婚后亲戚赠与房产离婚怎么分

结婚后，大家都希望日子能和和美美过下去。不过现实中，婚姻也可能走到尽头，面临离婚的境地。这里面有个问题挺让人头疼，就是婚后亲戚赠与的房产，在离婚的时候咋分。比如说，小王和小李结婚后，小王的父母赠与他们一套房子，后来两人过不下去要离婚，那这套房子该怎么处理呢？很多人在遭遇这种情况时都一头雾水，不知道法律上是怎么规定的。下面咱就来好好说说这个事儿。

一、明确赠与房产的性质

婚后亲戚赠与的房产，它的性质不同，离婚时分割的方式也不一样。关键得看亲戚有没有明确说明是赠与夫妻一方还是双方。要是亲戚明确表示这房子只给夫妻中的一方，那这房子就属于受赠方的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。就像刚才说的小王和小李，如果小王父母在赠与房子时写了书面协议，说这房子只给小王，那离婚时小李就没份儿。反之，如果亲戚没明确说明，一般就会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

二、判断财产分割的依据

判断离婚时房产怎么分，得依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定。对于夫妻共同财产，离婚时一般是先由双方协商处理。要是协商不成，再由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在婚姻中有过错，像出轨、家暴等，那法院在分割房产时可能会适当照顾无过错方。要是双方都没过错，有子女需要抚养，法院可能会更多考虑带孩子一方的需求。

三、协商分割房产

夫妻双方可以坐下来心平气和地协商，看看怎么处理这房子。可以根据双方的实际情况，比如经济状况、居住需求等达成一致。比如一方想要房子，那就给另一方适当的补偿。双方也可以决定把房子卖了，然后分割卖房款。协商的好处是双方可以根据自己的意愿来处理，避免伤了和气。但协商的时候要注意把协商的内容形成书面协议，以免日后出现纠纷。

四、诉讼分割房产

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式让法院来判决。这时候需要准备相关的材料，比如房产证、购房合同、赠与协议（如果有的话）、双方的身份信息等。法院会根据双方提供的证据来认定房产的性质和是否属于共同财产。在诉讼过程中，要注意遵守法律程序，按时参加庭审，如实陈述事实。要是对法律程序不熟悉，也可以找律师帮忙。

离婚时分割婚后亲戚赠与的房产只是其中一个问题，后续还可能会面临一些衍生问题。比如拿到房子的一方如果要办理房产过户，手续该怎么办；房产分割后，原来的房贷没还清又该怎么处理。这些问题处理不好，可能会带来新的麻烦。这时候不妨到律图咨询律师。律图汇聚了众多经验丰富的专业律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验。而且他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师们会结合你的具体情况，提供专业的法律建议，帮你妥善解决后续的难题，让你在离婚这场风波中少些烦恼，更好地维护自己的合法权益。