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南京二套房贷款利率是多少
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2024-03-03
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专家导读
据调查情况来看，南京15家银行中只剩4家银行首套房贷款利率上浮15%，其余11家均上浮20%;二套房贷款利率方面则更加严苛，除1家银行停贷，14家银行均上浮20%及其以上，其中有3家银行甚至将基准利率上浮了30%。
在南京二套房贷款利率方面则更加严苛，除1家银行停贷，14家银行均上浮20%及其以上，其中有3家银行甚至将基准利率上浮了30%!
从摸底南京主要银行的房贷情况来看：
1、现在资金非常紧张，二套房贷基本都停贷。据一银行工作人员称，目前放款额度还没有放松迹象，且很有可能还要上调。
2、不仅是购房者贷款难，开发商找钱也难。据了解，目前房地产企业的批贷次序是靠后的，只有在银行信贷额度实在有富余时，才可能给它们批贷。通常银行上半年的信贷额度会较下半年宽松，但从目前市场的整体环境看，信贷额度相对紧张，整体流动性并不是很宽松。
3、南京首套房贷利率从2017年初的能打9/95折——取消优惠，执行基准利率——基本上浮5%——上浮10%——再到现在普遍上浮15%至20%——现在最高已上浮到30%，二套基本停贷;
4、最新消息，2018年度资金成本进一步提高，将会使房贷利率随之提高，2018年房贷利率可能将会保持上涨。
贷款利率上浮后，同样的贷款额度下，所付的利息将增加。以100万贷款30年为例：
利率上浮15%，月供5759.3元，总利息107.4万;
利率上浮20%，月供5918.6元，总利息113.1万;
利率上浮30%，月供6235.4元，总利息124.5万;
利率上浮30%相比基准利率上浮，买房成本大幅上调：
1、月供多了928.1元;
2、总利息多了33.4万元。
可以知道，现在南京二套房的贷款利率都在上浮，甚至有些银行都停贷，也需现在房产不止是南京，其他城市也可能再上浮，因为今年的房地产金融情况很不友善。
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济南二套房商贷利率是多少
在济南二套房的商业贷款利率通常在5年以上基准利率的4.9%的基础上，上浮15%~25%不等，各银行对二套房规定的贷款利率是不一样的，而且贷款利率也跟贷款时间相关。因此，二套房的贷款利率，应该由买房人到各银行详细咨询。
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房产纠纷
南京二套房贷款利率是多少
[律师回复] 一、南京二套房贷款利率是多少
在南京二套房贷款利率方面则更加严苛，除1家银行停贷，14家银行均上浮20%及其以上，其中有3家银行甚至将基准利率上浮了30%
从摸底南京主要银行的房贷情况来看：
1、现在资金非常紧张，二套房贷基本都停贷。据一银行工作人员称，目前放款额度还没有放松迹象，且很有可能还要上调。
2、不仅是购房者贷款难，开发商找钱也难。据了解，目前房地产企业的批贷次序是靠后的，只有在银行信贷额度实在有富余时，才可能给它们批贷。通常银行上半年的信贷额度会较下半年宽松，但从目前市场的整体环境看，信贷额度相对紧张，整体流动性并不是很宽松。
3、南京首套房贷利率从2017年初的能打9/95折——取消优惠，执行基准利率——基本上浮5%——上浮10%——再到现在普遍上浮15%至20%——现在最高已上浮到30%，二套基本停贷;
4、最新消息，2018年度资金成本进一步提高，将会使房贷利率随之提高，2018年房贷利率可能将会保持上涨。
贷款利率上浮后，同样的贷款额度下，所付的利息将增加。以100万贷款30年为例：
利率上浮15%，月供5759.3元，总利息107.4万;
利率上浮20%，月供5918.6元，总利息113.1万;
利率上浮30%，月供6235.4元，总利息124.5万;
二、利率上浮30%相比基准利率上浮，买房成本大幅上调：
1、月供多了928.1元;
2、总利息多了33.4万元。
可以知道，现在南京二套房的贷款利率都在上浮，甚至有些银行都停贷，也需现在房产不止是南京，其他城市也可能再上浮，因为今年的房地产金融情况很不友善。
在南京二套房贷款利率方面则更加严苛，除1家银行停贷，14家银行均上浮20%及其以上，其中有3家银行甚至将基准利率上浮了30%
从摸底南京主要银行的房贷情况来看：
1、现在资金非常紧张，二套房贷基本都停贷。据一银行工作人员称，目前放款额度还没有放松迹象，且很有可能还要上调。
2、不仅是购房者贷款难，开发商找钱也难。据了解，目前房地产企业的批贷次序是靠后的，只有在银行信贷额度实在有富余时，才可能给它们批贷。通常银行上半年的信贷额度会较下半年宽松，但从目前市场的整体环境看，信贷额度相对紧张，整体流动性并不是很宽松。
3、南京首套房贷利率从2017年初的能打9/95折——取消优惠，执行基准利率——基本上浮5%——上浮10%——再到现在普遍上浮15%至20%——现在最高已上浮到30%，二套基本停贷;
4、最新消息，2018年度资金成本进一步提高，将会使房贷利率随之提高，2018年房贷利率可能将会保持上涨。
贷款利率上浮后，同样的贷款额度下，所付的利息将增加。以100万贷款30年为例：
利率上浮15%，月供5759.3元，总利息107.4万;
利率上浮20%，月供5918.6元，总利息113.1万;
利率上浮30%，月供6235.4元，总利息124.5万;
二、利率上浮30%相比基准利率上浮，买房成本大幅上调：
1、月供多了928.1元;
2、总利息多了33.4万元。
可以知道，现在南京二套房的贷款利率都在上浮，甚至有些银行都停贷，也需现在房产不止是南京，其他城市也可能再上浮，因为今年的房地产金融情况很不友善。
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快速解决“房产纠纷”问题
