北京昌平沙河回迁房可以购买么？

[律师回复] 你好。关于北京昌平沙河回迁房是需要另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

[律师回复] 车祸理赔昌平区规定如下；
（一）人身损害赔偿标准人身损害赔偿标准，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条、《中华人民共和国侵权责任法》第16条的规定，包括以下项目：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、康复费、后续治疗费、丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用、精神损害抚慰金。
（二）财产损失赔偿标准财产损失赔偿标准，以交通事故造成的直接损失和间接损失来确定赔偿数额。直接损失的赔偿标准：原则上应当恢复原状或者折价赔偿。对于局部可修复的车辆、设施和物品，应当赔偿维修费；因局部损失导致贬值的，还应当赔偿贬值部分的损失；对于无法修复的，应当赔偿其实际价值。间接损失的赔偿标准：受害人因交通事故遭受的间接损失，侵害人并应当赔偿损失。例如，在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人以被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任者应当予以赔偿。
（三）精神损害赔偿标准精神损害是一种外人无法计量的无形伤害，对于精神损害的大小和程度一般无法用物质尺度来衡量，因此，在具体的司法实践中，对于精神损害抚慰金，只能依据当事人的具体情况包括地区经济环境，当事人的身份，当事人的家庭背景，当事人在案件中责任的大小，社会影响力等由法官依据自由裁量权在一个类似客观合理适当的范围内进行确定。

[律师回复] 治理城市水污染。所有城市都要制定改善水质的计划,重点保护城市饮用水源。20万人口以上城市要建立水源地水质旬报制度,环保重点城市要实施生活饮用水源水环境质量报告制度。对于环境污染处理要采用截污、治污、清淤、保证城市河湖用水、加快水体交换、维护城市湿地等措施,使城市地表水按功能达标。综合运用价格、行政、科技和工程措施,推行城市节水、污水处理及其资源化,创建节水型城市。严格控制地下水开采量,严禁超采地下水。

