，一场官司最多经过两级的处理便告终结，并不是说每一个官司都要经过两级的处理才结束。当事人对
第一审人民所作的判决、裁定，无论是否满意，在上诉期内未提出上诉，刑事案件中的人民检察院也未提起抗诉，期限界满，判决、裁定就发生法律效力，这样就不再发生第二审的问题。另外，有些案件中当事人在的调解下达成了协议，双方当事人一旦收下了人民的调解书，调解书立即生效，也不会再发生第二审的问题。

[律师回复]
1、先减后并。是指判决生效之后又犯新罪，比如里打人致人死亡。举例：甲犯盗窃判5年，执行3年后犯故意伤害判6年。“先减”先把执行过的两年去掉剩余3年，然后3＋6=9年，量刑在6年到9年之间。至少还在呆上6年。
2、“先并后减”。判后执行结束前，发现判决之前有漏罪。如甲犯盗窃罪和故意伤害罪。应该判5年和6年。但审理时只发现了前罪，执行4年后发现了后罪，要重新量刑。先并，56=11年，然后在6—11年之间量刑，比如量刑为6年，则还需执行2（6-4）年.。这两句话所要解决的问题是：在出现漏罪和又犯新罪时，如何量刑实现并罚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、亏损界定如果当年按会计准则计算的本年利润为负数，即为会计上讲的“亏损”。
新《企业所得税法实施条例》第十条规定：企业所得税法第五条所称亏损，是指企业依照企业所得税法和本条例的规定将每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、免税收入和各项扣除后小于零的数额。
二、亏损弥补的新旧税法处理新税法：
《中华人民共和国企业所得税法》第五条规定：企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。
第十八条规定：企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过五年。
新法对投资收益的免税规定：《中华人民共和国企业所得税法》第二十六条第二项第三项免税规定：符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益免税。在中国境内设立机构场所的非居民企业取得与该机构场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十三条规定，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。
旧税法：《企业所得税暂行条例》第十一条规定：纳税人发生年度亏损的，可以用下一纳税年度的所得弥补;下一纳税年度的所得不足弥补的，可以逐年延续弥补，但是延续弥补期最长不得超过五年。
国税总局下发的《关于修订企业所得税纳税申报表的通知》(国税发[2006]56号)文件则规定，新申报表在纳税调整时先不将投资收益还原，待纳税调整弥补亏损后，再加上应补税投资收益已缴所得税额[投资收益÷(1-被投资企业适用税率)×被投资企业适用税率]，计算应纳所得税额。
新旧税法差别：
1、新税法将投资收益作为免税收入，不再遵从国税发[2006]56号文的规定;
2、原申报表根据税收政策，将免税所得列入纳税调整后所得弥补亏损后减除，将减免所得税额列入计算企业应纳所得税额后减除，也就是说如果企业弥补亏损后，没有所得额的话将不再计算减除，不能扩大当年度亏损额。
新申报表根据新所得税法规定则将不征税收入、免税收入、减计收入、减免税项目所得、加计扣除和抵扣应纳税所得额直接计入纳税调减项目，在“纳税调整后所得”之前扣除。这样无论企业是否有利润和所得，这些项目都可以在当年作为税前扣除，直接减少所得额或扩大当年度亏损。
3、对境外所得弥亏有别。新申报表在主表计算“纳税调整后所得”之前有一栏“加：境外应税所得弥补境内亏损”。这说明，境外所得可以境内亏损，但新《企业所得税法》规定，企业在汇总计算缴纳企业所得税时，其境外营业机构的亏损不得抵减境内营业机构的盈利。
而原企业所得税法规定，企业境外业务之间的盈亏可以互相弥补，但企业境内外之间的盈亏不得相互弥补。
三、亏损弥补的新旧会计处理旧准则：
如果企业当年发生财务账面亏损，应借记“利润分配——未分配利润”科目，贷记“本年利润”科目。企业以后年度弥补亏损时作以上相反的分录。如果企业采用应付税款法而非资产负债表债务法，不再做其他分录。
新准则：《企业会计准则第18号——所得税》要求企业对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，应当以可能获得用于抵扣尚可抵扣的亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。企业应当对五年内可抵扣暂时性差异是否能在以后经营期内的应税利润充分转回作出判断，如果不能，企业不应确认递延所得税资产。
新准则对“未来应纳税所得额”的判断只给出了原则性的规定，这就需要会计人员职业判断等能力。对于未来可以转回的应纳税额预计过高，可能无法转回，可以按照《企业会计准则第18号-一所得税》要求，在每个资产负债表日，企业应当对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则应当减记递延所得税资产的账面价值，其具体会计处理为：借记“所得税费用”科目，贷记“递延所得税资产”科目。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额应当转回，其具体会计处理为：借记“递延所得税资产”科目，贷记“所得税费用”科目。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 判决书生效后能否重新
1、一般重复，不会受理。
2、根据您的情况，估计对方是另行，不是重复。
3、现在执行阶段的，您可以申诉处理或找检察院进行抗诉。
4、具体到底的处理是否正确，请面询当地的律师看看判决书后再说。
判决书生效后如何执行
如果是一审，判决书上的这个日期还不是最终生效生日，还要看对方是否上诉，过完十五日上诉期后正式生效;如果是二审，此日期为生效日期;
判决执行，一般会在判决书写着对方应当在判决生效后，十日内履行完毕，你这个不一定得对方主动找你，你也可以主动去提醒对方!
判决书生效后对方拒不履行怎么办
执行程序是民事诉讼程序的最后阶段。按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由执行的其他法律文书。它们一经确定，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可依法申请强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被申请人，又称被执行人。申请人是胜诉的一方，被申请人是败诉的一方。公民申请人民法院强制执行的期限是判决生效后二年内，申请执行的期限从法律文书规定的履行期间最后一日起计算，法律文书没有规定履行期限的，从该法律文书送达当事人之日起计算。申请人民法院强制执行的案件，原则上应向第一审人民提起。
申请强制执行必须符合以下条件：
一是必须有生效的判决文书作为执行的依据。对于一审判决，必须是在法定期间内无人上诉才发生法律效力，而二审判决一经作出即生效。
二是裁判文书必须具有可执行的内容，即要求裁判文书须具有能通过积极作为完成的内容。例如，判决撤销海关科以相对人罚款的决定，如果该行政决定尚未执行，被人民撤销后，相对人的义务已经不复存在，案件因无执行内容，无需进入执行程序。
三是义务人拒绝履行司法文书规定的义务，这是申请人申请人民执行的前提条件。四是申请人在法定期间内提出执行申请。五是符合人民诉讼执行管辖的规定。

