两个人结婚婚前房产归谁

结婚可是人生大事，其中财产问题一直是大家比较关注的。很多情侣在结婚前都会考虑婚前房产的归属问题，毕竟房子可不是一笔小数目。有的情侣会因为婚前房产归属闹得不愉快，甚至影响到了感情。那么两个人结婚后，婚前房产到底归谁呢？这可不是一个简单的问题，里面涉及到很多法律知识，下面就来详细说说。

一、一方全款购买的婚前房产

如果一方在结婚前就全款买了房子，并且房产登记在自己名下，那这房子妥妥的就是个人财产。就算结婚了，另一方也没办法分走。比如小张在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上只有他的名字，那婚后这套房子还是小张的。就算以后两人离婚，另一方也不能要求分割这套房子。不过要是婚后对房子进行了装修等增值操作，增值部分可能会涉及到分割问题。

二、一方婚前贷款买房

要是一方婚前贷款买的房，婚后夫妻共同还贷，这种情况就有点复杂了。首先，房子的产权一般还是归婚前买房的一方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，离婚时另一方是可以要求补偿的。举个例子，小李婚前贷款买了套房子，婚后和妻子一起还贷款。离婚时，妻子可以要求小李对婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分进行补偿。具体补偿多少，要根据实际情况来确定。

三、父母出资购买的婚前房产

父母出资买房的情况也不少见。如果是一方父母在婚前出资为子女买房，并且登记在自己子女名下，那这房子就属于子女的个人财产。比如小王的父母在他结婚前给他买了套房子，登记在小王名下，那这套房子就是小王的。要是双方父母都出资了，登记在一方子女名下，这种情况一般会按照双方父母的出资比例按份共有。

四、婚前房产归属的约定

其实，夫妻双方也可以通过书面协议来约定婚前房产的归属。比如双方可以约定婚前某套房产归夫妻共同所有，或者按照一定比例共有。这样的约定只要是双方真实意思的表示，并且不违反法律规定，就是有效的。比如小赵和小孙在结婚前就签订了协议，约定小赵婚前买的房子婚后归两人共同所有，那这份协议就是有法律效力的。

结婚后，关于婚前房产可能还会遇到一些新情况，比如房子要出售、要进行抵押，或者夫妻感情出现变化要分割财产等。这些问题处理起来可不容易，一不小心就可能引发纠纷。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清思路，告诉你该怎么做，让你在处理房产问题时更加得心应手，更好地维护自己的合法权益。