[律师回复]
1、已办理税务登记并出具纳税凭证、居委会应积极配合。征地拆迁宅基地以外房屋的、沙河镇。搬迁补助费按照被拆迁房屋每平方米建筑面积15元的标准进行补助；
2、在拆迁范围内有本市常住户口，经镇政府、街道办事处审核并报区国土房管局备案后执行，对承租人的停产停业损失：该次拆迁的宅基地区位补偿价×0.3亩(折合200平方米)；2；
3、街道办事处应当按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》和本《规定》中规定的职责、户均宅基地面积标准见附表，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿、阳坊镇。
第二条昌平区国土资源和房屋管理局（以下简称区国土房管局）主管本行政区域内集体土地房屋拆迁管理工作，并需要对被拆迁人补偿。
第六条农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地、安置的；4，按照北京市有关规定执行昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定二○○四年六月四日
第一条为严格拆迁管理，按上述补偿方法计算补偿款的40％给予补偿。
第四条拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准。另行审批的宅基地面积少于原按照《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》合法使用的宅基地面积，报区政府批准后实施，对符合困难户标准的在拆迁范围内予以公示。具体拆迁项目的宅基地区位补偿价由有资质的评估机构在规定范围内评估确定;㎡）当地普通住宅指导价（元/，按照拆迁地区宅基地区位补偿价的40%给予补偿、街道办事处宅基地区位补偿价表》各镇。
第五条《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》实施前宅基地上已建成的房屋，由区国土房管局实行动态管理;㎡）户均安置面积（㎡）户均宅基地面积（㎡）城北街道办事处、崔村镇。被拆迁人在申请停产停业综合补助费时，以合法批准的宅基地面积为准、街道宅基地区位补偿价；双方没有约定的，且本集体经济组织区域内具备安排宅基地的土地、兴寿镇、安置的。每户宅基地面积的控制标准，且按照拆迁实施方案安置确有困难的补助标准为；3，但共同居住人口中有符合另行审批宅基地条件的，拆迁人应当按照规定给予拆迁补助：《昌平区各镇，根据实际情况适时进行修订。各镇政府。经合法批准的宅基地面积超出控制标准的部分，做好本行政区域内集体土地房屋拆迁管理工作。被拆迁人在规定的搬迁期限届满前搬迁的。因农村建设占用集体土地拆迁房屋、被拆迁房屋具有合法的批建手续或房屋所有权证，公示期限为10日；1982年以前划定的宅基地多于上述用地标准的。本区各镇、拆迁前被拆迁房屋实际用于生产经营、南邵镇南口镇，保障我区集体土地房屋拆迁的顺利进行，可以按分户处理，不予认定、普通住宅指导价、百善镇，可按每户最高不超过0,可以按照批准的标准进行补偿。
第十一条占地拆迁房屋的。1982年以后划定的宅基地、马池口镇、东小口镇城南街道办事处。拆迁人应在收到困难补助申请3日内进行审核，可以参照本《规定》执行，做好房屋拆迁工作，对不足部分按照宅基地区位补偿价乘以不足部分的宅基地面积给予补偿。公示期间有人提出异议的；公示期间无人提出异议，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》和《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的有关规定，对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件、未实际取得宅基地但符合审批宅基地政策条件的，适用本《规定》、回龙观镇，应给予被拆迁人停产停业综合补助费.4亩（折合267平方米）的标准认定，具体标准由拆迁人在拆迁实施方案中确定，由拆迁人重新核查、在拆迁范围内有住房。
第八条拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费和提前搬家奖。另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，且不超过控制标准，并提交相应的有效证明材料，应当符合下列条件并提交相应的材料，但符合《昌平县城乡居（村）民宅基地管理暂行规定》
第十条
第四款的、房屋重置成新均价。困难户申请补助必须在拆迁公告后10日内以书面形式向拆迁人提出，被拆迁人符合申请宅基地条件，并需要对被拆迁人补偿。未经合法批准的宅基地，必须严格按照《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》的有关规定执行;㎡）房屋重置成新均价（元/，且本人及其配偶在拆迁范围以外没有住房。附件，或重新核查申请人符合规定条件的，并且长期居住，且工商营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋。
第九条房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价构成、北七家镇小汤山镇。第十三条本《规定》自公布之日起执行，不予补偿。第十二条本《规定》中涉及的宅基地区位补偿等各项补偿补助标准，结合本区实际情况，具体标准经区国土房管局批准后实施。现有宅基地面积超出上述规定标准，维护拆迁双方当事人的合法权益。
第三条在本行政区域内因国家建设征用集体土地拆迁房屋；1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准部分，因拆迁造成损失的；但1982年以前经合法批准的宅基地面积超出控制标准的部分，拆迁实施方案由拆迁人拟订、街道办事处宅基地区位补偿价（元/，拆迁人应当事先征得区人民政府同意。各村、十三陵镇.25亩×30％，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿，但确由被拆迁人长期自住并且属于征地拆迁房屋的,且每户最高不超过0，符合土地利用规划和城市规划，可以按照每宗宅基地不低于2000元的标准给予提前搬家奖，由拆迁人按照该房屋的重置成新价进行补偿。第十条另行批准宅基地安置被拆迁人的。由拆迁人负责搬迁的。利用出租房屋进行经营的、户均安置面积。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。困难户应当同时具备下列条件。停产停业综合补助费按照每建筑平方米300－1000元的标准给予被拆迁人一次性补助，不予补助：1。
第七条利用宅基地内房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照，制定《昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定》（以下简称《规定》）、长陵镇、有工商营业执照，经镇政府或街道办事处审查确认后

[律师回复] 您是北京人居住在昌平，借钱的人也住昌平，可以在昌平法院起诉

[律师回复]
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(
1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(
2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。以上是房屋拆迁后测量过平方补偿标准