南京二套房贷款利率是多少
[律师回复] 一、南京二套房贷款利率是多少
在南京二套房贷款利率方面则更加严苛，除1家银行停贷，14家银行均上浮20%及其以上，其中有3家银行甚至将基准利率上浮了30%
从摸底南京主要银行的房贷情况来看：
1、现在资金非常紧张，二套房贷基本都停贷。据一银行工作人员称，目前放款额度还没有放松迹象，且很有可能还要上调。
2、不仅是购房者贷款难，开发商找钱也难。据了解，目前房地产企业的批贷次序是靠后的，只有在银行信贷额度实在有富余时，才可能给它们批贷。通常银行上半年的信贷额度会较下半年宽松，但从目前市场的整体环境看，信贷额度相对紧张，整体流动性并不是很宽松。
3、南京首套房贷利率从2017年初的能打9/95折——取消优惠，执行基准利率——基本上浮5%——上浮10%——再到现在普遍上浮15%至20%——现在最高已上浮到30%，二套基本停贷;
4、最新消息，2018年度资金成本进一步提高，将会使房贷利率随之提高，2018年房贷利率可能将会保持上涨。
贷款利率上浮后，同样的贷款额度下，所付的利息将增加。以100万贷款30年为例：
利率上浮15%，月供5759.3元，总利息107.4万;
利率上浮20%，月供5918.6元，总利息113.1万;
利率上浮30%，月供6235.4元，总利息124.5万;
二、利率上浮30%相比基准利率上浮，买房成本大幅上调：
1、月供多了928.1元;
2、总利息多了33.4万元。
可以知道，现在南京二套房的贷款利率都在上浮，甚至有些银行都停贷，也需现在房产不止是南京，其他城市也可能再上浮，因为今年的房地产金融情况很不友善。
在南京二套房贷款利率方面则更加严苛，除1家银行停贷，14家银行均上浮20%及其以上，其中有3家银行甚至将基准利率上浮了30%
从摸底南京主要银行的房贷情况来看：
1、现在资金非常紧张，二套房贷基本都停贷。据一银行工作人员称，目前放款额度还没有放松迹象，且很有可能还要上调。
2、不仅是购房者贷款难，开发商找钱也难。据了解，目前房地产企业的批贷次序是靠后的，只有在银行信贷额度实在有富余时，才可能给它们批贷。通常银行上半年的信贷额度会较下半年宽松，但从目前市场的整体环境看，信贷额度相对紧张，整体流动性并不是很宽松。
3、南京首套房贷利率从2017年初的能打9/95折——取消优惠，执行基准利率——基本上浮5%——上浮10%——再到现在普遍上浮15%至20%——现在最高已上浮到30%，二套基本停贷;
4、最新消息，2018年度资金成本进一步提高，将会使房贷利率随之提高，2018年房贷利率可能将会保持上涨。
贷款利率上浮后，同样的贷款额度下，所付的利息将增加。以100万贷款30年为例：
利率上浮15%，月供5759.3元，总利息107.4万;
利率上浮20%，月供5918.6元，总利息113.1万;
利率上浮30%，月供6235.4元，总利息124.5万;
二、利率上浮30%相比基准利率上浮，买房成本大幅上调：
1、月供多了928.1元;
2、总利息多了33.4万元。
可以知道，现在南京二套房的贷款利率都在上浮，甚至有些银行都停贷，也需现在房产不止是南京，其他城市也可能再上浮，因为今年的房地产金融情况很不友善。
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在南京有一套房，现在准备在南京买第二套房，请问利率
[律师回复] 一套贷款未结清继续申请
第二套房贷的，首付四成，利率一般上浮10%。如果你是用公积金贷款的话，一套房贷没还清，是不能用公积金继续贷款买房子的，需要先把
第一套房的贷款还完才可以申请。 公积金贷款：五年以上公积金贷款利率
3.25%,月利率为
3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%，全国都一样。 商业贷款：2017年9月首套房平均利率为
5.22%，相当于基准利率
1.06倍，环比上升了
2.01%。二套房平均贷款利率为
5.60%，去年同期数据是
5.39%。
第二套房贷的，首付四成，利率一般上浮10%。如果你是用公积金贷款的话，一套房贷没还清，是不能用公积金继续贷款买房子的，需要先把
第一套房的贷款还完才可以申请。 公积金贷款：五年以上公积金贷款利率
3.25%,月利率为
3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%，全国都一样。 商业贷款：2017年9月首套房平均利率为
5.22%，相当于基准利率
1.06倍，环比上升了
2.01%。二套房平均贷款利率为
5.60%，去年同期数据是
5.39%。
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我想再买一套房子，留给孩子上学的时候用，想了解一下南京二套房贷款利率是多少？ 二套房首付比例是多少？
[律师回复] 在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，二套房首付比例按原规定执行。
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济南二套房贷款利率是多少
在济南两套房贷款的利率是不能够低于基准利率的1.1倍。不管是买房还是卖房，都是需要缴纳一定的税费的，包含了有营业税以及个人所得税，税率是保持不变的啊，只要根据固定的公式进行计算即可。
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房产纠纷
南京二套房贷款利率是多少？ 二套房首付比例是多少
[律师回复] 但其实银行针对客户，贷款利率都会有上下的浮动，据了解，一般的客户都可以拿到九折的优惠即5.851%，资质好的拿到八折也不在话下即二套房贷款利率2017最新的利率为4.312%，具体根据各个银行的政策肯定还会有波动。对于南京二套房贷款利率还是需要亲自到银行去进行相关咨询。
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快速解决“房产纠纷”问题
