租客财产侵权的法律条文有什么规定

[律师回复] 如果携款逃跑，可能构成犯罪

[律师回复] 房东提前终止租房合同,租客不搬走,房东强行收回租房并占有租客的财产双方达成一致协议，可以搬出去的。但是租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定：
第一百一十二条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

[律师回复] 第四十九条　机动车载人不得超过核定的人数，客运机动车不得违反规定载货。
第九十二条 公路客运车辆载客超过额定乘员的，处200元以上500元以下的罚款;超过额定乘员20或者违反规定载货的，处500元以上元以下的罚款。
货运机动车超过核定载质量的，处200元以上500元以下罚款;超过核定载质量30或者违反规定载客的，处500元以上元以下罚款。
有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。
运输单位的车辆有本条
第一款、
第二款规定的情形，经处罚不改的，对直接负责的主管人员处元以上5000元以下罚款。

[律师回复] 假设甲以一套住房向银行抵押贷款20万，后来甲又把房子出租给乙。后来甲生意失败，到期未还银行贷款，银行行使抵押权将住房拍卖，丙买下了房子。不论乙知不知道房子已抵押，都不能以“买卖不破租赁”来对抗丙。注：抵押人：甲，抵押权人：某银行，承租人：乙，受让人：丙。扩展资料：抵押权的种类，根据不同的标准可以进行不同的划分，根据我国《担保法》的相关规定，抵押权主要有以下几种：
（一）不动产抵押不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。
（二）动产抵押动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物，有一些动产是不适合成为抵押标的物的。动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有，否则将与质押无异。
（三）权利抵押权利抵押，是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。对于何种权利可以成为抵押的标的物，一般法律都会做出明确的规定，我国可供抵押的权利一般是指土地使用权。
（四）最高额抵押最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。最高额抵押具有下列特征：
1、抵押担保的是将来的债权，现在尚未发生；
2、抵押担保的债权额不确定，但设有最高额限制，最高额限制并非债权的实际最高额；
3、实际发生的债权是连续的、不确定的，即债权人不规定对方实际发生债权的次数和数额；
4、债权人只可以对抵押财产行使最高限额内的优先受偿权；
5、最高额抵押只需一次登记即可设置。我国最高额抵押的适用范围，仅适用于借款合同和债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。
（五）财团抵押财团抵押，又被称为企业抵押，是指抵押人以其全部的财产，包括动产、不动产和权利为一体共同作为标的物来进行抵押的行为。采用此种抵押方式的抵押人一般是企业，可以是企业的担保能力集中。《担保法》第34条规定，抵押人可将其合法财产一并抵押。
（六）共同抵押共同抵押，又成为总括抵押，是指为了同一债权的担保，在数个不同的财产上设置的抵押。共同抵押的突出特点是在数个抵押物上设定数个抵押权，共同担保同一债权。其中一个抵押权实现，其他财产上的所有抵押权均消灭。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 侵权责任法第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第七条行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

[律师回复] 驾驶员在营运中应当遵守下列规定:
(一)执行客运服务标准，遵章驾驶、安全行车、文明服务;
(二)随车携带《机动车驾驶证》、《车辆营运证》、《驾驶员客运资格证》和《服务监督卡》;
(三)按照价格行政管理部门规定的价格标准收费;
(四)如实给付乘客有效票据，不得转借、串用票据;
(五)按照乘客合理要求使用车内空调、音响等设施;
(六)车辆发生故障、事故或者由于驾驶员原因不能继续行驶的，不得收费;
(七)不得拒绝租乘或者中途倒换乘客乘坐的车辆;
(八)不得利用车载对讲设施传播、接听与营运无关的信息;
(九)未经乘客同意不得合载，乘客同意合载时，可以与乘客协议租价和给付票据;
(十)按照规定使用计价器，不得使用未经检定或者检定不合格的计价器，不得私自改动、串用或者破坏计价器准确度;
(十
一)未经乘客同意不得绕道行驶。
本条前款所称拒绝租乘，是指驾驶员在有乘客招手停车后不载客，停车待租时拒绝载客，载客后无正当理由中断服务的行为。

