亲属借名过户房产起纷争，律师助力仲裁维权

申请人出于亲情和为重孙上学考虑，将名下唯一住房过户给被申请人，双方虽有承诺，但被申请人却在之后拒绝返还房屋。申请人面临着既失去房屋又可能无法保障自身居住和生活医疗费用的困境，而且这种亲属间的纠纷还涉及亲情与法律的交织，使得案件处理起来难度颇大。

定性：借名过户背后的合同效力

面对这起复杂的案件，执业第2年的朱晨阳律师没有被表面的买卖合同所迷惑。在承办过逾千件各类案件的他看来，虽然申请人与被申请人签订了《存量房买卖合同》，但被申请人并未支付任何费用，且有《承诺书》证明过户仅用于孩子上学，并非真实的房屋买卖。朱晨阳律师敏锐地意识到，这实际上是一起借名过户的案件，而该房屋买卖合同可能因缺乏真实的交易意思而无效。

维权：以仲裁争取合法权益

朱晨阳律师决定从确认房屋买卖合同无效入手，为申请人维权。他仔细梳理案件事实和证据，紧紧抓住《承诺书》这一关键证据，证明双方的真实意图并非房屋买卖。在仲裁过程中，朱晨阳律师凭借丰富的办案经验和对法律的精准把握，清晰地阐述了案件的事实和法律依据。他指出，被申请人违背承诺拒绝返还房屋的行为侵害了申请人的合法权益，申请人有权要求确认合同无效并将房屋过户回自己名下。

从接受委托到仲裁结果出炉，朱晨阳律师高效地推进案件进展。最终，仲裁庭全部支持了申请人的仲裁申请，被申请人需协助将房屋过户登记回申请人名下。朱晨阳律师成功为申请人解决了房屋被占用的难题，保障了申请人的合法权益，让申请人能够安心居住和处置房屋，解决生活和医疗费用问题。