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一、济南二套房商贷利率是多少
济南二套房商业贷款利率是在五年期以上基准利率4.9%的基础上上浮15%-25%,具体以银行的政策为准。
购买二套房的贷款流程是:
⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
⑹买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
⑼借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
(10)借款人按月还款;
(11)借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
二、银行对二套房的认定标准有哪些
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
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