他项权证办理需要30天吗？

[律师回复] 您好，浙江律匠律师事务所专职律师蒋培飞为您提供法律服务。

[律师回复] “当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

[律师回复] 你好，有签订合同吗？搜集证据，能够帮你争取，双方协商不成可以帮你起诉解决。打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失

[律师回复] 离婚的方式只有协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的话，协议自双方在协议上签字即可成立，其中可以约定孩子抚养权、抚养费、共同财产分割等，需要办理离婚手续即可生效，有的民政局可以提供格式文本，建议先拟好离婚协议，一般是到双方的经常居住地或者是婚姻登记地办理离婚手续，但是需要双方都同意办理离婚手续，如果一方不同意的，只能是诉讼离婚。诉讼离婚一般以被告住所地或者婚姻登记地起诉，如果被告下落不明、户籍被注销、离开经常居住地满一年等，可以在原告住所地进行起诉。对于诉讼离婚的，需要准备身份信息、结婚证或者是婚姻关系证明、起诉状、证据（分居满两年、出轨、家暴等感情破裂的证据，有需要财产分割、债务分担、孩子抚养权争取，也需要一并提出证据，比如争取孩子抚养权的，需要提出己方的生活条件、教育背景、过往经历等比对方的更有利于孩子的成长），如果有不明白的直接联系我

[律师回复] 长期异地就医的住院申报程序为：填报《基本医疗保险异地就医申报表》，到选定的医院盖章(注明医院等级)，并由当地医疗保险经办机构(医院所在区的社保部门)盖章确认，再交所在单位盖章，最后送单位所在区医保分中心登记。特殊疾病申办程序为：如果患有包括高血压、糖尿病、冠心病等在内的20余种特殊疾病，可享受特殊疾病门诊报销，但需经申请审核通过，参保人还要从3家医院中选择1家作为特殊疾病门诊就医医院。

[律师回复] 对共同诈骗犯罪，应当以行为人参与共同诈骗的数额认定其犯罪数额，并结合行为人在共同犯罪中的地位、作用和非法所得数额等情节依法处罚。已经着手实行诈骗行为，只是由于行为人意志以外的原因而未获取财物的，是诈骗未遂。诈骗未遂，情节严重的，也应当定罪并依法处罚。各省、自治区、直辖市高级人民可根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在“2千元至4千元”、“3万元至5万元”的幅度内，分别确定本地区执行的个人诈骗“数额较大”、“数额巨大”，以及单位实施诈骗，追究有关人员刑事责任，参照本条第四款规定的数额，确定适用《刑法》第一百五十一条或者第一百五十二条的具体数额标准，并报最高人民备案。

[律师回复] 可不支付超额部分

[律师回复] 如果不是领导岗没得啥子优惠政策，是领导岗也要看地方，有的会多给退休工资。

[律师回复]
1、价款为什么差别这么大
2、合同时如何约定的
3、协商不成，是否做造假鉴定

[律师回复] 您好，要帮您具体分析，所以最好跟您电话谈，是否方便点击我的头像看到我的电话与我帮您详细分析案情？麻烦点击【好评】与【采纳】好帮您进一步具体分析您所提出的问题解答，谢谢！

[律师回复] 你好，根据你提问的商标申报第30类。工商局有核名系统，如果名称无法核准，仍然注册不了公司，但是如果你的商标知名度很高，可以要求和你商标名称相同商号的公司，更改商号。

[律师回复] 工伤认定了吗

[律师回复] 电子警察拍到副驾驶座位不系安全带要罚款。
一、副驾驶不系安全带怎么处罚
1、副驾驶必须佩戴安全带的规定早在旧交规中已经有明确规定，凡是在副驾驶上不佩戴安全带的，执勤交警均可以对乘坐人处以罚款20元的处罚。
2、123号令根本没有关于副驾驶不系安全带就要扣分的相关规定。按照道路交通安全法，机动车行驶时，乘坐人员也应当使用安全带。
二、电子眼抓拍不带安全带怎么处罚
　　当汽车高速行驶遇到意外情况紧急制动时，正确使用安全带可以将驾驶人和乘客束缚在座椅上，避免或减轻碰撞伤害。
　　为督促驾驶人使用安全带，规定对驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上行驶时，驾驶人未按规定系安全带的，一次记2分。

[律师回复] 你必须证实熔掉的项链就是拟在金店买的那一条项链，那样能够要求两倍返还。看发票上面是不是950，如果是950那可以直接起诉对方要求换款，如果是B950那就要找证据证明你当时是要求购买950的。消费者和经营者发生消费者权益争议的，能够通过下列途径解决：　　
(一)与经营者商量和解；　　
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；　　
(三)向有关行政部门投诉；　　
(四)根据与经营者达到的仲裁协议提请仲裁组织仲裁；　　
(五)向人民法院提诉讼。

[律师回复] 一般能分到2万，因为做生意有亏有盈，分红与股份有关，股份与盈亏有关。盈利分红股份多者分得多，但是如果亏损，出力者同样得不到分红。
为了公平，参与管理经营的应该与员工一样发工资，直接进入费用。

[律师回复] 小规模纳税人月销售不够2万元以上可减免增值税，会计分录是：
1、获到收入时：借：银行存款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税
2、月底时，把免征的增值税转出：借：应交税费-应交增值税贷：营业外收入-免征增值税
3、营业外收入主要包括：非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、出售无形资产收益、债务重组利得、公司合并损益、盘盈利得、因债权人原由确实不能支付的应付款项、政府补贴、教育费附加返还钱、罚金收入、捐赠利得等。