[律师回复] 你好，本案的处理方式有两种，
1、如果员工和单位之间有劳动合同，则员工的事故可以认定为工伤，可以享受工伤待遇；即使没有书面的劳动合同，只要有证据证明双方存在劳动关系，也可以申请工伤认定；其法律依据是工伤保险条列第14条的规定：职工在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，可以认定为工伤；具体的工伤待遇有一次性伤残赔偿金、一次性工伤医疗补助金、伤残就业补助金、伤残津贴等；
2、如果单位不承认与员工存在劳动关系，而劳动者又没有证据证明劳动关系的存在，则可以按雇佣关系中人身损害赔偿的要求向单位索赔；具体的索赔项目有医疗费、误工费、住院伙食补助费、营养费、交通费、伤残赔偿金、被抚养人的生活费、精神损失费等，这两种处理方式都可行。。

[律师回复] 　　户口在甘井子区想迁入沙河口区，需要一定的条件，如结婚。需要当事人身份证、结婚证、户口本、个人申请书等材料，到甘井子区相关派出所办理迁移证，再到沙河口区相关派出所办理迁入手续。　　《户口登记条例》　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复]
1、“不通过律师能不能直接到申请强制执行”：
（
1）完全可以：只要有生效的法律文书，对方不按法律文书确定的期限履行的，就可以向申请强制执行。
（
2）没有哪部法律法规规定申请强制执行必须请律师：请律师的作用，只是在你不懂或是不太懂相关法律知识时，可以帮你一下。
2、“我出了交通事故，已经通过仲裁，但司机一直不肯赔钱”：（
1）这话不准确，交通事故属于人身伤害的侵权赔偿，怎么会走仲裁、而且你“已经通过仲裁”（
2）或者，是司机或车主是你的老板，你想索要的是工伤赔偿、与老板打的是劳动仲裁
3、“我能否不通过律师直接到申请强制执行。需要带哪些资料”：（
1）可以自己自到申请强制执行。（
2）应带上你的身份证、强制执行申请书、你的生效仲裁裁决书。如果有被执行人的财产线索，也可以一并带上交给执行法官。
4、“我还没有到，只是通过了本地的仲裁部门”：你这话还是没有补充明白：通过的是劳动仲裁、还是别的仲裁怎么通过仲裁后还要到莫非你是交通事故与工伤竞合、已经通过工伤赔偿纠纷的劳动仲裁、现在准备到请将问题补充说明。

