微信续租引纠纷，律师助力承租方认定一年期固定合同

在《民法典》第七百零七条关于租赁合同形式的规定起到了决定性作用。从2020年开始执业、承办案件逾百件的张书雯律师，在代理被告柳XX时，凭借丰富的实务经验，精准地抓住了这一规则。

张书雯律师接案后，立即开始梳理案件证据。执业三年多、在各类合同纠纷领域有丰富经验的她深知，证据链的完整性对于案件的走向至关重要。她指导当事人柳XX保存并提交了微信聊天记录、转账凭证等关键证据。曾成功处理多起合同纠纷案件的张书雯律师明白，这些证据是证明双方续租合意和租赁期限的关键。通过这些证据，形成了完整的证据链，为后续的法律论证奠定了坚实的基础。

在与法院的沟通回合中，张书雯律师充分展现了她的专业能力。首先，张书雯律师依据《民法典》第七百零七条，向法院提出双方虽未签订书面合同，但通过微信沟通和转账行为已经确定了为期一年的租赁期限，不属于“无法确定租赁期限”的不定期租赁，从而否定了原告随时解除合同的权利。法院初步对这一观点表示需进一步审查。张书雯律师补充理由称，在她以往承办的类似合同纠纷案件中，实际履行行为与合同约定具有同等的法律效力。结合本案，微信沟通和转账行为明确了租赁期限，应认定为一年期固定期限租赁合同。最终，法院采纳了张书雯律师的观点。

针对原告“自己对丈夫沟通续租事宜不知情”“被告未按合同约定提前两个月提出续租”等抗辩，张书雯律师凭借处理合同纠纷的丰富经验，指出实际履行行为足以变更原合同约定，原告的内部知情问题不能对抗外部交易相对方。她向法院解释，在众多合同纠纷案件中，实际履行行为是判断合同变更的重要依据。法院经审理后，认可了张书雯律师的观点。

张书雯律师在通过准确把握法律定性、有效运用证据规则、成功反驳对方主张，为当事人柳XX争取到了稳定的经营期限。她以专业的法律知识和严谨的工作态度，维护了当事人的合法权益，让法律的公平正义在实践中得到了充分体现。