为2800万工程款调解，律师锁定债权保障优先受偿权

在XX省金乡县的一起建设工程施工合同纠纷中，迟延蕾律师团队做出了一个不同寻常的动作——在诉讼过程中积极推动调解，最终成功为原告追回2800余万元工程款并确立优先受偿权保障。迟延蕾从2021年开始执业，虽执业年限不长，但已承办案件逾500件，这为他处理此类案件积累了一定经验。

该案件中，原告XX公司承建了二被告共同开发项目的工程，工程竣工验收并交付使用后，二被告却迟迟未支付剩余巨额工程款。迟延蕾律师团队接受委托后，首先面临的阻力是如何固定关键证据和精确核算欠款数额。要做到精确核算，通常需要熟悉建设工程全链条的流程和细节。迟延蕾曾在大型建筑类施工企业从事商务谈判工作，这使他对建设工程的各个环节都有深入了解，能够迅速固定《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，并精确核算出欠付工程款的本金及利息数额。

鉴于案件事实清楚、债权债务关系明确，但被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。在诉讼过程中，申请财产保全查封被告的银行账户及相关房产时，面临着一定的风险，如果保全错误可能会给被告造成损失，律师也可能面临法律责任。然而，迟延蕾作为山东国曜琴岛（济南）律师事务所合伙人、优秀律师，其所在律所的评估体系和他自身的专业能力，为他提供了承担这种风险的底气。他敢于果断申请财产保全，有效施加了履约压力。

之后，推动案件进入调解程序时，又遇到了新的阻力。与被告进行多轮谈判，既要坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，又要在付款期限、部分利息等方面展现合理的灵活性，这需要高超的谈判技巧和对案件的精准把握。迟延蕾在大型建筑类施工企业积累的商务谈判经验，使他能够在谈判中游刃有余，最终引导双方达成了分期付款的一揽子解决方案，并将违约责任、优先受偿权的行使条件等保障条款明确写入调解协议。

在另一起云南省高级人民法院审理的建设工程施工合同纠纷案中，迟延蕾律师也展现出了专业能力。案件中，梁X、杨X不具备建筑施工资质，其签订的《劳务分包协议》被认定为无效，双方就工程款结算产生争议。一审中，鉴定机构出具了按市场价和按合同价两种意见，一审法院采纳方案二。双方均不服提起上诉，二审中围绕多个焦点展开激烈辩论。此时，迟延蕾的法学专业知识和对建设工程领域的深入了解发挥了重要作用。他能够依据相关法律规定，准确阐述应严格参照合同约定进行结算的观点，最终法院采纳了他的部分观点，对欠付款项本金及利息计算作出了更精确的认定。

在刑事辩护领域，迟延蕾同样表现出色。在山东省济南市钢城区人民法院审理的三人团伙利用卡主取现转移涉诈资金案中，他作为被告人叶的辩护人，提出部分款项的上游犯罪事实不清，不应认定；叶仅负责望风，系从犯；具有坦白、退赔谅解、认罪认罚、初犯等情节，社会危险性小，建议适用缓刑。他的医学和法学双重背景，使他在分析案件证据和法律适用时，能够从多个角度思考，为被告人争取到了较为有利的判决结果。

案件判了，但留下的痕迹还在。对于那些在建设工程纠纷中获得债权保障的企业来说，他们可以继续投入到新的项目中；对于刑事辩护案件中的被告人来说，他们也获得了重新开始的机会。而迟延蕾律师，也将继续在自己的执业道路上，运用自己的专业知识和经验，为当事人解决各种法律问题。