祖孙房屋交易起纷争，律师论证赠与关系，助被申请人驳回返还房款请求

申请人丁某手中虽有与被申请人签订的《房屋买卖合同》，但被申请人未支付房款且将房屋出售，而自己缺乏有力证据证明合同并非真实买卖。2024年，丁某向武汉仲裁委员会申请仲裁，此时案件陷入胶着状态，被申请人找到王颖律师寻求帮助。王颖自2015年执业以来，累计承办案件近千件，其中民商事案件500余件，对合同纠纷等案件有着丰富的经验，深知此类案件中证据和法律关系认定的重要性。王颖第一时间详细了解案情，决定从双方实际关系和交易背景入手，寻找支持赠与关系的证据。

在仲裁过程中，王颖熟悉仲裁程序规则，知道在有限的时间内必须迅速且准确地提供关键证据。按照常规代理思路，可能只是围绕合同表面条款进行辩论，但王颖凭借其丰富的经验，没有局限于此。她收集了被申请人对申请人多年赡养的相关证据，如生活照料记录、费用支出凭证等。在仲裁委受理案件后的两次不公开开庭审理中，王颖及时向仲裁庭提交这些证据，并充分质证、辩论。当申请人申请笔迹及手印鉴定后撤回，又两次申请变更仲裁请求时，王颖密切关注仲裁庭动态，依据法律规定有理有据地应对。

最终，仲裁庭结合王颖提供的证据与庭审情况，认定双方真实意思为房屋赠与，案涉合同属于以虚假意思表示实施的买卖行为，依法确认合同无效。因双方实质为赠与关系，驳回了申请人返还房款及利息的请求。仲裁费用由申请人承担70%、被申请人承担30%。

虽然本案仲裁结果已经明确，但考虑到可能存在的后续情况，王颖告知被申请人，如果申请人对仲裁结果不服采取其他法律行动，被申请人可以凭借现有的证据和仲裁结果进行应对。王颖在仲裁过程中已经对相关证据进行了妥善保存和整理，为可能出现的后续情况做好了准备，为被申请人保留了应对风险的有效路径。