王谦律师：离婚协议约定归男方的房子，女方反悔后仍归男方

某X1和某X2曾经是夫妻，二人于2009年登记结婚，在2017年1月9日协议离婚。位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋，是他们的夫妻共同财产。在离婚协议中，明确约定该房屋归男方某X1所有，女方某X2自愿放弃所有权，剩余贷款由男方承担。到了2017年2月27日，两人还在青岛市xx公证处再次对上述财产分割协议进行公证，进一步确认房屋归某X1个人所有，贷款也由某X1偿还。此后，某X1一直按时履行房屋还贷义务。

然而，某X2却没有配合办理过户手续。某X1为了维护自身合法权益，将某X2告上了法庭，请求法院判令青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归自己所有，并承担本案诉讼费。某X2则辩称，离婚时约定了两套房产的分配，虽然约定案涉房屋归某X1，但后来他们签署过赠与协议，要把房屋给女儿xxx，其中一套已经过户给某X1，她担心某X1不给女儿房子，而且案涉房屋的首付款xx万元是她的婚前财产支付的，所以某X1应该把这部分钱还给她。

法院经过调查，查明了诸多事实。某X1和某X2于xxxx年登记结婚，都是初婚，2009年育有一女xxx。他们有过两次离婚和复婚的经历。2008年第一次离婚至复婚期间，某X2签订了案涉房屋购房合同并办理贷款，2010年房屋不动产权利人登记为某X2。案涉房屋首付及离婚前还贷用的都是夫妻共同财产，2017年离婚后一直由某X1偿还贷款，贷款尚未还清。2017年两人签订《财产分割协议》并公证，再次明确房屋归某X1。2019年，两人又签订《不动产赠与协议书》，约定将两处房屋赠与婚生女xxx，但该协议未履行。2021年，其中一套房屋权利人变更登记为某X1。自2022年起，某X2因个人债务被多个案外人起诉，导致案涉房屋被多起案件查封，某X1不断提出执行异议申请，部分查封已陆续解除。因案涉房屋仍有约xx万元贷款未偿还，过户给女儿条件不具备，继续登记在某X2名下风险极大，某X1要求撤回赠与，女儿也知晓房屋现状，同意案涉房屋按照离婚协议约定归某X1所有。

法院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。某X1与某X2的离婚协议书和《财产分割协议》均系双方自愿签订，是真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。某X2的抗辩理由没有事实和法律依据，法院不予采纳。虽然两人签订了《不动产赠与协议》，但未办理房屋过户登记，赠与行为未完成。现在某X1主张案涉房屋归其所有，撤销赠与，女儿也明确同意，符合当事人约定及法律规定，法院予以支持。最终，法院判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归原告某X1所有，剩余贷款由原告某X1偿还，案件受理费由某X1负担。

从这起案件可以看出，在处理离婚财产分割时，签订的协议一定要慎重。一旦签订并公证，就具有了法律效力，双方都应遵守。如果想要变更协议内容，需要有合理的理由和法律依据。而且，涉及财产赠与的，要及时办理过户登记，否则赠与行为可能不具有最终的效力。

王谦律师从2010年开始执业，至今已有多年。在近二十年的法律生涯中，他成功代理了数百起诉讼与非诉案件，经手的多宗婚姻、房产及刑事案件，案情复杂、争议巨大。在这起离婚后财产纠纷案件中，王谦律师凭借其深厚的法学功底和丰富的实践经验，准确把握案件关键，找到了有利于当事人的证据和法律依据。他的专业能力和负责精神，让当事人在复杂的法律纠纷中得到了应有的权益。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。