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我国规定孩子多大可以买房子？
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2024-03-03
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卞晓飞律师
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专家导读
孩子多大可以买房子，这个是没有年龄限制的，未成年人也有财产权，可以随时买房，由他的监护人代为购买。未成年人购房只能是一次性付款的交易方式。到房地产交易中心办理交易登记时，未成年产权人不需要到场，只需要未成年的监护人带相关证明即可。
我国规定孩子多大可以买房子
因为未成年人不能独立进行民事活动，签订合同无效。那为什么会有那么多未成年人都有了房呢?因为他们都是通过法定代理人代为办理的。
未成年人买房需要父母代理。在我国法律明确表示，公民的民事行为能力从年龄来说分为三种，一是十八周岁以上的完全民事行为能力人，二是十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人，三是不满十周岁无民事行为能力人。只有18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于买房金额巨大，因此，只能由未成年人的父母代理进行。
父母代理买房的具体程序是什么?
(1)一次性付全款的情况下，父母代理孩子选房，然后带上孩子的出生医学证明、户口本，然后和开发商签订合同，注意在买受人一栏要签上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样，合同成立这座房子就在孩子的名下了。
(2)如果是按揭的话，还是需要父母出面，且申请条件要求较高，需要父母共同申请，父母和孩子三方都要在买房合同上签字，同时也要办理三份公证：监护关系公证、房产份额公证、连带责任承诺书公证，一系列的手续审查通过，就可以为未成年子女买房了。
买房需要提供的资料是：
(1)与开发公司签订购房协议。
(2)填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
(3)经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
(5)办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
(6)办理贷款入账及转存手续。
(7)到开发公司办理有关入户手续。
想给未成年的孩子买房子的家长们，不用担心，是可以购买的，房产证产权依然是未成年本人，只要监护人全权代理办理手续就可以。但是不可以贷款买房子，只能全款支付的形式购买，贷款买房子，贷款人必须年龄达到十八周岁才可以。
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刑事辩护
我是学校一名学生，最近在学习有关知识产权的问题，问一下知识产权国际化对发展中国家利大于弊/弊大于利？
[律师回复] 每个国家的知识产权制度大致相同，但根据该国家历史文化、习俗不同而有一些差别。
首先，在加入WTO中，知识产权法是有要求的，要满足各国商定的最基本要求，其余根据各国的情况加以调整。如，色情刊物，有很多国家是受著作权保护的。但根据我国的历史、以及传统、现在的法律，色情刊物是非法的，不会收到保护。
随着国际贸易发达与越来越频繁，出现了FTA(Free Trade Agreement)。FTA如字面上的意识一样，两国或多国之间，实现“亲密无间”商业交易，其中为了方便贸易，很多法律方面的内容要达成共识，其中知识产权法“首当其冲”因为，国家与国家之间是对知识产权很重视的，要求这方面要跟所在国知识产权法大致相同。
现在很多商品是离不开知识产权法的，专利、著作权等等，往往会成为商家赖以生存的根本。
综合以上，知识产权法，现在，在立法当中，也会考虑国际化的问题。
首先，在加入WTO中，知识产权法是有要求的，要满足各国商定的最基本要求，其余根据各国的情况加以调整。如，色情刊物，有很多国家是受著作权保护的。但根据我国的历史、以及传统、现在的法律，色情刊物是非法的，不会收到保护。
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现在很多商品是离不开知识产权法的，专利、著作权等等，往往会成为商家赖以生存的根本。
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快速解决“知识产权”问题
中国大国征收关税和小国征收关税的关系
[律师回复]
1、小国征收关税的影响结论：关税政策对小国的整体利益是有损失的。
2、大国征收关税的影响结论：对大国的整体利益是不确定的，但有可能提高国民收益。原因是：“大国”在国际市场上有左右价格的能力。
3、关税对国内生产、消费和进口的影响关税可以达到内进口竞争工业的目的，并给政府带来可观的关税收入，但代价是消费者利益和社会效率的损失。“小国”造成社会福利净损失，而“大国”征税有可能提高国民收益。无论小国还是大国，不管本国有无能力影响国际市场价格，征收关税都会导致产品国内价格上升，生产增加，进口减少，消费缩减，但影响的程度则会由于在国际市场上的地位不同而不同。经济学上小国定义为其进口不会影响商品的全球价格的国家，也就是说，一个小国可以在给定商品全球价格的基础上进口任意数量它想要的商品。由于关税原因，小国的价格每增加一美元，需求曲线的弹性越大越平坦时，消费效应（即由关税带来的国内消费的减少）越大。同样，供给曲线的弹性越大，生产效应（即由于关税导致的国内产量的增加）越大。因此，小国的需求曲线和供给曲线弹性越大，关税的贸易效应（即由关税导致的进口的减少）就越大，并且关税的收入效应（即政府从关税中所得收入）也越小。经济学上大国定义为其贸易会影响商品的全球价格的国家。我们会看到，部分关税由国内消费者承担（表现为他们为进口商品支付了更高的价格），部分则由外国厂商承担（表现为他们从商品上得到的价格收入更低）。因此，对于征收关税的大国而言，进口商品的需求和供给曲线越有弹性或越平缓，国内消费者的关税负担就越小，外国厂商的负担越大，大国就越有可能从关税中得到净福利增加的好处。
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2、大国征收关税的影响结论：对大国的整体利益是不确定的，但有可能提高国民收益。原因是：“大国”在国际市场上有左右价格的能力。