[律师回复] 出租汽车经营企业在营运过程中应当遵守下列规定:
(一)使用合同示范文本与驾驶员签订经营承包合同，并在签订后7个工作日内，报市工商行政管理部门和市出租汽车管理机构备案;
(二)对经营管理人员、技术人员、驾驶员进行日常管理，并定期组织安全、文明服务培训，提高服务水平;
(三)为驾驶员办理《服务监督卡》;
(四)按照规定定期对出租汽车进行技术等级评定和维护、检测，保持技术性能完好;
(五)将对驾驶员收费的项目和标准公示;
(六)按照规定领购和发放出租汽车票据，建立票据流向登记薄，不得借用、串用票据;
(七)不得将出租汽车交给无《驾驶员客运资格证》或者《服务监督卡》的人员驾驶;
(八)不得克扣、截留驾驶员各种政策性补贴;
(九)不得要求驾驶员出资购置车辆或者买断出租汽车经营权;
(十)不得超过规定标准向驾驶员收取承包费。
个体经营者应当遵守本条前款
(一)、
(四)、
(六)、
(七)、
(八)、
(九)、
(十)项规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 侵犯商业秘密的行为对象为商业秘密。商业秘密具有以下特点：
(1)商业秘密是一种技术信息与经营信息。技术信息与经营信息，既可能以文字、图象为载体，也可能以实物为载体，还可能存在于人的大脑或操作方式中。
(2)商业秘密是不为公众所知悉的事项，即必须是仅限于一定范围内的人知悉的事项。
(3)商业秘密能为权利人带来经济利益。权利人，是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。经济利益，仅限于积极的经济利益，即能使权利人增加财产或者财产上的利益
(4)商业秘密具有实用性，即具有直接的、现实的使用价值，权利人能够将商业秘密直接运用于生产、经营活动。
(5)商业秘密经权利人采取了保密措施。此外，商业秘密还具有使用权可以转让、没有固定的保护期限、内容广泛等特点。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 钱属于侵占罪的客体，侵占罪的客体是他人的财物所有权。从立法上看，刑法270条第1款将侵占罪的对象仅规定为“他人财物”，并非不能将他人财物理解为包括私有财物和公有财物在内。从法律上讲，所谓他人不仅指自然人，也包括法人或其他组织。因此，侵占罪的对象中应包括私有财物、公有财物和公私合营经济实体的财物。客体要件本罪所侵害的客体是他人财物的所有权。本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。所谓他人的交给自己保管的财物即代为保管的他人财物，是指通过他人委托或依照契约或有关规定而为他人收藏、管理的财物，所谓他人的遗忘物，是指出于自己的本意，本应带走却因遗忘没有带走的财物，如买东西将物品忘在柜台上，到他人家里玩将东西遗忘在人家家里，乘坐出租车把财物遗忘在车里等。应当提出，遗忘物不等于遗失物。后者是失主丢失的财物，失去对财物的控制时间相对较长，一般也不知道丢失的时间和地点，拾捡者一般不知道也难以找到丢失之人。而遗忘物，则是刚刚、暂时遗忘之物，遗忘者对之失去的控制时间相对较短，一般会很快回想起来遗忘的时间与地点，回来寻找，而拾拣者一般也知道遗忘者是谁。遗忘物也不同于遗弃物，后者则是所有人或保管者不再需要而基于自己的意志加以处分而抛弃的财物。所谓埋藏物，是指为隐藏而埋于地下之物，如埋在自己院子里的钱财、埋在坟墓中的珠宝等。埋藏物不同于地下的文物，后者年代久远，具有历史、文化、科学、艺术价值，一般应属于国家所有。总之，无论是代为保管之物还是遗忘物以及埋藏物都必须是他人的财物。所谓他人，在这里仅指公民个人，不包括国家或单位。国家、单位之物基于委托或其他原因而由他人代管的，行为人如果非法占为己有，则应构成罪或者职务侵占罪，他人遗忘的财物，财物的所有权虽然可能是国家或单位的，但遗忘行为仅是个人行为，其应对遗忘之物承担赔偿责任。因此，从本质上讲，仍属于遗忘者个人之物。至于埋藏物，国家和单位一般不会为了隐藏而埋于地，因此，不会存在本罪意义上的埋藏物。至于这些财物的表现形式，则可多种多样，既可以是动产，又可以是不动产;既可以是有形物，又可以是无形物;既可以是合法之物，又可以是违禁品、赃物;等等。

[律师回复]
一，这份合同是否有效，尚在待定中。原因是：产权人是否授权甲方转租。若授权，就有效；否则无效。
二，对于效力待定的合同，认定是否违约，也是需要待定的。
三，假设该合同有效，甲方随意变更合同属于违约。但是，乙方主张违约金很难。因为，甲方违约给乙方造成的损失难以确定。
四，若甲方终止合同，乙方要求继续履行合同，这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般，不会对无产权的甲方判令继续履行合同。
五，表面上对乙方不利，但是，乙方承租无产权单位的物业，固然应当承担相应的法律风险。

[律师回复]
一，这份合同是否有效，尚在待定中。原因是：产权人是否授权甲方转租。若授权，就有效；否则无效。
二，对于效力待定的合同，认定是否违约，也是需要待定的。
三，假设该合同有效，甲方随意变更合同属于违约。但是，乙方主张违约金很难。因为，甲方违约给乙方造成的损失难以确定。
四，若甲方终止合同，乙方要求继续履行合同，这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般，不会对无产权的甲方判令继续履行合同。
五，表面上对乙方不利，但是，乙方承租无产权单位的物业，固然应当承担相应的法律风险。

[律师回复] 对于租客提前退租该怎样办这个问题，解答如下, 租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：
一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。
另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。
首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：
一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。
另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。
首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。

