继承的房产小份额的人不同意分割怎么办

家里老人去世后，留下的房产成了子女们关注的焦点。本来大家都商量着把这房子分割一下，各自拿到应得的部分，可偏偏就有小份额继承人不同意分割。这可愁坏了其他继承人，房子放在那儿不能分割，也不能好好利用，这可咋办呢？遇到这种情况，很多人都不知道该怎么处理，接下来就为大家详细分析分析。

一、了解继承房产分割的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。对于共有的不动产或者动产分割，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。例如，老张去世后，留下一套房子，他的三个子女继承该房产，其中一个子女占小份额不同意分割，其他两个子女就可以依据上述法律规定来处理。

二、尝试协商解决

当小份额继承人不同意分割时，首先可以尝试协商。大家坐下来心平气和地沟通，了解小份额继承人不同意分割的原因。也许是他对分割方案不满意，也许是有其他顾虑。比如，小份额继承人可能担心分割后自己的居住权益得不到保障。这时候，其他继承人可以提出一些解决方案，比如给予小份额继承人一定的经济补偿，或者为其提供其他居住选择等。通过协商，寻求一个各方都能接受的方案。

三、申请调解

如果协商不成，可以申请调解。可以找当地的人民调解委员会，他们会安排专业的调解员来调解纠纷。调解员会根据各方的诉求和实际情况，提出合理的调解方案。在调解过程中，各方都要积极表达自己的意见和想法，配合调解员的工作。例如，在一个继承房产分割纠纷中，经过人民调解委员会的调解，各方达成了一致意见，小份额继承人同意分割房产，其他继承人给予其适当的经济补偿。

四、向法院提起诉讼

如果调解也无法解决问题，其他继承人可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如房产证、遗嘱、继承人身份证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。例如，法院可能会根据房产的实际情况，判决对房产进行实物分割、折价分割或者拍卖、变卖后分割价款。在诉讼过程中，要注意遵守法律程序，积极配合法院的工作。

继承的房产小份额的人不同意分割的问题解决后，后续可能还会遇到一些问题，比如分割后的房产过户手续怎么办，经济补偿的支付方式和时间如何确定等。这些问题处理不好，可能会再次引发纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在继承房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。