夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用是多少？

[律师回复]
一、离婚时房产属于谁由于每个家庭对房产的出资形式不同，所以夫妻离婚时，对房产的归属也有不同的判定。具体而言，房屋归属权主要有以下几种判定方式：
（一）一般双方婚后共同购买的房屋，不管房屋权属证书登记在一人名下还是两人名下，都是夫妻共同财产，在房产分割上自然按照共有财产予以分割。如果房产证上事子女的名字，则该房产视子女的房产，在离婚诉讼中不予分割。
（二）如果在离婚时，双方尚未取得完全所有权的房屋，有争议且协商不成时，一般不会判决房屋所有权的归属，只根据实际情况判由一方当事人使用，待取得完全产权后，双方对房产的分配仍有争议的，可以再向提讼。在房屋所有权尚未取得的情况下，人民无法对房屋所有权的归属和分割予以判决，所以就只能就房屋的居住和使用问题进行处理。
（三）关于父母参与出资购买的房屋分割问题。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的赠与，应视为子女一方的个人婚前财产，但父母明确表示赠与当事人双方的除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
（四）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚时若出现一方不承认另一方的出资事实时，另一方如果有证据证明两人达成了出资协议，会依法将房屋认定为共同财产，在分割时按照共同财产予以分割。
二、离婚房产的价值如何确定关于房产价值的确定，首先夫妻之间可以交流协商，参照现行的市场标准确定出一个合理的数额。当通过协商无法达成一致意见时，人民按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 虚拟财产也应平分。对于这些网络虚拟财产，我国还没有相关的立法加以调整。虚拟财产属于一种无形财产。民法上的财产主要指的就是物，它包括金钱和产业。在特定的条件下，一些“无形的物”只要能被人力所实际控制，具有价值且能够成为交易的对象，则在法律上就可视为物，视为财产，成为民事法律关系的客体。网络虚拟物除了具备以上特征之外，还具有价值，能进行交换。在游戏中，玩家花费大量的时间和精力，也投入很多金钱。由此可知，这些虚拟财产虽然不在现实中存在，仍可认定为一种无形财产，具有一定的价值量。因此，网络虚拟财产同我国《民法》中的财产一样具有价值，应当得到法律的保护；作为婚姻关系存续期间获得的财产，是他们夫妻共同的，应当平分。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
依据相应的法律规定，只有诉讼离婚可以在异地进行，协议离婚需要在夫妻双方的任意一方户籍所在地办理。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
　　第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
　　第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
　　
(一)本人的户口簿、身份证；
　　
(二)本人的结婚证；
　　
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释 》
第十二条规定， 夫妻一方离开住所地超过一年，另一方离婚的案件，可以由原告住所地人民管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方离婚的案件，由被告经常居住地人民管辖；没有经常居住地的，由原告时被告居住地人民管辖。
《民事诉讼法》
第二十一条规定： 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第四条规定： 公民的经常居住地是指公民离开住所地至时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。

[律师回复] 夫妻财产分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。所以①首先需要分清楚哪些是夫妻共同财产，哪些是属于个人所有的；
②夫妻双方在婚姻内是否有书面的关于财产的约定。有约定要依据约定执行；
③如果是夫妻共同财产的话，一般来说法院会做出适当照顾女方和弱者的处理，多方会适当的多分。
④对于房产、汽车等，双方要确定分配的金额，无法确定的就需要进行评估。无过错方有权请求损害赔偿。
因为关于夫妻共同财产的问题过于复杂，不是一句两句能够讲得清楚的，建议拿材料与蔡律师面谈，蔡律师会根据具体的情况给出详细的法律意见。

[律师回复] 虚拟财产也应平分。对于这些网络虚拟财产，我国还没有相关的立法加以调整。虚拟财产属于一种无形财产。民法上的财产主要指的就是物，它包括金钱和产业。在特定的条件下，一些“无形的物”只要能被人力所实际控制，具有价值且能够成为交易的对象，则在法律上就可视为物，视为财产，成为民事法律关系的客体。网络虚拟物除了具备以上特征之外，还具有价值，能进行交换。在游戏中，玩家花费大量的时间和精力，也投入很多金钱。由此可知，这些虚拟财产虽然不在现实中存在，仍可认定为一种无形财产，具有一定的价值量。因此，网络虚拟财产同我国《民法》中的财产一样具有价值，应当得到法律的保护；作为婚姻关系存续期间获得的财产，是他们夫妻共同的，应当平分。