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我国刑法中八大罪是哪八大罪
[律师回复] 对于我国刑法中八大罪是哪八大罪这个问题，解答如下, 我国《刑法》中的八大重罪是指：故意罪、故意伤害罪（必须达到重伤或者死亡）、罪、抢劫罪、放火罪、贩卖毒品罪、投放危险物质罪和爆炸罪。
《刑法》第十七条规定：已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。
《刑法》第20条第3款的规定：对正在进行行凶、杀人、抢劫、、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
《刑法》第十七条规定：已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。
《刑法》第20条第3款的规定：对正在进行行凶、杀人、抢劫、、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
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我国刑法中八大罪是哪八大罪？
[律师回复] 解答如下, 我国《刑法》中的八大重罪是指：故意罪、故意伤害罪（必须达到重伤或者死亡）、罪、抢劫罪、放火罪、贩卖毒品罪、投放危险物质罪和爆炸罪。
《刑法》第十七条规定：已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。
《刑法》第20条第3款的规定：对正在进行行凶、杀人、抢劫、、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
《刑法》第十七条规定：已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。
《刑法》第20条第3款的规定：对正在进行行凶、杀人、抢劫、、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
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在我国未成年小孩能买房子吗
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房产纠纷
中国知识产权比国外的差距大吗？
[律师回复]
(一)知识产权不是我国本土的东西，，知识产权继受过程当中道路更曲折更坎坷 跟其他许多不部门法一样，是从国外继受过来的。就知识产权来说，从国外学过来的时间不长，而且始终没有一段时间让我国从容地消化，尤其是知识产权里面的基础理论和基本原理，总是被这样或那样的事情所驱赶。所以在理论上我们始终没能真正地消化知识产权。 知识产权继受过程当中道路更曲折更坎坷，比继受其他法律，如民法、公司法等，引起的问题更多。这即有外在原因，也有内在原因。外在原因主要是来自的压力，也有内在原因。内在原因主要是我们国家知识产权的建立在很长一段时间没有受到足够的重视，其中很明显的一个方面是在学术研究当中一直没有一个正确的地位。既然出理论的地方都出不来，要全社会去重视它就更不可能了。
(二)知识产权本身引起的 知识产权本身是一个保护、鼓励创新的制度体系，所以说知识产权与时代发展保持同步是它的基本品格，与其他法律部门相比，知识产权法的自我更新速度比较快。特别是在版权领域，每一种新技术的出现都首先会先向知识产权法提出挑战，比如说随着互联网的出现，而出现了网络著作权，博客著作权，对数据库的保护，域名与商标的冲突等等。只要有种新的技术出现，必然首先在知识产权法里表现出来，这样，引起的争议自然就比较多了。这给我们继受知识也增加了一定的那度。
(三)知识产权保护立法不完善
(四)知识产权保护意识薄弱
(五)我国知识产权人才培养体系不够完善
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中国知识产权与国外的差距有多大
[律师回复]
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中国的刑法八大罪是
[律师回复] 解答如下, 我国《刑法》中的八大重罪是指：故意罪、故意伤害罪（必须达到重伤或者死亡）、罪、抢劫罪、放火罪、贩卖毒品罪、投放危险物质罪和爆炸罪。
《刑法》第十七条规定：已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。
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[律师回复]
一、原国家法定的晚婚年龄是多少？相关规定是什么？
国家鼓励公民晚婚、晚育。
1.晚婚的前提是双方都为初婚，如果其中一方属于再婚就不属晚婚；
2.男25周岁以上、女23周岁以上结婚为晚婚；
3.晚婚晚育享受国家的鼓励政策，双方达到双方享受，一方达到一方享受。
二、最新晚婚晚育年龄是多少？
1.已婚妇女24周岁以上或晚婚后怀孕生育第一个孩子为晚育；
2.享受晚育的前提条件是男女双方都须是第一次生育，如果其中有一方以前曾经生育过孩子就不属于晚育；
3.男性有孩子，女方虽然属于初婚也符合晚育年龄，但仍不能属于晚育；
4.如果夫妻双方都是第一次生育，只要女方达到晚育年龄，男方即便未满25周岁也可以享受晚育奖励。
三、晚婚晚育的标准、鼓励政策？
晚婚晚育享受以下待遇：
1.机关、企事业单位工作人员双方晚婚的，婚假延长到15天；
2.晚育的给男方陪产假7天；
3.育妇晚育并领取独生子女证的产假延长到135天至180天，由所在单位根据实际情况具体规定；
4.婚假、陪产假、产假期间，按出勤对待，工资照发，不影响工龄计算、晋升、调级。
四、男女晚婚、女子晚婚条件？
1.男女双方未达晚婚年龄要求结婚者，应动员晚婚；
2.仍要结婚者也应服从国家生育安排，实行晚育；
3.严禁未达法定年龄结婚生育，严禁计划外生育，严禁非法收养、送养子女。
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二、最新晚婚晚育年龄是多少？
1.已婚妇女24周岁以上或晚婚后怀孕生育第一个孩子为晚育；
2.享受晚育的前提条件是男女双方都须是第一次生育，如果其中有一方以前曾经生育过孩子就不属于晚育；
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中国刑法八大罪是什么？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, “八大重罪”具体是指：故意罪、故意伤害罪（必须达到重伤或者死亡）、罪、抢劫罪、放火罪、贩卖毒品罪、投放危险物质罪和爆炸罪。（《刑法》17条规定）几点说明：