[律师回复] 您好，关于新房房屋漏水需要怎么解决这个问题，我的解答如下,
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：
第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

[律师回复] 您好，关于新交规没带行驶证怎么解决这个问题，我的解答如下, 没带驾驶证和行驶证怎么处罚
对未随身携带驾驶证的处理如下：论驾驶人行驶中违法与否，均不允许再驾驶车辆，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知驾驶人提供驾驶证。然后，根据驾驶人提供驾驶证的情况分别进行处理。
一是，驾驶人提供了驾驶证，如行驶时无其他违法，给予警告或者二十元以上二百元以下罚款，及时退还机动车
二是，驾驶人提供了驾驶证，如行驶时有违法，根据其违法的情况和未随身携带驾驶证一并予以处罚，及时退还机动车

[律师回复] 具体什么案子呢？

[律师回复] 《中华人民共和国行政诉讼法》第70条，外国人、无国籍人、外国组织在中华人民共和国进行行政诉讼，适用本法。法律另有规定的除外。　　解释：本条是对适用涉外行政诉讼的规定。本条对外国人、无国籍人、外国组织在我国领域内进行行政诉讼作了明确规定，即除法律另有规定外，应当依照《中华人民共和国行政诉讼法》。主权是一个国家的最高权力，审判权是国家主权的有机组成部分。人民对涉外行政案件，行使审判权，是根据主权的原则，审理涉外案件的。依照本条规定，外国人、无国籍人、外国组织对中华人民共和国和工作人员的具体行政行为，认为侵犯其合法权益，有权依照本法规定向人民提讼。关于原告的资格，管辖，审理程序等均适用本法规定。

[律师回复] 您好，关于离婚判决书错判可重新起诉吗这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
二审终审后，又重新找到新的证据，足以推翻二审的判决的，可以申请再审。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百条 当事人的申请符合下列情形之一的，人民应当再审：
(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的;
(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;
(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;
(五)对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民调查收集，人民未调查收集的;
(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;
(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;
(八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的;
(九)违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的;
(十)未经传票传唤，缺席判决的;
(十
一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;
(十
二)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;
(十
三)审判人员审理该案件时有，，枉法裁判行为的。