[律师回复] 企业没有任何理由不给职工缴纳社保。根据《劳动合同法》第38条和第46条第三条规定，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同，并且提出给予一定的的经济补偿。其次，企业不按时足额缴纳社保，员工提出辞职后，可以要求经济补偿金。其经济补偿标准是按照员工在本单位的工作年限为标准，每满一年向员工支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；工作不满六个月的，向员工支付半个月的工资；详细情况我还不了解，您方便时可以与我联系，我的联系方式，点开我的头像主页里有。了解详细情况后，我会尽快为您解决问题，维护您的合法权益。帮您降低损失。

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[律师回复] 离婚如何进行股权分割
在离婚纠纷案件中，作为夫妻共同财产的公司股权的表现情形复杂多样，针对一方双方都要求股权的情形下，《婚姻法解释二》对此进行了比较具体的规定，根据该解释第16条的规定，“人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：
(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;
(二) 夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。”
1、本条适用的前提是认缴该有限责任公司出资的财产，属于夫妻共同财产，但是在公司登记里，被记载在夫或妻中的一方名义下，即从外表形式上，共同财产被显示在一方名下。如果不是夫妻共同财产，是一方的个人财产，就不能适用本条规定。
2、本条规定，仅适用于夫妻中只有一方是该公司股东，另一方在纠纷发生时并不是该公司股东的情形。因此，如果夫妻双方在发生纠纷诉至人民法院之前，双方的身份都是该同一有限责任公司股东的，《公司法》对此有明确的规定，股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。
3、本条规定，适用于夫妻双方就解决转让过程中具体问题协商一致的情况。处理这一类纠纷，考虑到其在夫妻内部、外部等各方面的关系及影响，所以应当尽量由夫妻双方依据有关规定自行协商解决。如果夫妻本身对其共有财产中在有限责任公司的出资问题都无法达成共识的话，不属于本条规定的情况，应当通过另外的办法解决。本条所能解决的，只是夫妻内部对这类财产的分割处理已经达成共识，尚需要人民法院依法为其作出进一步努力和必要的工作。
4、对于“过半数股东同意”的理解。如果夫妻分割出资的话，必然会涉及到《公司法》规定的其他股东有限购买权是否行使的问题。这里的过半数股东的同意，包含两层含义，一方面意味着其同意就此出资向股东以为人的转让，另一方方面意味着其同意转让给特定的人，即该股东的配偶。一旦做出这样的同意，就可以顺理成章的得出过半数股东放弃优先购买权的结论。
5、关于对本条中 “用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料”的理解。新的《公司法》第38 条中，股东会职权范围中删除了将“对股东向股东以外的人转让出资做出决议”，因此根据现行的《公司法》，股东向股东以外的人转让出资不必经过股东会的决议。当事人通过合法途径取得的书面声明材料也可以作为证据证明半数股东同意的证据，对于其他合法途径，属于人民法院对当事人取证过程的监督，不能以侵害他人合法权益的方式取得证据，否则人民法院可以不予采纳。所说的“书面声明材料”，应该是由有限责任公司股东出具的，明确表明同意夫妻之间就其出资问题达成的转让协议并同意接受该配偶成为本公司股东的书面材料。

[律师回复] 丈夫死后如果没有遗嘱等，妻子有权和其他继承人继承这50万。法律依据《中华人民共和国继承法》　
第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二章　法定继承
第九条　继承权男女平等。
第十条　遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。

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[律师回复] 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时该如何处理双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时该如何处理双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时该如何处理双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时该如何处理双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时该如何处理双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时该如何处理双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 你好。你指的怎么判是指什么？

[律师回复] 需要先判断具体是否属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产一般是均分

[律师回复]
1、离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。
2、房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用由当事人双方分担。
3、离婚双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。
1、《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
2、《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3、《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4、《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。