王谦律师：离婚协议约定归男方的房，女方想给女儿，最终还是归男方

案件基本事实

某X1和某X2原本是夫妻，二人于2009年登记结婚，2017年1月9日协议离婚。位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋是他们的夫妻共同财产，离婚协议里明确约定该房屋归男方某X1所有，女方某X2自愿放弃所有权，剩余贷款由某X1承担。2017年2月27日，双方还在青岛市xx公证处对上述财产分割协议进行了公证，再次确认房屋归某X1个人所有，贷款由他偿还。之后某X1也一直履行着还贷义务，但某X2却没有配合办理过户手续。

双方诉求和各自理由

原告某X1要求法院判令青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归自己所有，还曾要求某X2协助办理房屋变更过户登记手续，不过在诉讼过程中撤回了这一请求。他认为离婚协议和财产分割协议都明确了房屋归属，自己也一直在还贷款，某X2不配合过户侵犯了他的权益。

被告某X2辩称，离婚时约定了两套房产分配，虽然约定房屋归某X1，但后来签了赠与协议，要把房屋给女儿xxx。而且案涉房屋的首付款xx万元是她的婚前财产支付的，某X1应该把这部分钱还给她。她担心某X1不给女儿房子，所以不愿意配合过户。

法院查明的事实细节

法院查明，某X1和某X2有过离婚又复婚的情况。2008年6月10日第一次离婚是为了购房方便，未涉及财产分割。第一次离婚至复婚期间，某X2签订案涉房屋购房合同并办理贷款。2010年11月16日，房屋不动产权利人登记为某X2。案涉房屋首付及离婚前还贷用的是夫妻共同财产，2017年离婚后一直由某X1偿还贷款，贷款还没还清。

2017年2月24日，双方签订《财产分割协议》并公证，再次明确房屋归某X1所有，贷款由他偿还。2019年5月9日，双方签订《不动产赠与协议书》，约定将房屋赠与婚生女xxx，但该协议未履行。2021年8月10日，另一套约定归某X1的房屋已变更登记到他名下。自2022年起，某X2因个人债务被多个案外人起诉，导致案涉房屋被多起案件查封，某X1不断提出执行异议申请，目前只有（xx）苏xx民初xx号案件的执行异议结果尚未作出。

诉讼中询问双方婚生女xxx的意见，xxx表示知晓房屋情况，同意父母撤回赠与，房屋归父亲某X1所有。2025年12月，江苏省xx市人民法院裁定解除对案涉房屋的查封，此时房屋还有一笔抵押，抵押权利人是中国xx银行股份有限公司青岛xx第二支行，债权本金数额xx万元。

法院的认定逻辑

法院认为，某X1与某X2的离婚协议书以及之后签订的《财产分割协议》都是双方自愿签订的，是真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方都有法律约束力。某X2以赠与协议和首付款是婚前财产为由进行抗辩，没有事实和法律依据，法院不予采纳。

虽然双方签订了《不动产赠与协议》，但未办理房屋过户登记，赠与行为未完成。现在某X1主张撤销赠与，且婚生女xxx也同意房屋归某X1所有，某X2也表示尊重女儿的意见，所以某X1主张案涉房屋按照离婚协议约定归其所有，剩余贷款由他偿还，符合当事人约定和法律规定，法院予以支持。

最终判决结果

法院判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归原告某X1所有，剩余贷款由原告某X1偿还。案件受理费xx元由原告某X1负担。

这起案子由山东海达律师事务所的王谦律师代理。

法律建议

在离婚财产分割时，一定要签订详细、明确的协议，并进行公证，这样可以避免后续的纠纷。如果签订了赠与协议，要及时办理过户手续，否则赠与行为可能不生效。另外，涉及到重大财产时，要充分考虑各种可能的情况，避免因为一时的决定给自己带来不必要的麻烦。

这起离婚后财产纠纷案件中，原本女方想把房子给女儿，但最终法院还是根据离婚协议的约定，将房子判给了男方。王谦律师凭借其丰富的执业经验和精湛的专业能力，为当事人争取到了应有的权益。王谦律师自2010年开始执业，至今已有多年，成功代理了数百起诉讼与非诉案件。他深厚的法学功底和高度负责的执业精神，让他在处理这类复杂的婚姻财产纠纷时格外从容。正是因为他对每一个案件的认真钻研，才能在本案中找准关键突破口，为当事人制定最优解决方案。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。