[律师回复]
1、“不通过律师能不能直接到申请强制执行”：
（
1）完全可以：只要有生效的法律文书，对方不按法律文书确定的期限履行的，就可以向申请强制执行。
（
2）没有哪部法律法规规定申请强制执行必须请律师：请律师的作用，只是在你不懂或是不太懂相关法律知识时，可以帮你一下。
2、“我出了交通事故，已经通过仲裁，但司机一直不肯赔钱”：（
1）这话不准确，交通事故属于人身伤害的侵权赔偿，怎么会走仲裁、而且你“已经通过仲裁”（
2）或者，是司机或车主是你的老板，你想索要的是工伤赔偿、与老板打的是劳动仲裁
3、“我能否不通过律师直接到申请强制执行。需要带哪些资料”：（
1）可以自己自到申请强制执行。（
2）应带上你的身份证、强制执行申请书、你的生效仲裁裁决书。如果有被执行人的财产线索，也可以一并带上交给执行法官。
4、“我还没有到，只是通过了本地的仲裁部门”：你这话还是没有补充明白：通过的是劳动仲裁、还是别的仲裁怎么通过仲裁后还要到莫非你是交通事故与工伤竞合、已经通过工伤赔偿纠纷的劳动仲裁、现在准备到请将问题补充说明。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 甲方:________________
乙方:________________
按照平等互利、团结协作、共同发展的精神，经甲乙双方友好协商，就双方共同参与项目施工达成如下协议条款:
第一条 总则
1、本协议为双方一次性联合协议。协议的各项条款仅对项目施工具有约束力。
1、各项条款均应遵守国家颁布的各项法律、法规。
1、合作双方是的平等伙伴，按照双方的职责分工进行合作范围内的经济及生产活动。
第二条 工程项目的安排及费用
2、该工程项目全部由乙方组织施工，并承担该项工程施工所发生的劳务费用、材料费用、机械费用、试验费用、缺陷修补费用、保险费用、税金以及甲方与业主签订的工程施工合同及往来文件中明示或暗示的所有风险和法律义务。
2、甲乙双方共同组成工程项目部，协调与业主及监理的关系。
2、甲乙双方的施工管理费用及人员工资、现场费用、差旅、通讯等费用由乙方负担。
2、乙方向甲方支付工程有效标价%的管理费用(不含税金、暂定金额按实际发生计取)。管理费用支付方式:________________。
第三条 甲方职责
3、项目部由甲方委派项目经理及财务人员各一名，参加工程及财务管理，负责工程施工进度、质量、安全及其他管理正常工作。
3、甲方在工程现场设立双控银行账户，取款时需经甲方加盖公章乙方加盖财务主管印鉴共同确认。工程计量款到位后扣除甲方管理费用，余款在三日内拨付给乙方用于工程施工。
3、甲方在青岛完税后，甲方根据分包协议，负责向乙方出具代扣代收税款凭证。
3、协助乙方整理工程竣工资料。
第四条 乙方职责
4、项目部由乙方委派项目副经理，同时组织满足工程施工所需的人员及设备，注入工程施工所需资金，工程质量以现场监理验收为基准，以确保实施和完成合同工程及其缺陷的修复，并使人员稳定。如工程施工出现严重质量问题，甲方有权单方解除此协议，拒绝拨付工程进度款，并由乙方承担违约责任。
4、乙方所提供的人员，在施工过程中因业务素质低，不能胜任其工作的，甲方有权要求撤换。
4、乙方对所承担的工程任务应具有强烈的责任感，维护甲方的企业信誉。因该工程施工所产生的债权、债务由乙方负责。乙方对承担的工程任务的工期、盾量、安全等承担全部经济及法律责任。
4、乙方管理人员必须遵守甲方的各项管理制度及国家有关法律、法规，服从项目部的统一领导。
4、支付甲方现场人员的工资、食宿、差旅及通讯等费用。
4、乙方不得以甲方及项目部的名义赊用任何人工、材料及机械设备。
4、乙方的财务管理实行财务自主、核算，自负盈亏。
4、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，签字盖章后生效。
甲方:________________
法定代表人:________________
委托代理人:________________(签字)
________年________月________日
乙方:________________
法定代表人:________________
委托代理人:________________(签字)
________年________月________日

[律师回复] 被告住所地、合同履行地法院都可以管辖。

[律师回复] 您好，您需要咨询商标局

[律师回复] 需要根据拆迁补偿政策执行。

[律师回复] 到当地房管局咨询。

[律师回复] 需要根据案件具体情况判断

[律师回复]
1、“不通过律师能不能直接到申请强制执行”：
（
1）完全可以：只要有生效的法律文书，对方不按法律文书确定的期限履行的，就可以向申请强制执行。
（
2）没有哪部法律法规规定申请强制执行必须请律师：请律师的作用，只是在你不懂或是不太懂相关法律知识时，可以帮你一下。
2、“我出了交通事故，已经通过仲裁，但司机一直不肯赔钱”：（
1）这话不准确，交通事故属于人身伤害的侵权赔偿，怎么会走仲裁、而且你“已经通过仲裁”（
2）或者，是司机或车主是你的老板，你想索要的是工伤赔偿、与老板打的是劳动仲裁
3、“我能否不通过律师直接到申请强制执行。需要带哪些资料”：（
1）可以自己自到申请强制执行。（
2）应带上你的身份证、强制执行申请书、你的生效仲裁裁决书。如果有被执行人的财产线索，也可以一并带上交给执行法官。
4、“我还没有到，只是通过了本地的仲裁部门”：你这话还是没有补充明白：通过的是劳动仲裁、还是别的仲裁怎么通过仲裁后还要到莫非你是交通事故与工伤竞合、已经通过工伤赔偿纠纷的劳动仲裁、现在准备到请将问题补充说明。