在南京买房子，想要二套房贷款，请问首套房和二套房的利率是多少？
[律师回复] 一套贷款未结清继续申请
第二套房贷的，首付四成，利率一般上浮10%。如果你是用公积金贷款的话，一套房贷没还清，是不能用公积金继续贷款买房子的，需要先把
第一套房的贷款还完才可以申请。 公积金贷款：五年以上公积金贷款利率
3.25%,月利率为
3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%，全国都一样。 商业贷款：2017年9月首套房平均利率为
5.22%，相当于基准利率
1.06倍，环比上升了
2.01%。二套房平均贷款利率为
5.60%，去年同期数据是
5.39%。
第二套房贷的，首付四成，利率一般上浮10%。如果你是用公积金贷款的话，一套房贷没还清，是不能用公积金继续贷款买房子的，需要先把
第一套房的贷款还完才可以申请。 公积金贷款：五年以上公积金贷款利率
3.25%,月利率为
3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%，全国都一样。 商业贷款：2017年9月首套房平均利率为
5.22%，相当于基准利率
1.06倍，环比上升了
2.01%。二套房平均贷款利率为
5.60%，去年同期数据是
5.39%。
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南京二套房可以用公积金贷款吗利率上浮多少
[律师回复] 在南京购买第二套房,申请公积金贷款:
1、如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款,利率上浮10%,首付60%以上;
2、如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。
从2011年10月24日起，南京住房公积金买二套房施行如下规定：
1.夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。
2.夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的(人均住房建筑面积以统计部门提供的上一年度全市人均住房建筑面积为准)，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可以再次申请住房公积金贷款。
此外，购买二套房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款准利率上浮1.1倍执行。
1、如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款,利率上浮10%,首付60%以上;
2、如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。
从2011年10月24日起，南京住房公积金买二套房施行如下规定：
1.夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。
2.夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的(人均住房建筑面积以统计部门提供的上一年度全市人均住房建筑面积为准)，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可以再次申请住房公积金贷款。
此外，购买二套房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款准利率上浮1.1倍执行。
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你好，我想咨询一下，济南二套房贷，北京利率是多少
[律师回复] 首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%
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济南二套房商贷利率是多少?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与济南二套房商贷利率是多少,银行对二套房的认定标准有哪些?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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我在南京工作5年多了，2017年打算在南京结婚买房，当我现在经济条件有限，只能贷款买房，所以想咨询一下2017年南京首套房贷基准利率是多少？
[律师回复] 你好，南京市对南京首套房贷基准利率是多少有明确的规定，一般是7.05%，但是每个银行具体执行与否，很难确定，实践中，很多银行是不执行这个基准率的。
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在南京已经有一套房，现在打算买第二套，请问贷款买二套房的利率是多少？
[律师回复] 一套贷款未结清继续申请
第二套房贷的，首付四成，利率一般上浮10%。如果你是用公积金贷款的话，一套房贷没还清，是不能用公积金继续贷款买房子的，需要先把
第一套房的贷款还完才可以申请。 公积金贷款：五年以上公积金贷款利率
3.25%,月利率为
3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%，全国都一样。 商业贷款：2017年9月首套房平均利率为
5.22%，相当于基准利率
1.06倍，环比上升了
2.01%。二套房平均贷款利率为
5.60%，去年同期数据是
5.39%。
第二套房贷的，首付四成，利率一般上浮10%。如果你是用公积金贷款的话，一套房贷没还清，是不能用公积金继续贷款买房子的，需要先把
第一套房的贷款还完才可以申请。 公积金贷款：五年以上公积金贷款利率
