两个人离婚了房产证归谁

离婚是一件让人揪心的事，其中房产的归属问题更是让人头疼。很多夫妻在离婚时，都会为房产证到底归谁争得不可开交。毕竟房子不仅是居住的地方，还可能是一辈子的心血。有的夫妻结婚后一起买房还贷款，可一旦感情破裂走向离婚，这房产证上的名字该怎么处理，成了大难题。到底是按照出资比例，还是看房产证上写的谁的名字，又或者考虑其他因素呢？接下来咱们就详细说说两个人离婚后房产证归属的问题。

一、婚前购房的房产证归属

如果是一方在婚前全款购买的房子，并且房产证上只有这一方的名字，那毫无疑问，离婚时房子归这一方所有，房产证自然也属于他。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，登记在自己名下，婚后和妻子感情不和离婚，这套房子还是小张的。但要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该怎么算呢？这种情况下，房子一般归付首付的一方，但对于婚后共同还贷部分以及房子增值部分，需要给另一方相应的补偿。

二、婚后购房的房产证归属

婚后夫妻用共同财产购买的房子，不管房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。比如小李和小王婚后一起买了套房子，房产证写的是小李的名字，离婚时这房子也是两人共有的。不过，如果是一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，房子归登记方所有。

三、协商解决房产证归属

离婚时，夫妻双方可以先协商房产证的归属。如果两人能达成一致意见，就按照协商结果处理。比如两人商量好房子归一方，另一方给予一定的经济补偿。协商时要注意把协商内容形成书面协议，双方签字确认，避免以后产生纠纷。

四、诉讼解决房产证归属

如果协商不成，就只能通过诉讼解决。向法院提起诉讼时，要准备好相关证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，如实陈述事实。

五、办理房产证变更手续

确定房产证归属后，要及时办理变更手续。如果房子归一方所有，另一方要配合办理过户。办理过户时，需要准备身份证、房产证、离婚协议书或法院判决书等材料。具体的办理流程可以咨询当地的房产管理部门。

离婚确定房产证归属后，后续可能还会遇到一些问题，比如办理过户手续时遇到阻碍，或者对房产的价值评估有争议等。这些问题处理不好，可能会再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的问题，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。