购房款被截留，律师助力客户成功收房

张某某是个年轻人，一直想有个自己的小事业，于是在2021年3月去售楼处买了个商铺。他满心欢喜，觉得自己马上就能开启创业之路了，交了147万购房款后，和开发商签了合同。当时他觉得一切都顺顺当当的，根本没料到之后会有麻烦。

谁知道，开发商突然说他没付清全款，拒绝交房。这可把张某某急坏了，自己明明交了钱，怎么能说没付呢？他自己去找开发商理论，可开发商就是不松口，还拿出各种理由来搪塞他。张某某一下子陷入了困境，焦虑得吃不下睡不着，不知道该怎么办才好。

张某某四处打听，终于找到了俞雯律师。俞雯律师从2021年开始执业，到现在已经承办了300多件案子，尤其擅长房产纠纷。张某某像抓住了救命稻草一样，把事情的来龙去脉都告诉了俞律师。

俞律师仔细梳理案情时，发现了关键细节。原来，收钱的渠道方在售楼处以自己名义销售商铺，这很可能构成表见代理。这个细节太重要了，一旦表见代理成立，就意味着张某某付的钱能算到购房款里，整个案子的走向很可能就会改变。

俞律师制定了核心诉讼策略。她翻找了张某某和渠道方的聊天记录，调取了银行流水，这些证据都能证明张某某确实付了147万。有了这些证据，在法庭上就更有底气了。

庭审的时候，双方就款项支付是否到位、渠道方行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开了激烈交锋。张某某紧张得手心都是汗，眼睛紧紧盯着俞律师。最终，法院判决被告南京XX公司向张某某交付商铺，并协助办理产权登记手续。听到这个结果，张某某悬着的心终于落了地，脸上露出了释然的笑容。

这个案例给咱们提了个醒：

第一，付款时保留好聊天记录和银行流水等证据。

第二，遇到纠纷及时找专业律师咨询。

第三，签合同前仔细了解相关条款和流程。

这个案子告诉我们，买房时要多留个心眼，遇到问题别慌，及时寻求法律帮助。只要有证据、有法律支持，就能维护自己的合法权益。若您有上述类似经历，您可以找北京大成（南京）律师事务所俞雯律师寻求帮助。