无锡安置房买卖税费有哪些需要缴纳？

无锡安置房买卖税费有哪些需要缴纳？

1、测绘费1.36元/平方，买方;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

无锡的安置房上市交易要办哪些手续?

有房产证的安置房才可以上市交易。拆迁安置房必须在使用一年后(以产权登记时间为准)才能上市交易。上市交易时，

1.产权人必须先行缴纳《房地产权证》中注记的需要补交的费用(即优惠总金额)。需要补交的优惠总金额=享受拆迁安置房优惠价格购买面积乘优惠单价乘(1 产权登记时人民银行公布的一年期存款基准利率乘安置房持有年限)。

2.对拆迁安置房中的实行部分承租的被拆迁人需补足交纳承租部分产权的资金后，方可按上述规定办理上市交易手续。具体手续如下：

一、根据《房屋登记办法》，所在小区的建设开发单位应当先行办理房屋所有权初始登记，必须提交的资料有：建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等。而后，您作为拆迁安置户可以凭拆迁补偿安置协议、初始登记证等资料办理房屋所有权转移登记，即可办理房屋所有权登记在您名下的“产权证”。

二、拆迁安置房产权登记不同于普通商品房，涉及拆迁、安置、用地、规划、建设、住房保障等政策，尤其是涉及用地方式、安置标准、安置价格、被拆除房屋的土地使用性质等诸多因素，面广、时间跨度长，与广大拆迁安置户的切身利益息息相关，因此，拆迁安置房登记比商品房登记要复杂。

综合上面所说的，买卖房屋中间是一定要缴纳税费的，正常的缴税才能使国家得到更好的发展，而对于税费的标准就要根据当地的政策，还有房屋的面积来进行缴纳，所以，买卖房屋之后一定要了解清楚当地的收费情况，这样才能更快的办理，快速拿到房产证。