[律师回复] 这边具体的需求是什么，是需要核实判决书的格式错误吗？

[律师回复] 对于新旧物业纠纷不断该怎样解决这个问题，解答如下, 新旧物业纠纷不断怎么解决
1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请强制执行。
4、诉讼。一方向提出请求，由裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的
最后屏障。
具体如下：如果业主与原物业公司订立的合同大楼内广告费收取有约定，则按约定条款履行。如果没有这方面的约定，则可分为两类情形进行处理。一是大楼的广告利益应为业主所有，原物业在扣除其成本费用外应将收益部分返还业主。二是大楼的广告利益约定由物业公司收取的，业主有权对超出其管理服务期限的广告费用要求转付给自己。
新物业公司并非大楼的业主，不能直接获得该楼利用的广告利益，因此其无权直接向原物业索要接管大楼后的广告利益，协商解决不受限制。如果获得业主的授权，新物业是有权向广告公司主张权利的。
首先，如何认定新老物业交接过渡期内，老物业继续为小区提供服务行为之性质。根据法律规定，物业服务合同终止后，物业服务企业无权以与业主存在事实上的物业服务合同关系为由，拒绝退出物业服务区域、移交物业服务相关设施、资料等。在业委会未明确表示续聘老物业的情况下，即便老物业于前期物业服务合同终止后、新物业进驻前的过渡期内继续服役，也不能以此认定业委会“默认”与老物业建立新的物业服务合同关系。如果老物业拒绝撤离、“强行”服务，就认定业委会“默认”续聘老物业，显然违反了合同自愿和公平原则，有可能损害广大业主的利益。
其次，旧物业是否有权以业主大会决议程序违法为由，要求继续履行物业服务合同。法律规定业主大会决议对业主具有约束力，决议侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求予以撤销。因此，业主大会决议程序是否合法、应否撤销的问题，属于小区业主撤销权行使范围，规范的是业主与业委会的内部关系。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果是原告，
首先要保证实用新型专利已经授权且按时交纳年费；
其次要对自己的实用新型专利进行检索，以确定专利的新颖性、创造性，可以通过请求专利局出具检索报告来实现，一般需要1-3个月；再次就是调查取证，搜集侵权方生产、销售和使用专利产品的证据，比较关键的是将涉嫌侵权产品与实用新型的权利要求进行对比，看被控侵权产品是否覆盖了实用新型一项权利要求的全部必要技术特征，如果完全覆盖则确定侵权，如果未覆盖看是否使用了等同技术特征替换。如果上述均以确认并证据确凿，应当制作书向有管辖权的中级立案，注意不是所有的中级都有管辖权，只有省会城市及直辖市中级或是其他经过最高指定的中级才有管辖权。对于被告也有许多抗辩措施，如不侵权抗辩、自由公知技术抗辩、专利权无效抗辩等，鉴于已经详细叙述了原告的程序，就不再详述被告的措施了，以免引起混淆。

[律师回复] 对于监外执行期间又犯新罪如何解决这个问题，解答如下,
一、监外执行期间又犯新罪该怎么处理
外执行是《刑事诉讼法》规定的一种执行方式，是对于判处有期徒刑或者拘役的罪犯，由于确有严重疾病、怀孕或者哺乳自己婴儿的妇女等特殊情形，而将其暂时放在监外，由其居住地的公安机关负责执行判处的刑罚的一种执行制度。尽管监外执行变更了执行的方式，也变更了执行的地点和场所，但监外执行的时间是计算在刑期之内的。所以，对犯罪分子在监外执行期间又犯新罪的，依照《刑法》第71条的规定，先减掉罪犯已执行的刑期，一个是犯罪分子在犯前罪时被羁押的日期，另一个是决定暂予监外执行后到犯新罪被羁押时止已执行的刑期，然后再并上新罪的刑期，决定应执行的刑罚。而且，罪犯所犯的新罪既可以是不同种数罪，也可以是同种数罪。
二、监外执行的条件
对于暂予监外执行的适用条件，刑事诉讼法第214条作了明确规定，即必须具备下列情形之一：
1、罪犯有严重疾病需保外就医。对于适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。对于罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院开具证明文件，依照法律规定的程序审批。发现被保外就医的罪犯不符合保外就医条件的，或者严重违反有关保外就医规定的，应当及时收监执行。
2、罪犯怀孕或者正在哺乳自己的婴儿。哺乳期限按婴儿出生后1年计算。
3、罪犯生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会。
三、监外执行的执行机关
对于暂予监外执行的罪犯，实行社区矫正，基层组织或者罪犯的原所在单位协助进行监督，执行机关应当对暂予监外执行的罪犯严格管理监督。对于服刑中决定暂予监外执行的罪犯，原执行机关应当将罪犯服刑改造的情况通报负责监外执行的公安机关，以便有针对性地对罪犯进行管理监督：负责执行的公安机关应当告知罪犯，在暂予监外执行期间必须接受监督改造并遵守有关的规定。
暂予监外执行的情形消失后，罪犯刑期未满的，应当及时收监。对于人民在作出判决、裁定的同时决定对罪犯暂予监外执行的，对该罪犯的收监，应当由负责执行的公安机关通知人民将该罪犯依法交付执行。如果罪犯是在执行过程中被决定暂予监外执行的，负责执行的公安机关应当通知等执行机关收监。暂予监外执行过程中罪犯刑期届满的，应当由原关押等执行机关办理释放手续。罪犯在暂予监外执行期间死亡的，负责执行的公安机关应当及时通知原关押或其他执行机关。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 法庭会根据不同情况作出不同的判决：
1，如果双方可以就孩子抚养协商一致，按照双方当事人的意思出具判决书；
2，如果双方不能就孩子抚养协商一致，会按照一人抚养一个子女的原则进行判决；
3，判决抚养的时候会参考孩子的年龄，性别等因素进行判决，通常情况下，两周岁以内的子女原则上女方抚养，两周岁到十周岁之间的子女会按照有利子女成长的原则判决，十周岁以上的子女可以征求孩子意见。
孩子的抚养权双方协商，一般本着利于孩子成长的原则处理，如果孩子较小，随母亲可能性大。如果是两个子女，一般父母各抚养一个，孩子十周岁以上，随父或随母生活应考虑该子女的意见。不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付.负担两个子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。

