租赁合同纠纷难题何解？这位律师给出答案

在租赁合同纠纷里，不少人觉得没签书面合同就维权无望，面对商场等以各种理由强制解约，更是不知所措。这种看法，在王梦静看来，需要被重新审视。

王梦静毕业于苏州大学，本科学历的她对法律有着浓厚的兴趣。在大学期间，她就被法律的严谨和公正所吸引，决心毕业后投身法律行业。2022年，她拿到执业证，正式开始了自己的律师生涯。

王梦静对合同纠纷领域有着深刻的洞察。她认为，合同条款的解读至关重要。在某工程管理公司与淮安某房地产公司建设工程监理合同纠纷案中，她精准梳理监理费结算争议，发现合同中关于费用结算的条款存在模糊之处，通过深入研究，为当事人成功追回37.5万元监理费及5.8万元履约保证金。她还觉得，证据的收集和整理是关键。在W某与淮安XX公司、淮安B公司租赁合同纠纷一案中，面对双方未签订书面续租合同的情况，她指导当事人收集微信聊天记录、缴费凭证等证据，确认了事实租赁关系。另外，她意识到责任的厘清是解决纠纷的核心。在这起租赁合同纠纷中，她明确指出被告“整体运营调整”解约权的行使边界，认定其强制清场的行为构成违约。

王梦静有着自己独特的工作方法。在案件分析阶段，她会全面梳理核心争议难点，像在W某案中，她第一时间介入，分析出被告主张解约权、原告损失举证等多个难点。证据梳理时，她指导当事人全面收集固定关键证据，如微信聊天记录、现场照片、库存数据等。策略制定上，她会根据案件特点制定三维维权策略，如“确权为先+证据为王+责任厘清”。庭审辩护时，她围绕核心争议展开有力辩驳，清晰论证事实租赁关系的合法性，反驳被告的抗辩。

执业生涯中，王梦静也遇到过挑战。刚开始执业时，面对复杂的案件和经验丰富的对手，她感到压力巨大。但她没有退缩，不断学习和积累经验。随着承办案件数量的增加，她逐渐成长起来。从2022年开始执业至今，她累计承办案件已逾700件，其中合同相关案件占比约70%。

以W某与淮安XX公司、淮安B公司租赁合同纠纷一案为例，王梦静接受委托后，先全面梳理难点。针对被告主张解约权，她深入研究合同条款和法律规定，明确其解约行为构成违约。对于原告损失举证难题，她指导当事人收集各类证据，形成完整证据链。庭审中，她围绕核心争议有力辩驳，最终法院全面采纳她的代理意见，为原告挽回经济损失超35万元。

王梦静认为，法律是维护公平正义的工具，在合同纠纷领域，它能保障市场主体的合法权益。她以专业立身，良知执业，致力于为淮安个人及企业客户提供优质的法律服务，希望用自己的专业知识和实践经验，为每一位当事人解决法律难题。如今，她在江苏天帆律师事务所，继续深耕淮安本地法律服务市场。