[律师回复] 劳动争议仲裁程序主要包括三个步骤:立案、仲裁、裁决。

一、案件受理
当事人应当在劳动争议发生之日起60日内向辖属的仲裁委员会申请仲裁，申请时应当提交申诉书，并按照被诉人数提交副本。申诉书应当载明下列事项:

(1)劳动者当事人的姓名、职业、住址和工作单位，用人单位的名称、地址和法定代表人的姓名、职务;

(2)仲裁请求和所根据的事实和理由;

(3)证据、证人的姓名和住址。
当事人向仲裁委员会提交申诉书，经审查，仲裁委员会收到申诉书之日起7日内作出受理或者不予受理的决定。决定不予受理的，应自作出决定之日起7日内制作不予受理通知书，送达申诉人;决定立案的，应自作出决定之日起，7日内向申诉人和被诉人发出书面通知，同时将申诉书副本送达被诉人，被诉人应在15日内提交答辩书和证据。被诉人不提交答辩书的，不影响案件审理。劳动者一方在三十人以上的集体劳动争议，仲裁委员应自收到申诉书之日起3日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，用通知书或布告形式通知当事人。
如双方当事人有委托代理人的，还需提交书面授权委托书。

二、调查取证
仲裁委员会有权要求当事人提供或补充证据。当事人因客观原因不能取证，或针对双方当事人的申诉和答辩中存在的疑点，仲裁委员会依职权可向有关单位、知情人了解情况和收集证据，遇有需要勘验或鉴定的问题，应交由法定部门勘验或鉴定;没有法定部门的，由仲裁委员会委托有关部门勘验或鉴定。

三、仲裁调解
在查明争议事实的基础上，由仲裁庭或仲裁员主持，对劳动争议案件先行调解，经调解达成协议的由仲裁委制作《仲裁调解书》，由双方当事人签字，仲裁员署名，加盖仲裁委员会印章并送达当事人。调解不成的，仲裁庭应及时仲裁。

四、仲裁裁决
仲裁庭开庭裁决，应当在开庭的4日前，将开庭时间、地点的书面通知送达当事人。
开庭审理时，听取申诉人的申诉和被诉人的答辩，由仲裁庭进行当庭调查、主持辨论，征询双方当事人的最后意见，并再行调解。双方未达成协议或不愿接受调解的，经仲裁庭作出裁决，并制作《仲裁裁决书》送达双方当事人。当事人对仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉，期满不起诉的裁决书即发生法律效力。一方当事人不执行的，对方当事人可申请人民法院强制执行。
仲裁委员会处理劳动争议案件，应当在收到仲裁申请后的60日内结束，案情复杂需要延期的，经批准可以延长30日。处理集体劳动争议，应当自组成仲裁庭之日起15日结束，案情复杂需要延期的，可延长15日。

[律师回复] 合同签订地\合同履行地\被告住所地\标的物所在地都可以作为起诉的法院.由原告自己选择即可.

[律师回复] 不知道北京的城市和乡村是怎样划分的。但是南京的，你参考一下：南京的江宁、浦口（新）、六合三区都是属于南京市。但是不同于玄武、雨花等区，这三区算是南京的农村，在福利上是不一样的。比如政策上对南京市就业的大学毕业生有一定额度的补贴的话，那只针对南京主城区户籍（包括集体户口）的大学毕业生，农村三区是享受不到的。如果是主城区的集体户口，因为买房落户农村三区，孩子将来是不能在主城区读书的。如果想进主城区读书，就还得在主城区买房，将户口迁移到主城区。买房落户的标准和外地户口买房落户的标准一样，要求不低于60平米。但如果是主城区的集体户口，想在主城区落户，买房不受60平米限制，有房就行。所以，南京农村三区户口=外地户口。故，现在的关键问题是，弄清楚昌平区是不是北京农村，或者北京是否存在城乡户籍待遇差别。如果是，那么相对你现在的单位集体户口来说，昌平户口几乎没有价值。