[律师回复] 你是不是欠人家房租未给或者租赁合同到期不搬离，别人采取的自力救济行为。如果不是，他涉及非法侵入住宅罪，指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。本罪是行为犯，行为人只要未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，原则上就构成本罪，应当予以立案追究。犯本罪处3年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议：
第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。
第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。
第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民提讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据：《中华人民共和国合同法》
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 承租人可多种途径维权管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。承租方在租房时，已看过周围的环境，建筑工地后来开工骚扰了她，她可向政府相关部门投诉，合同里没有条款标注房屋外部周围环境改变，业主就要减租。业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。如果合同到期，你有权利不租房子或者适当的涨房租，承租人现在的行为已经侵犯了你的合法权益，你现在可以到，要求对方返还你的房屋，支付合同到期到现在的房屋租金及赔偿相应的损失，到一般不会超过两个月。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 著作权，在过去是叫版权的，因为当初主要就是针对出版物的。现在有了网络文章，电子作品等，所以又叫著作权了，著作权最初的含义就是复制权。没有著作权的都可自由转载，因为著作权有一个特征，就是作品应当具有独创性，没有独创性的作品无法构成著作权，所以象法律、法规，国家机关的决议、决定、命令和其他具有立法、行政、司法性质的文件，及其官方正式译文时事新闻这些是无法形成著作权的，想转载问题不大。
对于转载，著作权法中第三十三条提到：作品刊登后，除著作权人声明不得转载、摘编的外，其他报刊可以转载或者作为文摘、资料刊登，但应当按照规定向著作权人支付报酬。
那么，什么样的文章可以转载呢，下面几点大家可以参考
1.一类媒体报道《著作权法》第5条所指的时事新闻，通过报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体报道的单纯事实消息，该单纯事实消息不受著作权法保护。转载时事新闻可不付报酬。
2.有标明可转载的文章不过这类的可能有些条件，如我这个，就欢迎转载，但是要保留链接与出处，否则不得转载，有这样说明的，转载的时候，就要保留出处，保留链接与出处后，就可以随意转载。这样的有很多，有的没有条件，可以随意转载。
3，法律、法规，国家机关的决议、决定、命令和其他具有立法、行政、司法性质的文件，及其官方正式译文由于这个不在著作权内，大家想转载关系不大。
4，超出著作权保护期限的文章，因为著作权自表之后，只有50年的保护期限，超期之后，可以随意转载，
5，无独创性的内容，比如一些公益文章，一些笑话，这些大家都知道，不是谁独创的，形成不了著作权，你想转载就转载吧。
当然，现在有的人，过度的保护自己的著作权，自己说过的话，别人不能说，就有点过了，因为有汉字只有这么多，象吃饭，睡觉之类的词，你用了，别人的文章中也用，根本就不存在转载。如有的明星诉自媒体的事，就有点过了，毕竟明星可能演过，但现实中不是，况且虽然有避讳的说法，但是不是随便一个字就可以避讳的。
著作权要保护，必须保护起来，才能有更多的人创作出更好的作品，但是也不要过度，那样反倒不利于创作。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 文章被侵权可以采取以下措施：
自行协商。如果双方能在侵权行为发生之后和解，则既可以使著作权人迅速有效地实现和维护自己的权益，也可以使侵权人避免声誉的损害。不愿意协商或者协商不成，当事人可以直接向提起民事诉讼。
调解。调解不是解决著作权纠纷的必经程序，当事人愿意调解、达不成调解协议或调解后反悔的，都可以直接向人民。
仲裁。仲裁往往合同纠纷中较多，但是不乏有侵权仲裁的情形;关键还是在于是否达成仲裁的合意。
民事诉讼。发生著作权纠纷后，如果双方不愿意协商或者协商不成;不愿意调解协议或是调解后反悔的;而且当事人没有有书面仲裁协议，也没有在著作权合同中订立仲裁条款的;或是虽经仲裁裁决但人民认为仲裁裁决有法定不应执行的情形的，都可以直接向人民。

[律师回复] 农药经营者有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府农业主管部门责令停止经营，没收违法所得、违法经营的农药和用于违法经营的工具、设备等，违法经营的农药货值金额不足1万元的，并处5000元以上5万元以下罚款，货值金额1万元以上的，并处货值金额5倍以上10倍以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)违反本条例规定，未取得农药经营许可证经营农药;
(二)经营假农药;
(三)在农药中添加物质。
有前款第二项、第三项规定的行为，情节严重的，还应当由发证机关吊销农药经营许可证。
取得农药经营许可证的农药经营者不再符合规定条件继续经营农药的，由县级以上地方人民政府农业主管部门责令限期整改;逾期拒不整改或者整改后仍不符合规定条件的，由发证机关吊销农药经营许可证。

[律师回复] 出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。
承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》到准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
《合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的对方可以请求人民执行。