[律师回复] 对于判决书生效后是否可以重新起诉这个问题，解答如下, 判决书生效后能否重新
1、一般重复，不会受理。
2、根据您的情况，估计对方是另行，不是重复。
3、现在执行阶段的，您可以申诉处理或找检察院进行抗诉。
4、具体到底的处理是否正确，请面询当地的律师看看判决书后再说。
判决书生效后如何执行
如果是一审，判决书上的这个日期还不是最终生效生日，还要看对方是否上诉，过完十五日上诉期后正式生效;如果是二审，此日期为生效日期;
判决执行，一般会在判决书写着对方应当在判决生效后，十日内履行完毕，你这个不一定得对方主动找你，你也可以主动去提醒对方!
判决书生效后对方拒不履行怎么办
执行程序是民事诉讼程序的最后阶段。按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由执行的其他法律文书。它们一经确定，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可依法申请强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被申请人，又称被执行人。申请人是胜诉的一方，被申请人是败诉的一方。公民申请人民法院强制执行的期限是判决生效后二年内，申请执行的期限从法律文书规定的履行期间最后一日起计算，法律文书没有规定履行期限的，从该法律文书送达当事人之日起计算。申请人民法院强制执行的案件，原则上应向第一审人民提起。
申请强制执行必须符合以下条件：
一是必须有生效的判决文书作为执行的依据。对于一审判决，必须是在法定期间内无人上诉才发生法律效力，而二审判决一经作出即生效。
二是裁判文书必须具有可执行的内容，即要求裁判文书须具有能通过积极作为完成的内容。例如，判决撤销海关科以相对人罚款的决定，如果该行政决定尚未执行，被人民撤销后，相对人的义务已经不复存在，案件因无执行内容，无需进入执行程序。
三是义务人拒绝履行司法文书规定的义务，这是申请人申请人民执行的前提条件。四是申请人在法定期间内提出执行申请。五是符合人民诉讼执行管辖的规定。