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首套房利率和二套房利率是多少
[律师回复] 二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%至20%左右，各地区各家银行的最终贷款标准不同。
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想问下现在南宁市二套首付多少，二套利率是多少
[律师回复] 二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10％。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10％，其中的差距可想而知。
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贷款北京二套房利率是多少？
贷款北京二套房利率是会在原基准的利率上浮百分之二十；如果贷款的时间超过了五年的话，那么其利率就会上浮复诊为百分之五点三九；如果是公积金贷款的话，那么其利率上浮百分之十。
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房产纠纷
南京各银行贷款利率
[律师回复] 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。
银行贷款利息有两种计算公式：
1、等额本息贷款的计算公式
每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以(1月利率)乘以还款月数(1月利率)再乘以还款月数最后减去1。
2、等额本金贷款计算公式
每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。
《个人贷款暂行办法》第三十八条 贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
银行贷款利息有两种计算公式：
1、等额本息贷款的计算公式
每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以(1月利率)乘以还款月数(1月利率)再乘以还款月数最后减去1。
2、等额本金贷款计算公式
每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。
《个人贷款暂行办法》第三十八条 贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
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二套房的利率
[律师回复] 1、二套房贷款利率：
在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付50%，利率由银行根据个人的信用情况根据基准利率上浮或者下浮。
2、法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
(一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
(二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
(三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付50%，利率由银行根据个人的信用情况根据基准利率上浮或者下浮。
2、法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
(一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
(二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
(三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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二套房贷款利率多少，二套房贷款利率是多少
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 二套房贷首付，是
第二套普通自住房的按揭贷款的
第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。
根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45至70均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。
办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。此外，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源。
通知要求，加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。
另外，继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。
第二套普通自住房的按揭贷款的
第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。
根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45至70均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。
