女朋友出钱买房离婚如何分

两个人在恋爱的时候，感情那叫一个好，很多情侣会一起规划未来，其中买房就是重要的一环。有的时候是女朋友出钱买了房，可要是这感情没走到最后，俩人离了婚，这房子该咋分就成了大问题。毕竟房子可不是个小数目，很多人一辈子可能就买这一套房，涉及到的利益实在太大，所以离婚时房产分割成了大家特别关心的事儿。下面就来好好分析分析这种情况下房子到底该怎么分。

一、判断房屋购买时间

房屋购买时间对离婚时的房产分割影响很大。如果是在结婚前女朋友出钱买的房，并且登记在她自己名下，那一般来说这房子就属于她的婚前个人财产。比如小张和小李谈恋爱，小李在婚前自己出钱买了套房子，登记在自己名下，后来两人结婚又离婚，这套房子通常还是归小李。但要是婚前女朋友出钱买房，登记在双方名下，那就可能被认定为双方的共同财产，离婚时一般会按照双方的出资比例等因素来分割。

二、考虑婚后是否共同还贷

要是婚后有共同还贷的情况，那就比较复杂了。即使房子是女朋友婚前买的，但婚后夫妻共同还贷部分以及对应的增值部分，在离婚时是需要进行分割的。比如小王和小赵，小赵婚前买了房，婚后两人一起还房贷，离婚时，对于婚后共同还贷的本金和利息以及这部分对应的房屋增值，小王是有权要求分割的。具体分割时，一般会先算出共同还贷部分占总房款的比例，再结合房屋的增值情况来确定另一方应得的份额。

三、明确出资性质

女朋友出钱买房，这钱的性质也很关键。如果这钱是她的个人积蓄，那就是她的个人财产出资。但要是这钱是向别人借的，那就涉及债务问题。比如小陈和小孙，小孙婚前买房的钱是向亲戚借的，婚后两人一起还了这笔债务，那在离婚分割房产时，就需要考虑债务的分担以及房产的增值等情况。如果能证明这笔借款是用于购买房产，并且双方都有参与还款，那在分割房产时也会有所体现。

四、协商与诉讼途径

离婚时，夫妻双方可以先尝试协商分割房产。协商的时候，要把各自的想法和诉求说清楚，尽量达成一致意见。要是协商不成，就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如购房合同、付款凭证、还贷记录等，来证明自己的主张。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚房产分割结束后，可能还会面临一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续怎么办，或者对分割结果不满意能不能申请再审等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。