[律师回复] 您好，针对您的土地抵押后新增建筑物怎么解决问题解答如下, 土地抵押后新增建筑物怎么处理
土地抵押后新增建筑物不属于抵押财产。
根据我国《物权法》第200条规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。新增建筑物是指土地使用权取得后,在裸地上加盖的建筑物。本来土地使用权取得后就是为了加盖厂房或者其他设施,凡是在土地上新增添的建筑物,意味着该土地已被使用。只要建筑物不属于违章建筑,就应受到法律的保护,不应划为抵押财产。
土地使用权抵押法律规定：
《担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：土地所有权;耕地、宅基地，自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第
(五)项、第三十六条第三款规定的除外;学校，幼儿园，医院等以公益为目的的事业单位，社会团体的教育设施，医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监督的财产;依法不得抵押的其他财产。” 根据上述规定不能抵押的土地所有权或使用权，即便是当事人签订了抵押合同也是无效的。 土地使用权与地上建筑物一致的原则。
《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第三十三条规定：土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 所以当地上有建筑物、其他附着物时，不可能进行单纯的土地使用权抵押或房屋产权抵押，而必须将土地与地上建筑物、其他附着物同时抵押，并按照规定分别办理土地使用权抵押登记和房产抵押登记。
关于土地抵押合法凭证。根据(1997)国土(籍)字第2号《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》，土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，而《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押证书。抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。过去有的银行办理抵押登记，直接扣押抵押人的土地证书，以为这样保险，实际上存在着非常大的风险。保险问题。
根据《担保法》第五十八条规定：抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。因此土地使用权抵押办理房地产保险，可以确保抵押人的权益。所以土地使用权抵押特别是地上有建筑物或其他附着物，抵押权人最好要求抵押人对地上建筑物办理保险手续，并在保险单上注明抵押权人为第一受益人，保险合同的期限应长于抵押协议的期限。如果被抵押的土地因特殊原因受到损害，抵押权人可以根据抵押人让与的赔偿或补偿请求权，代替抵押人直接向第三人或保险公司请求损害赔偿或要求保险公司给付保险金。
关于房地产抵押权与房地产出租的法律关系。
根据最高人民关于适用《担保法若干问题的解释》第六十五条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这分两种情况，一种是已经出租的房地产抵押，这种情况租赁关系成立在先，抵押权设定在后，抵押与租赁互不影响，只要抵押人以书面形式将抵押事实告知承租人，原租赁合同继续有效，即所谓“买卖不破租赁”。
另一种情况是房地产权利人将已经抵押的房地产出租，这种情况下抵押权设定在先，租赁关系成立在后，租赁合同对受让人不具有约束力，租赁关系应随着抵押权实现而解除。抵押权对房地产转让法律关系的影响。根据《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存，超过债权数额部份，归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。因此，购买抵押房地产要谨慎，以防得到的是无效转让的房地产。

[律师回复] 你好，如果是刑事案件二审在检察院不抗诉的情况下，二审法院不会加重一审判决的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 最新婚姻法离婚债务怎么处理
(一)离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿;协议不成时，由判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。
(二)夫妻共同生产、经营所负的债务，包括双方共同从事工商或在农村承包经营所负的债务，购买生产资料所负的债务，共同从事投资或者其他金融活动所负的债务，在这些生产经营活动中所欠缴的税款等。经双方同意由一方经营但其收入用于共同生活的，所负的债务也是夫妻共同债务。
(三)对夫妻共同债务，双方负连带的清偿的责任，离婚时应以共同财产偿还，如该项资产不足清偿时，由双方协议清偿;协议不成时，由人民判决。在未清偿夫妻共同债务时，不得先行分割共同财产。
(四)为夫妻共同生活所负的债务，包括因购置生活用品、修建或购置住房所负的债务，履行抚养教育和赡养义务、治疗疾病所负的债务，从事双方同意的文化教育、文娱体育活动所负的债务，以及其他发生在日常生活中的应由双方共同负担的债务。
夫妻一方伪造债务如何处理
对离婚时夫妻一方提出的家庭共同债务，人民将审查其真实性，如涉嫌虚构，将依法不予认定。
对于造“假债务”也是离婚案件中常见的问题。比如，原先父母赠与购房款，现在补写一张“欠条”企图变成借贷关系;甚至直接找亲朋伪造欠条;自己股市中的钱说 是替他人炒股的资金。担心对方造假，是离婚诉讼中当事人最大的顾虑之一。有一定的诉讼规则，“造假”也并不是那么容易得逞。 目前，理论界普遍的观点是，在审理离婚案件中，不宜直接对债务问题进行处理。
通常的作法是，如果一方当事人对债务不予认可，通常对债务不予实质审理，而是建议债权人另案。“造假”要面临鉴定、质证的考验，还要 面对婚姻法规定的不分、少分的后果，甚至参与人还要承担伪证罪的刑事后果，因此，“魔高一尺，道高一丈”，只要注意诉讼权利与技巧，诉讼中对方“造假”问 题，可以防范和解决。
夫妻共同债务的认定
1、《婚姻法》第41条规定，“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民判决。”
本条是夫妻共同债务判断的核心，下文中的司法解释及其他观点，均以“是否用于夫妻共同生活”为标准判断是否属于夫妻共同债务。
2、《最高人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的具体意见》第17条规定：“夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。
下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：
(1)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。
(2)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。
(3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。
(4)其他应由个人承担的债务。”
3、《婚姻法》解释
(一)
第十七条
第一款第
(一)项规定：“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意
第三人。”
4、《婚姻法》解释
(二)第十八条“当事人离婚协议或者人民离婚判决，就财产分割的处理对夫妻双方有约束力，但不能对抗其他债权人。夫妻对婚姻关系存续期间的共同债务，应当承担连带清偿责任。”
5、《婚姻法》解释
(二)
第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”
附：《婚姻法》第十九条第三款：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。