夫妻买了烂尾楼离婚财产怎么分

小两口婚后欢欢喜喜买了房，谁能想到房子烂尾了呢。这种情况在现实中可不少见，一旦遇到夫妻感情又出现问题要离婚，这烂尾楼的财产分割可就成了大难题。房子没建成，钱也花出去了，这时候离婚，到底该怎么分这烂尾楼相关的财产呢？相信很多人都想知道答案。

一、明确烂尾楼的财产性质

夫妻婚后购买的烂尾楼，一般属于夫妻共同财产。因为是在婚姻关系存续期间购买，即便房子处于烂尾状态，其财产属性依然属于夫妻双方共有。不过，如果有证据证明购房资金是一方的婚前财产，并且登记在该方名下，那就可能会被认定为一方的个人财产。比如，一方用自己婚前的存款支付了全部房款，且房产证上只有自己的名字，这种情况下，烂尾楼可能就属于该方个人财产。

二、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商烂尾楼的分割方案。可以考虑根据双方对购房的出资比例来分割，比如一方出资多，另一方出资少，那么在分割时可以适当倾斜。也可以协商由一方取得烂尾楼的权益，同时给予另一方相应的经济补偿。例如，双方协商后，一方愿意继续承担后续可能的风险和责任，取得烂尾楼的相关权益，同时给予另一方一定数额的金钱补偿。

三、向开发商主张权利

不管夫妻是否离婚，对于烂尾楼，都可以一起向开发商主张权利。比如要求开发商承担违约责任，退还已支付的购房款和利息等。在主张权利时，要注意收集相关证据，像购房合同、付款凭证、开发商的违约通知等。如果开发商拒绝承担责任，夫妻双方可以联合起来向相关部门投诉，要求介入处理。

四、通过诉讼分割

如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院来判决烂尾楼的分割。法院在判决时，会综合考虑购房的出资情况、双方的经济状况、房屋的现状等因素。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，以证明自己的主张。比如，提供购房合同、出资证明、开发商的违约证据等。

离婚分烂尾楼的财产只是第一步，后续还可能面临很多问题。比如开发商后续继续建设，房子最终建成了，房产价值发生变化，该怎么处理；或者开发商破产，购房款能否追回等。这些问题处理起来都比较复杂，一不小心就可能陷入纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理这些棘手问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。