[律师回复]
一、车贷逾期滞纳金如何计算目前有部分银行会在办理汽车贷款时，在合同里面写上车贷的滞纳金计算，一般在3%左右，不同银行的缴纳金额会不同。就是最低还款额未还部分的3%。车贷滞纳金是指消费者在还款过程中，因为某些原因无法按时还款，而在超出的期限内会出现一个滞纳金的问题。这属于逾期还款产生利息，而利息的多少会根据选择的银行、逾期的天数有直接关系。滞纳金=未按时还贷款数逾期天数日逾期利率。在还款日后一般还有三天宽限期,在宽限期内还款视同按时还款;
1.全额还清，则不产生任何费用;
2.还最低还款额，则需要日利息按0.05%计算;
3.还款额小于银行规定的最低还款额，则视为逾期，日利息按0.05%计算，另外还有滞纳金，信用卡滞纳金一般为最低还款额未还部分的5%计算按月计收。
二、如果超出宽限期还款，视为逾期：利息按0.05%，从消费日开始计算利息，另外还有滞纳金。逾期一天按照合同协议规定就需要支付罚息，且会留下逾期记录，影响个人征信。严重情况车辆会被回收，进行拍卖。车款逾期影响：若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 我在了解具体的情况后才能给你切实可行的法律建议，在最大程度上维护你的合法权益，你可以点击我头像获取电话号码与我联系。

[律师回复] 你好，需要进一步了解相关情况才能判定。

[律师回复]
一、贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
二、贷款成数
1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%;
2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;
三、贷款期限
1、 个人住房贷款最长期限为30年;
2、 个人商业用房贷款最长期限为10年;
四、贷款利率
1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%;
2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%;
3、 本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。
五、还款方法
1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;
2、 等额本金还款法(递减)：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减;
六、借款人需提供材料(用A4纸复印)
1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
3、
(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)
(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)
(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
4、 双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)
近三个月纳税证明复印件2份;
也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)
5、首付款发票原件及复印件2份
七、 开发商提供材料
1、 普通购房合同3份;
2、 预售许可证3份;
3、 门牌审批表3份;
4、 企业法人营业执照副本1份;
5、 备案合同1份;
八、 客户签字及按手印
1、 谈话笔录1份
2、 借款申请书2份
3、 收入证明(双方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 声明2份
九、 收各项费用
1、 契税：总房款×
1.5%(144m2以上含144 m
2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算)
(交财政局)
2、 维修基金：面积×2300×
2.5%(2300元以上按2300元计算)
总房款×
2.5%(2300元以下)
(交房产局)
3、 房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×
1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)
(交房产局)
4、 保险：贷款额×贷款年限×费率(0.6‰)
(交保险公司)
5、 公证：贷款额×1‰
(交公证处)
6、 律师费：600元(住宅)，800元(商铺、网点)
注：代收代缴，多退少补
十、借款合同6份开发商盖章
十
一、上报银行提供材料(用A4纸复印)
(一)上报信贷员
1、普通购房合同1份;
2、谈话笔录1份;
3、借款申请书1份;
4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份;
5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页)
6、
(1)结婚证复印件1份(照片页、内容页)
(2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份
(3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
7、 双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检)
近三个月纳税证明复印件1份;
也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份
8、首付款发票复印件1份
9、预售许可证1份;
10、门牌审批表1份;
1
1、企业法人营业执照副本1份;
(二)银行存档用备份
1、 普通购房合同1份;
2、 借款申请书1份;
3、 身份证双方复印件借款人1份，配偶1份;
4、 户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页)
5、
(1)结婚证复印件1份(照片页、内容页)
(2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份
(3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
6、双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检)
近三个月纳税证明复印件1份;
也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份
7、首付款发票复印件1份;
十
二、打借款合同6份、代开存折
八、省行审批回来后，借款合同6份、抵押表4份、核实单1份盖公章、法人章
十
三、送房产大厦抵押
1、 备案合同1份;
2、 普通合同1份;
3、 借款人身份证复印件1份;
4、 预售许可证1份;
5、 门牌审批表1份;
6、 抵押表4份;
7、 核实单1份;
8、 借款合同1份;
注：备案合同1份(返回单位)
批复2份
抵押表4份
十
四、抵押批复回来后送银行放款
1、 抵押批复原件2份及复印件2份;
2、 抵押表4份;
3、 存折及借款合同2份取回
十
五、返借款合同、存折
1、借款合同1份返回单位
2、存折、借款合同1份返客户
十
六、交契税
1、 备案合同1份
2、 结算或预收发票原件1份
3、 借款人身份证复印件1份
4、 准住通知单原件1份
注：以发票或备案合同日期在前为准90日之内
十
七、交维修基金
1、 备案合同1份
2、 结算或预收发票原件1份
3、 维修资金专用收据1份(2—6联，物业公司开具)
十
八、办房产证
1、 私有房屋产权登记申请表1份
2、 备案合同1份
3、 借款人身份证复印件1份
4、 契税第4联原件1份
5、 维修基金第5联原件1份
6、 结算发票原件1份
7、 准住通知单原件1份
8、 预售许可证复印件1份
9、 门牌审批表复印件1份
10、委托书或代办证明1份(由开发商开具，盖公章、法人章)
1
1、代办人拿身份证原件及复印件1份
注：以上所有材料均要求用B5纸。
十
九、办他项权力证
1、 抵押批复原件2份
2、 抵押表原件4张(背面按房证填写)
3、 借款合同1份
4、 房证原件及复印件2份(首页、内容页、图页)
5、 借款人身份证复印件1张
6、 结算发票复印件1份