办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。此外，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源。
通知要求，加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。
另外，继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。
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北京二套房房贷利率是多少？
北京大多数银行的二套房商业贷款利率会在基准利率上上浮20%，若贷款时间在五年以上的话，上浮后的利率为5.39%。如果是公积金贷款的话，二套房贷款利率上浮10%，也就是3.575%。
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北京二套房，2020年三月贷款利率是几个点？
[律师回复] 二套房贷款利率全国范围上调
自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮205月8日起，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行。
4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。
4月份，全国首套房平均贷款利率为4.52，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67，连续4个月上涨。
2018二套房贷款利率是多少呢?
二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10，也就是7.21。
根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。
商贷的基准利率为6.55(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5。二套房首付比例是多少?
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60。
引用资料：《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》
1、差别化信贷对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
《个人贷款暂行办法》
自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮205月8日起，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行。
4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。
4月份，全国首套房平均贷款利率为4.52，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67，连续4个月上涨。
2018二套房贷款利率是多少呢?
二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10，也就是7.21。
根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。
商贷的基准利率为6.55(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5。二套房首付比例是多少?
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60。
引用资料：《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》
1、差别化信贷对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
《个人贷款暂行办法》
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在南京买第二套房贷款利息是多少
[律师回复] 一套贷款未结清继续申请
第二套房贷的，首付四成，利率一般上浮10%。如果你是用公积金贷款的话，一套房贷没还清，是不能用公积金继续贷款买房子的，需要先把
第一套房的贷款还完才可以申请。 公积金贷款：五年以上公积金贷款利率
3.25%,月利率为
3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%，全国都一样。 商业贷款：2017年9月首套房平均利率为
5.22%，相当于基准利率
1.06倍，环比上升了
2.01%。二套房平均贷款利率为
5.60%，去年同期数据是
5.39%。
第二套房贷的，首付四成，利率一般上浮10%。如果你是用公积金贷款的话，一套房贷没还清，是不能用公积金继续贷款买房子的，需要先把
第一套房的贷款还完才可以申请。 公积金贷款：五年以上公积金贷款利率
3.25%,月利率为
3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%，全国都一样。 商业贷款：2017年9月首套房平均利率为
5.22%，相当于基准利率
1.06倍，环比上升了
2.01%。二套房平均贷款利率为
5.60%，去年同期数据是
5.39%。
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您好，我是南京人，我最近打算在南京买房子，需要贷款，我想咨询一下，南京二手房贷款利率
[律师回复] 您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
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