1、“故意伤害致人重伤或者死亡”不是的罪名，是构成故意伤害罪时要求达到的结果。
2、投放危险物质罪，是2002年时最高和检察院出的司法解释把“投毒罪”改成了“投放危险物质罪”
3、罪还包括了以前的“奸淫罪”，同样是2002司法解释规定的结果。
4、“无限防卫”和通常说的“八大重罪”没有直接关系，根据《刑法》20条第3款的规定：“对正在进行行凶、杀人、抢劫、、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。”
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中国刑法八大罪是什么？
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CAS与英国大学OFFER的区别
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1.交付学费时该英国大学Offer依然有效(一般要求在4-6周内确认);
2.交付学费时所申请专业还有空位(英国大学采用先确认先得的原则，申请早晚没有关系，关键在于什么时候确认)。拿到英国大学Offer不代表已经确定获得了学校录取，只有缴交过学费换取了CAS后才可以确定真正意义上被录取。校方有权力也有可能在学生获得Offer但未换取CAS前将学位让给其他学生。
1.交付学费时该英国大学Offer依然有效(一般要求在4-6周内确认);
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快速解决“损害赔偿”问题
国三车能过户到大连吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 规定从今年4月1日起，国四排放的车辆过户受限制，不允许国三排放标准的车辆办理过户上牌手续。 为贯彻《中华人民共和国大气污染防治法》，严格控制机动车污染，全面实施《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国五阶段)》经国家同意，现就有关事宜公告如下：根据油品升级进程，分区域实施机动车国五标准：
(一)东部11省市(北京市、天津市、河北省、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省和海南省)自2016年4月1日起，所有进口、销售和注册登记的轻型汽油车、轻型柴油客车、重型柴油车(仅公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。
(二)全国自2017年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型汽油车、重型柴油车(客车和公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。
(三)全国自2017年7月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的重型柴油车，须符合国五标准要求。
(四)全国自2018年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型柴油车，须符合国五标准要求。 本公告自发布之日起实施。 环境保护部办公厅2016年1月15日印发。
(一)东部11省市(北京市、天津市、河北省、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省和海南省)自2016年4月1日起，所有进口、销售和注册登记的轻型汽油车、轻型柴油客车、重型柴油车(仅公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。
(二)全国自2017年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型汽油车、重型柴油车(客车和公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。
(三)全国自2017年7月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的重型柴油车，须符合国五标准要求。
(四)全国自2018年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型柴油车，须符合国五标准要求。 本公告自发布之日起实施。 环境保护部办公厅2016年1月15日印发。
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中国刑法八大罪有哪些
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, “八大重罪”具体是指：故意罪、故意伤害罪（必须达到重伤或者死亡）、罪、抢劫罪、放火罪、贩卖毒品罪、投放危险物质罪和爆炸罪。（《刑法》17条规定）几点说明：
1、“故意伤害致人重伤或者死亡”不是的罪名，是构成故意伤害罪时要求达到的结果。
2、投放危险物质罪，是2002年时最高和检察院出的司法解释把“投毒罪”改成了“投放危险物质罪”
3、罪还包括了以前的“奸淫罪”，同样是2002司法解释规定的结果。
4、“无限防卫”和通常说的“八大重罪”没有直接关系，根据《刑法》20条第3款的规定：“对正在进行行凶、杀人、抢劫、、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。”
1、“故意伤害致人重伤或者死亡”不是的罪名，是构成故意伤害罪时要求达到的结果。
2、投放危险物质罪，是2002年时最高和检察院出的司法解释把“投毒罪”改成了“投放危险物质罪”
3、罪还包括了以前的“奸淫罪”，同样是2002司法解释规定的结果。
4、“无限防卫”和通常说的“八大重罪”没有直接关系，根据《刑法》20条第3款的规定：“对正在进行行凶、杀人、抢劫、、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。”
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家里一个亲戚因为嫁到外国，现在去世后，外国人继承的相关问题，想问问大家外国人继承中国境内遗产的,适用哪国的法律？
[律师回复] 外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。
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